Steenoven 21 3911 TX Rhenen

€ 315.000 /jr € 3.250.000 k.k.

Omschrijving

Het betreft een uniek en zelfstandig bedrijfsobject bestaande uit bedrijfsruimte, kantoorruimte en showroomruimte! Het object beschikt over twee loadingdocks en een overheaddeur! Dit veelzijdige bedrijfspand is voor een breed scala aan doeleinden geschikt! Kortom, een unieke kans voor uw bedrijf!

Het bedrijfspand is gesitueerd op het bedrijventerrein “Remmerden”, welke centraal gelegen is aan de provinciale weg N225, welke een verbinding vormt met Utrecht en Arnhem. De op- en afritten naar de autosnelweg zijn gelegen op circa 15 minuten. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is goed, vanaf het station Rhenen is het met de bus 10 minuten tot bushalte Remmerden.

Indeling en voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:

Kantoorruimte:
• verwarming;
• pantry;
• sanitaire voorzieningen;
• systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
• representatieve entree;
• kantine;
• showroomruimte.

Bedrijfsruimte:
• 2 loadingsdocks;
• overheaddeur;
• vrije hoogte van circa 8.00 meter;
• krachtstroomaansluitingen;
• TL-verlichtingsarmaturen;
• lichtstraat;
• heaters;
• sanitaire voorzieningen en pantry;
• alarminstallaties;
• entresolvloer.

Vloeroppervlakte
De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 8.100 m², als volgt verdeeld:

Bedrijfsruimte
• Circa 2.750 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
• Circa 450 m² bedrijfsruimte op de eerste verdieping;
• Circa 3.400 m² bedrijfs- en overige ruimten -1.

Kantoorruimte
• Circa 725 m² kantoorruimte op de begane grond;
• Circa 725 m² kantoor- en showroomruimte op de eerste verdieping;
• Circa 50 m² kantoorruimte -1.

In geval van koop

Kadastrale gegevens
Gemeente: Rhenen.
Sectie: H.
Nummer: 6541.
Perceelgrootte: 5.552 m².

Bouwjaar
Omstreeks 2002.

Vraagprijs
€ 3.250.000,00 kosten koper, te vermeerderen met btw.

Betaling
Gelijktijdig met de overdracht ten kantore van instrumenterend notaris.

Baten en lasten
Alle baten, lasten en verschuldigde canons, waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van de kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerende zaakbelasting wegens feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend.

Notaris
Ter keuze koper.

Zekerheidsstellingen
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, af te geven bij of te storten op de rekening van instrumenterend notaris.

Aanvaarding
In overleg.

Overige condities
Koopovereenkomst conform model notariaat.

In geval van huur

Huurprijs
€ 315.000,00 per jaar (exclusief btw).

Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Huurder is voor eigen rekening en risico direct contractant bij de openbare nutsbedrijven voor wat betreft de levering water, gas en elektra.

Betaling
Huurpenningen en btw per maand vooruit.

Zekerheidsstellingen
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.

Aanvaarding
In overleg.

Huurtermijn
In overleg.

Opzegtermijn
In overleg.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).

Plattegrondtekeningen
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 3.250.000 kosten koper
Huurprijs
€ 315.000 per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002

Oppervlakten

Oppervlakte
8.100 m²
Bedrijfshal oppervlak
6.600 m²
Kantoor oppervlak
1.500 m²
Vrije hoogte
8 m
Perceel
5.552 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Lichtstraten, loading docks, overheaddeuren, krachtstroom, heater, toilet en pantry

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 1500 m tot 2000 m en snelwegafrit op 2000 m tot 3000 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Steenoven 21

€ 315.000 /jr € 3.250.000 k.k.