Nijverheidstraat 16 2984 AH Ridderkerk

€ 7.000 /mnd € 975.000 k.k.

Omschrijving

Multifunctionele bedrijfs-/kantoorruimte op korte afstand van Ridderkerk-centrum. Het pand is gelegen op 941 m² eigen grond en bestaat uit een bedrijfsruimte in twee compartimenten en een kantoor in drie lagen.

Dit object biedt meer kansen! Zo is het mogelijk om alleen het kantoorgedeelte te verhuren of om het pand met een kleiner gedeelte van de bedrijfsruimte te huren. Het is tevens mogelijk om de bedrijfsruimte geheel of gedeeltelijk voor parkeergelegenheid te gebruiken.

Locatie:
Goede verbindingen middels de Rotterdamseweg naar de rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem) en A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda).

Afmetingen:
- bedrijfsruimte : ca. 645 m² v.v.o.;
- kantoorruimte : ca. 443,4 m² v.v.o. (in drie lagen);
- entresolvloer : ca. 167 m² v.v.o.

Bovenvermelde metrages zijn gebaseerd op een NEN-2580 meetrapport.

Parkeren:
9 eigen parkeerplaatsen. Tevens openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 3.

Bouwjaar:
1970, laatste uitbreiding in 2006.

Kadastrale gegevens:
- gemeente : Ridderkerk;
- sectie : H;
- nummer : 2461 en 7701;
- groot : resp. 592 m² en 349 m², tezamen 941 m² eigen grond.

Bouwaard/algemeen:
- onderheide fundering;
- deels onderheide betonvloer;
- opbouw staalconstructie en traditionele bouw;
- betonnen verdiepingsvloeren;
- gevels metselwerk,
- hardhouten kozijnen met isolerende beglazing;
- unitscheidende wanden kalkzandsteen;
- bedrijfsruimte voorzien van houten dak, de nieuwe loods en het kantoor voorzien van een staaldak;
- kantoor voorzien van witte kunststof dakbedekking, overige dakvlakken bitumineus;
- de rechter bedrijfsruimte wordt binnenkort voorzien van nieuwe dakbedekking en extra isolatie;
- meterkast met aansluitingen voor elektra, gas en water;
- brandblusmiddelen.

Voorzieningen/specificaties bedrijfsruimte:
- deels onderheide betonvloer (1.500 kg/m²), deels niet-onderheide betonvloer en deels tegels in zandbed;
- vrije hoogte onder het dak ca. 6,00 meter;
- entresolvloer (systeemvloer), maximale vloerbelasting 500 kg/m²;
- twee overheaddeuren waarvan één voorzien van een loopdeur;
- verwarming middels twee gasgestookte heaters;
- verlichtingsarmaturen;
- lichtstraat;
- krachtstroom.

Voorzieningen/specificaties kantoorruimte:
- entree voorzien van balie en spreekkamer;
- ingedeeld in diverse compartimenten;
- stalen trapopgang met natuurstenen treden;
- vloeren voorzien van tapijt;
- systeemplafond met led-verlichtingsarmaturen;
- verwarming d.m.v. c.v.-installatie met radiatoren;
- koeling d.m.v. airco-units;
- kabelgoten met databekabeling;
- toiletruimte;
- pantry met inbouwapparatuur.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Vraagprijs:
€ 975.000,- k.k. (géén BTW).

Huurprijs:
€ 7.000,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.

Servicekosten:
Nader te bepalen.

Huurperiode:
Bij voorkeur 5 jaar.

Huurbetaling:
Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering:
Op korte termijn mogelijk.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 975.000 kosten koper
Huurprijs
€ 7.000 per maand
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970

Oppervlakten

Oppervlakte
1.134 m²
Bedrijfshal oppervlak
655 m²
Kantoor oppervlak
479 m²
Vrije hoogte
6 m
Draagvermogen
1.500 kg/m²
Perceel
941 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3 bouwlagen
Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater, toilet, pantry, airconditioning, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
9 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Nijverheidstraat 16

€ 7.000 /mnd € 975.000 k.k.