Gieterijstraat 79 2984 AB Ridderkerk

€ 850 /mnd

Omschrijving

Functionele bedrijfsruimte met entresolvloer die deel uitmaakt van een modern bedrijfsverzamelgebouw nabij Ridderkerk-centrum.

Locatie:
Het complex is gelegen op zichtlocatie op bedrijventerrein De Gieterijstraat, langs de aanrijdroute naar het centrum van Ridderkerk. Op de bedrijventerrein zijn o.a. gevestigd Gamma, Roobol en Achmea Healthcenter.

Middels de Rotterdamseweg uitstekende verbindingen van en naar de rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem), A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda) en A29 (Rotterdam-Zierikzee). Bushaltes op loopafstand.

Afmetingen:
- bedrijfsruimte : ca. 78 m² (ca. 5,3 meter x 14,5 meter);
- entresolvloer : ca. 63 m² (ca. 5,3 meter x 11,9 meter).

Parkeren:
Eén eigen parkeerplaats.

Bouwjaar:
2012.

Bestemming:
Bedrijfs-/kantoordoeleinden.

Bouwaard/algemeen:
- onderheide fundering;
- opbouw staalconstructie;
- entresolvloeren uitgevoerd als systeemvloer;
- gevels deels geïsoleerde aluminium/metalen beplating, deels metselwerk, deels keramisch;
- aluminium kozijnen, ramen, puien en buitendeuren met isolerende beglazing;
- unitscheidende wanden kalkzandsteen;
- houten binnendeurkozijnen met stompe deuren;
- geïsoleerd staaldak voorzien van bitumineuze dakbedekking;
- meterkast met aansluitingen voor gas, water, elektra en telefoon;
- brandblusmiddelen.

Voorzieningen/specificaties:
Bedrijfsruimte:
- monoliet afgewerkte betonvloer, maximale vloerbelasting 1.000 kg/m²;
- elektrisch bedienbare overheaddeur (ca. 3,50 meter breed en ca. 4,50 meter hoog);
- betegelde toiletruimte met fonteintje en mechanische ventilatie;
- verwarming middels direct gestookte heater;
- verlichtingsarmaturen;
- voldoende wandcontactdozen.

Entresolvloer:
- systeemvloer met een maximale vloerbelasting van 500 kg/m²;
- vrije hoogte onder de entresolvloer ca. 2,90 meter, vrije hoogte op de
entresolvloer ca. 3,00 meter;
- bereikbaar middels stalen trapopgang;
- voorzien van valbeveiliging.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijs:
€ 850,- per maand exclusief servicekosten en exclusief BTW.

Servicekosten:
Per maand wordt een voorschot van € 45,- exclusief BTW in rekening gebracht ten behoeve van onderstaande leveringen en diensten:
- periodiek onderhoud heater;
- periodiek onderhoud overheaddeur;
- periodiek onderhoud brandblusmiddelen;
- onderhoud groenvoorziening (3 à 4 x per jaar);
- 5% administratiekosten.

Huurperiode:
In nader overleg.

Huurbetaling:
Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de
huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering:
Per direct mogelijk.

Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door Van Vliet Bedrijfsmakelaars B.V. echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 850 per maand
Servicekosten
€ 45 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012

Oppervlakten

Oppervlakte
78 m²
Bedrijfshal oppervlak
78 m²
Vrije hoogte
3 m
Draagvermogen
1.000 kg/m²

Indeling

Voorzieningen
Overheaddeuren

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
1 niet-overdekte parkeerplaats

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Gieterijstraat 79

€ 850 /mnd