P.C. Hooftstraat 20 2985 BK Ridderkerk

€ 5.225 /mnd

Omschrijving

Functioneel garage/showroompand met voor- en zijterrein gelegen nabij Ridderkerk-centrum. De begane grond is volledig in gebruik geweest als (auto)showroom bij Toyota- en Suzukidealer Louman. Op de verdieping bevindt zich een eenvoudig, gedateerd kantoor verdeeld in diverse compartimenten.

Het voorterrein kan gebruikt worden voor het parkeren van auto’s. Het zijterrein kan worden gebruikt om de overheaddeuren in de zijgevel te ontsluiten. Het zijterrein dient tevens als toegangsweg voor de achtergelegen school en geldt er een recht van overpad voor de bewoners aan de linkerzijde.

Locatie:
Het pand is gelegen nabij Ridderkerk-centrum, in een rustige woonomgeving. Middels de Rotterdamseweg uitstekende verbindingen van en naar de rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem) en A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda).

Afmetingen:
• showroom (begane grond) : ca. 1.143 m²;
• kantoorruimte (verdieping) : ca. 221 m².

Parkeren:
Zeer ruime (gratis) openbare parkeergelegenheid op het parkeerterrein aan de overzijde.

Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 2.

Energielabel:
A, geldig t/m 26 mei 2022.

Bouwaard/algemeen:
• onderheide betonfundering;
• onderheide betonvloer;
• opbouw staalconstructie;
• gevels metselwerk;
• betonnen verdiepingsvloer;
• aluminium en houten kozijnen;
• betondak voorzien van bitumineuze dakbedekking;
• meterkast met aansluitingen voor elektra, gas en water;
• brandblusmiddelen.

Voorzieningen/specificaties:
Begane grond
• vloer deels afgewerkt met plavuizen;
• vrije hoogte voorzijde ca. 2,97 meter onder systeemplafond;
• vrije hoogte achterzijde ca. 3,37 meter onder de staalconstructie, vrije hoogte ca. 3,74 meter onder bouwkundig plafond;
• 5 elektrisch bedienbare overheaddeuren in de zijgevel, te bereiken via het zijterrein;
• verwarming middels indirect gestookte heaters;
• TL-verlichtingsarmaturen;
• inpandige enkele kleinschalige kantoorruimten/spreekruimten gerealiseerd.

Verdieping
• stalen trapopgang met hardhouten treden naar de verdieping;
• eenvoudig en gedateerd kantoor verdeeld in diverse compartimenten;
• toiletgroep.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijs:
€ 5.225,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.

Servicekosten:
Nader te bepalen.

Huurperiode:
In nader overleg.

Huurbetaling:
Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering:
Per direct beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 5.225 per maand
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975

Oppervlakten

Oppervlakte
1.364 m²
Bedrijfshal oppervlak
1.143 m²
Kantoor oppervlak
221 m²
Vrije hoogte
3,7 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Overheaddeuren, betonvloer, heater, toilet, pantry, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
A 0,93

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern, winkelcentrum en in woonwijk

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

P.C. Hooftstraat 20

€ 5.225 /mnd