Utrechtsestraatweg 220 3911 TX Rhenen

Gelegen op een zichtlocatie aan de Utrechtsestraatweg 220 in Rhenen, bieden wij een bedrijfs-/opslagruimte aan. De opslagruimte maakt onderdeel uit van een bedrijfscomplex en is geschikt voor diverse doeleinden zoals opslag of assemblage. Het object is gelegen op bedrijventerrein Remmerden en is goed bereikbaar via de N225 en N233, met snelle verbindingen richting de A12 en A15.

Opleveringsniveau
In huidige staat en onder andere voorzien van:
- Laadkuil met overheaddeur;
- Betonvloer met vloerverwarming;
- Meterkast met elektra-aansluiting
- Aansluiting riool;
- Verlichtingsarmaturen met LED-verlichting;
- Loopdeur;
- Nooddeur (achterzijde);
- Branddeur voor compartimentscheiding;
- Parkeren op eigen terrein (nader te bepalen);
- Fietsenstalling;
- Deel stellingen ter overname/gebruiksmogelijkheden.

Vloeroppervlakte
Het betreft een bedrijfsruimte ter grootte van ca. 1.095 m².

De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Bestemming
Conform het vigerende bestemmingsplan “Remmerden”, vastgesteld op 31 mei 1988, luidt de bestemming ‘’Bedrijven B”. Deze bedrijfsruimte is ideaal voor opslag of kleinschalige montage. Productiebedrijven en sportscholen zijn niet toegestaan.

Parkeren
Parkeerterrein gelegen op eigen terrein.

Huurprijs
€ 72.000,-- per jaar te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
Bij voorkeur 1 tot 2 jaar met verlengingen van telkens 1 tot 2 jaar.

Servicekosten
Nader te bepalen voorschot.
De huurder sluit zelf rechtstreeks contracten af met de desbetreffende elektraleverancier.

Opzegtermijn
12 maanden.

Huurbetaling
De huur, servicekosten en BTW dienen bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

Aanvaarding
In overleg.

Zekerheidstelling
Ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten en BTW in de vorm van een bankgarantie conform model ROZ of waarborgsom.

Huurindexatie
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle huishoudens (basisjaar 2015 =100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek.

Huurovereenkomst
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM), model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag op 30 januari 2015 en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20.

Bijzonderheden
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Ligging
De bedrijfsunit is gelegen op bedrijventerrein Remmerden in Rhenen, een goed ontwikkeld en representatief terrein. De locatie biedt een strategische positie tussen Rhenen en Veenendaal, in een omgeving met een mix van productie-, opslag- en logistieke bedrijven.

Bereikbaarheid
De locatie is uitstekend bereikbaar: via de N225 zijn zowel de A15 (Rotterdam – Nijmegen) als de A12 (Utrecht – Arnhem) snel te bereiken, wat zorgt voor een directe aansluiting op belangrijke regionale en landelijke verkeersroutes. Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed toegankelijk, dankzij een bushalte direct bij het terrein.

Heeft dit object uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

BMV Bedrijfsmakelaars
Stationsweg 103
6711 PM Ede
0318 - 270 000