Remmerden 132 3911 TZ Rhenen

€ 2.175.000 k.k.

Omschrijving

Functioneel, courant, zelfstandig en representatief? Remmerden 132 te Rhenen!

Het betreft een bedrijfspand bestaande uit circa 3.030 m² bedrijfsruimte en circa 570 m² representatieve kantoorruimte. De bedrijfsruimte is voorzien van twee loadingdocks en twee overheaddeuren. Deze veelzijdige locatie is voor meerdere doeleinden en invullingen geschikt, voeg daarbij de uitstraling van dit schitterende bedrijfspand en het plaatje is compleet!

Het bedrijfspand is gesitueerd op het bedrijventerrein “Remmerden” welke centraal gelegen is aan de provinciale weg N225, welke een verbinding vormt met Utrecht en Arnhem. De op- en afritten van de rijksweg A-12 zijn gelegen op circa 15 minuten afstand.

Overigens zal het pand in de nabije toekomst nog beter bereikbaar zijn vanaf de A15 (Maasvlakte-Enschede). Naar verwachting zal in 2022 de Rijnbrug verbreedt worden waardoor de brug beschikt over een extra rijstrook. Dit zal de bereikbaarheid een extra boost geven.

De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is goed, vanaf het station Rhenen is het met de bus 10 minuten tot bushalte Remmerden. Zowel landelijk als regionaal dus een absolute toplocatie.

Indeling en voorzieningen

Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:
Kantoorruimte:
Verwarming;
Pantry;
Sanitaire voorzieningen;
Systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
Vloerbedekking.

Bedrijfsruimte:
Twee elektrisch bedienbare laad- en losdeuren;
Glad afgewerkte betonnen vloer;
Sanitaire voorzieningen en pantry;
Alarminstallaties;
Twee loadingdocks.

Vloeroppervlakte:
De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 3.030 m² bedrijfsruimte en circa 570 m² kantoorruimte. De kantoorruimte is verdeeld over de begane grond, eerste en tweede verdieping.

De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

In geval van koop:

Kadastrale gegevens:

Gemeente: Rhenen.
Sectie: H.
Nummer: 7257.

Bouwjaar:
2007.

Vraagprijs:
€ 2.175.000,- kosten koper, te vermeerderen met btw.

Baten en lasten:
Alle baten, lasten en verschuldigde canons, waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van de kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerende zaakbelasting wegens feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend.

Betaling:
Gelijktijdig met de overdracht ten kantore van instrumenterend notaris.

Notaris:
Ter keuze koper.

Zekerheidsstellingen:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, af te geven bij of te storten op de rekening van instrumenterend notaris.

Aanvaarding:
In overleg.

Overige condities:
Koopovereenkomst conform model notariaat.

In geval van huur:

Huurprijs:
€ 200.000,- per jaar, exclusief btw.

BTW:
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten:
Huurder is voor eigen rekening en risico direct contractant bij de openbare nutsbedrijven voor wat betreft de levering water en gas elektra.

Betaling:
Huurpenningen en btw per maand vooruit.

Zekerheidsstellingen:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.

Aanvaarding:
In overleg.

Huurtermijn:
In overleg.

Opzegtermijn:
In overleg.

Overige condities:
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

In geval van koop en huur:

Plattegrondtekeningen:
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC-Bedrijfsmakelaars en VC Makelaars staan niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 2.175.000 kosten koper
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007

Oppervlakten

Oppervlakte
3.600 m²
Bedrijfshal oppervlak
3.030 m²
Terrein oppervlak
580 m²
Kantoor oppervlak
570 m²
Vrije hoogte
7,7 m
Perceel
4.795 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3 bouwlagen
Voorzieningen
Loading docks, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, toilet, pantry, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
A 1,04

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op 1000 m tot 1500 m, NS Intercitystation op 4000 m tot 5000 m en snelwegafrit op 5000 m of meer

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Remmerden 132

€ 2.175.000 k.k.