Mariastraat 26 5953 NL Reuver

€ 79.000 /jr

Omschrijving

Te huur bedrijfscomplex onder meer omvattende drie bedrijfshallen, kantoren en een bedrijfswoning gelegen op bedrijventerrein "Roversheide". Het complex is tevens in gedeeltes te huur!

Algemeen
Bedrijfshal I en de kantoor voorbouw zijn gebouwd in 1958 in traditionele bouwaard, stalen spanten, gevels in metselwerk, daken afgewerkt met een bitumineuze dakbedekking.
Bedrijfshal II werd in 1986 gebouwd en is opgetrokken als staalconstructie, gevels in metselwerk borstwering met damwandprofielplaten, stalen dakplaten afgewerkt met een bitumineuze dakbedekking.
In 2009 is het complex uitgebreid met een moderne bedrijfshal (hal III) met kantoren op de verdieping en een nieuwe entreepartij. De nieuwbouw is opgetrokken als staalconstructie, gevels van geprofileerde stalen platen, daken afgewerkt met een bitumineuze dakbedekking.

Het woonhuis is oorspronkelijk gebouwd begin jaren zestig in traditionele bouwaard, gevels in metselwerk, daken pannen gedekt.

Locatie
Het complex is gelegen aan de rand van Industrieterrein Roversheide in Reuver. Aan het onderhavige gedeelte van de Mariastraat is sprake van gemengde bebouwing, bedrijfsgebonden woonhuizen en bedrijfsruimtes.

Bereikbaarheid
De op- en afritten van de Rijksweg A-73 (Venlo-Maasbracht) zijn op enkele kilometers afstand gelegen.

Parkeren
Er is in ruime mate parkeergelegenheid op eigen terrein.

Indeling object (in m² vvo)
Totaal ca. 2.540 m²

Bedrijfshal I (1958): ca. 525 m²
Bedrijfshal II (1986): ca. 650 m²
Bedrijfshal III (2009): ca. 870 m² met kantoren (2009): ca. 215 m²
Kantoren (1958/1986): ca. 280 m²

Het object is tevens in gedeeltes te huur! Informeer op ons kantoor naar de mogelijkheden.

Bedrijfsgebouw
Kantoorvoorbouw: entree - keuken – kantoorkamer – gastentoilet – kantine/showroom met aanrechtblok inclusief close-in boiler – personeelstoilet en doucheruimte.
1e verdieping: receptie/wachtruimte met garderobe – 3 kantoorkamers.
Hal I: eenvoudig lage productieruimte met betonvloer.
Hal II: bedrijfshal met twee handmatig bediende rolpoorten – redelijk multifunctioneel.
Hal III (nieuwe hal): entree/hal – gastentoilet – productiehal.
Verdieping/kantoren: overloop – kantine v.v. aanrechtblok met vaatwasser, koelkast en magnetron – kantoorkamer – kantoortuin.

Woonhuis
Hal – L-woonkamer met open keuken inclusief hoekaanrechtcombinatie – aanbouw met toiletruimte inclusief fontein.
1e verdieping: overloop – badkamer met ligbad, wastafelmeubel en toilet – 3 slaapkamers.
2e verdieping: vliering toegankelijk via luik.
Souterrain: 4 kelderruimtes tevens opstelplaats c.v.- HR combiketel.

Perceelsoppervlakte
Gemeente Beesel, sectie K, nrs. 1002 en 1031 en totaal groot 53 a 25 ca.

Voorzieningen
Verwarming oude bedrijfshallen geschiedt via direct gestookte heaters, verwarming nieuwe hal d.m.v. vloerverwarming. Het nieuwste deel van het object is uitgerust met een brandmeld-/ontruimingsinstallatie. De kantoren in de nieuwbouw zijn representatief afgewerkt en onder meer voorzien van split-unit airconditioning.

Overige
Het buitenterrein is deels verhard.

Huurcondities

Huurprijs
€ 79.000,00 per jaar (BTW - vrij) voor het totale complex inclusief woning.

Bedrijfshal I: € 10.000,00 per jaar.
Bedrijfshal II: € 16.000,00 per jaar.
Bedrijfshal III: € 47.000,00 per jaar.
Kantoren: € 14.000,00 per jaar.

Woning: € 975,00 per maand.

Huurtermijn
5 jaar met telkens 5 jaar verlenging.

Huurbetaling:
Per maand vooruit te voldoen.

Bankgarantie
Conform het ROZ-model ten bedrage van 3 maanden huur.

Indexering
Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks “alle Huishoudens” (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurcontract
Standaardmodel ROZ-contract model met bijbehorende algemene bepalingen.

Aanvaarding
In overleg.

Voorbehoud
Goedkeuring verhuurder/eigenaar.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 79.000 per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958

Oppervlakten

Oppervlakte
2.540 m² (in units vanaf 525 m²)
Bedrijfshal oppervlak
2.045 m²
Kantoor oppervlak
495 m²
Perceel
5.325 m² (in units vanaf 525 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Heater, toilet en pantry

Energie

Voorlopig energielabel
F

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m, NS Intercitystation op 500 m tot 1000 m en snelwegafrit op 2000 m tot 3000 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Mariastraat 26

€ 79.000 /jr