Koperhoek 158 -160 3162 LA Rhoon

€ 2.200 /mnd

Omschrijving

Representatief nieuwbouwproject aan de Koperhoek 158 en 160 in Rhoon, bestaande uit 3 bedrijfs-/kantoorunits. Momenteel zijn er nog 2 units beschikbaar voor verhuur.

De bedrijfs-/kantoorunits zijn functioneel van opzet en zijn o.a. voorzien van elektrische verwarming, zonnepanelen en led-verlichting.

De bedrijfsruimte is voorzien van een elektrisch bedienbare overheaddeur, een monoliet afgewerkte betonvloer en een solide entresolvloer.

Per unit zijn maar liefst 6 parkeerplaatsen beschikbaar.

Locatie:
Het bedrijventerrein Portland Noord betreft een modern, kleinschalig bedrijventerrein dat momenteel nog in ontwikkeling is. Het bedrijventerrein biedt middels de Canisserbaan goede aansluitingen op rijksweg A29 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem) en middels de Rhoonse Baan een goede verbinding naar rijksweg A15 (Rotterdam-Roosendaal-Zierikzee).

Afmetingen, prijzen en beschikbaarheid:
Unit 3
Koperhoek 158, Rhoon
Bedrijfsruimte: ca. 136,86 m²
Kantoorruimte: ca. 89,45 m²
Entresolvloer: ca. 48,12 m²
Parkeerplaatsen: 6 stuks
Huurprijs: € 2.300,-
ONDER OPTIE

Unit 4
Koperhoek 160, Rhoon
Bedrijfsruimte: ca. 137,72 m²
Kantoorruimte: ca. 87,11 m²
Entresolvloer: ca. 48,37 m²
Parkeerplaatsen: 5 stuks
Huurprijs: € 2.200,-

- Bovenstaande metrages zijn op basis van bruto vloeroppervlak (BVO);
- bovenstaande huurprijzen zijn per maand exclusief servicekosten exclusief BTW;
- de beschikbaarheid van de units is behoudens wijzigingen.

Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 3.2.

Oplevering:
Per direct mogelijk.

Bouwaard/algemeen:
- onderheide fundering en betonvloer;
- opbouw staalconstructie;
- betonnen verdiepingsvloer;
- entresolvloeren uitgevoerd als systeemvloer (met spaanplaat vloer);
- geïsoleerde metalen gevelbeplating;
- unitscheidende wanden kalkzandsteen;
- aluminium kozijnen met geïsoleerde beglazing;
- draai-/kiepramen;
- geïsoleerd staaldak met kunststof dakbedekking;
- eigen meterkast met aansluitingen voor water, elektra en glasvezelaansluiting (geen gas);
- 10 zonnepanelen;
- brandblusmiddelen.

Voorzieningen/specificaties bedrijfsruimten:
- monoliet afgewerkte betonvloer, maximale vloerbelasting 1.500 kg/m²;
- entresolvloer, maximale vloerbelasting 500 kg/m², voorzien van hekwerk en palletopzetplaats;
- lichtstraat;
- led-verlichting;
- onverwarmde bedrijfsruimte;
- vrije hoogte onder het staaldak ca. 7,00 meter;
- vrije hoogte onder de systeemvloer ca. 3,50 meter;
- elektrisch bedienbare overheaddeur van ca. 4,00 meter breed en ca. 4,25 meter hoog, voorzien van loopdeur;
- voldoende wandcontactdozen.

Voorzieningen/specificaties kantoorruimten:
- systeemplafonds met led-verlichting;
- afgewerkte wanden;
- verwarming middels keramische verwarmingspanelen;
- hardhouten bordestrap;
- wandgoten met elektra en loze leidingen voor databekabeling;
- luxe pantry met vaatwasser;
- luxe toiletruimte.

Voorzieningen/specificaties buitenzijde
- verhard met betonklinkers;
- ingericht met parkeerplaatsen met nummeraanduiding;
- gevelverlichting.

Reclamevoering:
Reclamevoering uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Servicekosten:
Per maand wordt € 80,- exclusief BTW in rekening gebracht als voorschot op onderstaande leveringen en diensten:
- periodiek onderhoud overheaddeur;
- periodiek onderhoud verwarmingsinstallatie;
- periodieke dakinspectie;
- periodieke onkruidbestrijding;
- periodieke glasbewassing buitenzijde;
- periodiek onderhoud brandblusmiddelen;
- 5% administratiekosten.

Huurperiode:
5 jaar.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 2.200 per maand
Servicekosten
€ 65 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2020

Oppervlakten

Oppervlakte
223 m²
Bedrijfshal oppervlak
136 m²
Kantoor oppervlak
87 m²
Vrije hoogte
7 m
Draagvermogen
1.500 kg/m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, betonvloer, heater, toilet, pantry, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
6 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Koperhoek 158 -160

€ 2.200 /mnd