Koperhoek 74 b 3162 LA Rhoon

€ 1.200 /mnd

Omschrijving

Functionele, recent gebouwde bedrijfs-/kantoorruimte, deel uitmakend van het nieuwbouwproject ‘Rhoonse Baan’, op bedrijventerrein Portland in Rhoon. De bedrijfs-/kantoorruimte is gelegen aan de voorzijde van het complex, op fraaie zichtlocatie langs de Rhoonse Baan.

Locatie:
Het bedrijventerrein Portland Noord betreft een modern, klein opgezet bedrijventerrein dat momenteel nog volop in ontwikkeling is. Het bedrijventerrein biedt een vrijwel direct aansluiting op rijksweg A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem) en A29 (Rotterdam-Roosendaal-Zierikzee).

Afmetingen:
- bedrijfsruimte : ca. 72 m² BVO;
- kantoorruimte : ca. 72 m² BVO.

Parkeren:
2 eigen parkeerplaatsen.

Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 3.1.

Bouwaard/algemeen:
- onderheide betonvloer;
- opbouw staalconstructie;
- unitscheidende wanden cellenbeton;
- betonnen verdiepingsvloer;
- geïsoleerd metalen gevelbeplating;
- geïsoleerd staaldak met bitumineuze dakbedekking;
- meterkast met aansluitingen voor gas, water, elektra;
- c.v.-installatie ten behoeve van de heater en warm water.

Voorzieningen/specificaties:
Bedrijfsruimte
- monoliet afgewerkte betonvloer met een maximale vloerbelasting 1.000 kg/m², voorzien van schrobput;
- elektrisch bedienbare overheaddeur van ca. 3,40 meter breed en ca. 4,00 meter hoog.
- vrije hoogte onder de dakconstructie ca. 7,88 meter;
- vrije hoogte onder de verdiepingsvloer ca. 4,50 meter;
- toiletruimte met fonteintje;
- verwarming;
- verlichtingsarmaturen;
- krachtstroom-aansluitingen;
- uitstortgootsteen met warm en koud water.

Verdieping (eventueel in te richten als kantoor):
- te bereiken middels een vurenhouten trapopgang;
- vrije hoogte onder de dakconstructie ca. 3,24 meter;
- vloerverwarming
- zandcementvloer.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijs:
€ 1.200,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.

Servicekosten:
Per maand wordt € 25,- exclusief BTW in rekening gebracht als voorschot op onderstaande leveringen en diensten:
- periodiek onderhoud c.v.-installatie;
- periodiek onderhoud overheaddeur;
- periodiek onderhoud brandblusmiddelen.

Huurperiode:
Vanaf 3 jaar.

Huurbetaling:
Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van denieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering:
Per direct beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.200 per maand
Servicekosten
€ 25 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019

Oppervlakten

Oppervlakte
144 m²
Bedrijfshal oppervlak
72 m²
Kantoor oppervlak
72 m²
Vrije hoogte
4,5 m
Draagvermogen
1.000 kg/m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, toilet, pantry, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
2 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Koperhoek 74 b

€ 1.200 /mnd