Remmerden 50 3911 TZ Rhenen

Te huur aangeboden, een multifunctionele bedrijfsruimte van ca. 975m2 met maar liefst 8 overhead deuren. Daarnaast heeft dit object buitenterrein zowel aan de voor als achterzijde welke is voorzien van hekwerk en een automatisch toegangshek een wasplaats en een bronpomp. De aanwezige kantoorruimte van ca. 300m2 heeft veel licht inval en is direct bruikbaar.

In overleg zijn gebruikerswensen bespreekbaar. Deelverhuur is mogelijk, waarbij het object bijvoorbeeld kan worden verdeeld in ca. 600 m² en ca. 400 m², afhankelijk van de wensen van huurder.

De voorzieningen:

Bedrijfsruimte:
Ca. 675m2
- Voorzien van 4 roldeuren
- Kluis voor het laden elektrisch materieel
- Entresol ca. 150m2
- Lucht aansluitingen
- Lichtstraat
- Alarminstallatie

Werkplaats:
Ca. 300m2
- Voorzien van 4 roldeuren
- Voorzien van 2 magazijnen met bovenverdieping
- Smeerput voor vrachtauto’s ca. 16 m1
- Hefbrug 5t
- 2 olie tappunten met 2x tank 2500L
- 2 olie tappunten zelfstandig
- Heftafel 2t
- Electrische takel 1.5 ton
- 3 straalkachels aardgas
- Lucht aansluitingen
- 3x lichtstraat
- Wasgelegenheid
- Alarminstallatie

Kantoorruimte:
Ca. 150m2 BG en ca. 150m2 verdieping
- Hybride warmtepomp
- Systeemplafond
- Kantoorruimtes voorzien van randvoedingen
- Pantry
- 7 werkkamers voorzien van airco/warmte wisselaars
- Toiletgroep voor kantoor
- Toiletgroep voor werkplaats
- Warmwater voorziening elektrisch
- Alarminstallatie

Buiten terrein:
Ca. 1.600 m2
- Wasplaats compleet
- Bronpomp
- Hekwerk
- Automatische poort
- Mogelijkheid tot eigen brandstofvoorziening

Ligging:
De locatie heeft een gunstige ligging met goede bereikbaarheid vanaf verschillende snelwegen:
- A15: op 7,0 km (13 minuten reistijd)
- A12: op 7,8 km (17 minuten reistijd)
- A30: op 11,1 km (19 minuten reistijd)

Openbaar vervoer:
De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is prima. Het NS-station Rhenen bevindt zich op 4,5 km afstand en de bushalte Rhenen, Tasveld ligt op 650m afstand.

Parkeren: Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Duurzaamheid aspecten:
- Energielabel B.
- Eigen energieopwekking door middel van zonnepanelen.

Huurprijs: € 130.800,00 per jaar excl. btw en servicekosten.
Bij deelhuur zal de huurprijs naar rato van de gehuurde oppervlakte worden vastgesteld.

Servicekosten: Service kosten worden bepaald op basis van de activiteit en keuze in voorzieningen.

Nutsvoorzieningen: De nutsvoorzieningen worden geleverd op basis van een nader te bepalen voorschotbedrag.

Zekerheidsstelling: Waarborgsom ter grootte van minimaal 3 maanden huur te vermeerderen met btw.

Bestemming: Bedrijf tot en met milieucategorie gedeeltelijk 3B en gedeeltelijk 4A.

Aanvaarding: In overleg.

Indexering: De overeengekomen huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd.

Plattegrond tekeningen en Foto’s:
De in deze informatie opgenomen tekeningen en foto's zijn van indicatieve aard, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
Hutten Makelaardij en Bedrijfshuisvesting staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.