Glasblazerstraat 13 2984 BL Ridderkerk

€ 6.000 /mnd

Omschrijving

Vrijstaand kantoor-/bedrijfsgebouw met omliggend verhard voor-, zij- en achterterrein. Het kantoor-/bedrijfsgebouw heeft een nette uitstraling en bestaat uit een L-vormig kantoorgedeelte in twee bouwlagen en een functionele bedrijfsruimte die gedeeltelijk voorzien is van een solide entresolvloer (systeemvloer). Op het omliggende voor-, zij- en achterterrein bevinden zich ca. 24 parkeerplaatsen.

Het pand is gelegen op bedrijventerrein Donkersloot-Noord. De locatie biedt via de Rotterdamseweg binnen enkele autominuten verbindingen van en naar de rijkswegen A15 en A16.

Locatie:
Bedrijventerrein Donkersloot-Noord biedt uitstekende verbindingen van en naar de rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem), A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda) en A29 (Rotterdam-Zierikzee). Tevens busverbindingen op loopafstand aanwezig aan de Industrieweg en aan de Rotterdamseweg.

Afmetingen:
- kantoorruimte : ca. 460 m² (in twee lagen);
- bedrijfsruimte : ca. 280 m²;
- entresolvloer : ca. 122 m².

Parkeren:
Ca. 24 parkeerplaatsen op het omliggende voor-, zij- en achterterrein.

Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 4.2.

Bouwaard/algemeen:
- onderheide fundering;
- onderheide betonvloer;
- opbouw staalconstructie;
- kantoor: betonnen verdiepingsvloer;
- gevels kantoorgedeelte: metselwerk;
- houten kozijnen met isolerende beglazing;
- gevels bedrijfsruimte: stalen damwandprofielbeplating op isolerende binnendozen;
- geïsoleerd staaldak met bitumineuze dakbedekking;
- aansluitingen voor elektra, gas, water en telefonie;
- brandblusmiddelen.

Voorzieningen/specificaties:
Kantoorruimte (in twee lagen):
- begane grond: entree/hal met tochtportaal, trapopgang, toiletten, pantry en diverse kantoorcompartimenten;
- verdieping: overloop met twee toiletten en diverse kantoorcompartimenten;
- ruime daglichttoetreding door middel van gevelkozijnen;
- verlaagde plafonds verlichting;
- verwarming door middel van cv-installatie met radiatoren;
- diverse ruimten voorzien van koeling door middel van airco splitunits;
- wandgoten;
- toiletruimten voorzien van voorportaal met fonteintje.

Bedrijfsruimte:
- monoliet afgewerkte betonvloer met een maximale vloerbelasting van 1.500 kg/m²;
- elektrisch bedienbare overheaddeur;
- vrije hoogte ca. 5,25 meter;
- lichtstraat;
- verlichtingsarmaturen;
- verwarming door middel van heater;
- nooddeur in de achtergevel.

Entresolvloer:
- systeemvloer;
- bereikbaar door middel van stalen trapopgang;
- valbeveiliging;
- vrije hoogte op de entresolvloer ca. 2,60 meter.

Huurprijs:
€ 6.000,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.

Servicekosten:
Door of vanwege Verhuurder wordt een voorschot van € 50,- per maand exclusief BTW in rekening gebracht ten behoeve van de navolgende leveringen en diensten:
- periodiek onderhoud heater;
- periodiek onderhoud overheaddeur;
- periodiek onderhoud c.v.-installatie;
- periodiek onderhoud brandblusmiddelen;
- periodiek onderhoud / inspectie dakbedekking;
- periodieke keuring dakveiligheidsvoorzieningen;
- periodiek onderhoud airco installatie;
- periodiek onderhoud heflift / goederenlift;
- periodiek reinigen / coaten aluminium / trespa geveldelen;
- periodiek onderhoud / keuring entresol;
- 5% administratiekosten.

Huurbetaling:
Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Oplevering:
Per direct beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 6.000 per maand
Servicekosten
€ 50 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997

Oppervlakten

Oppervlakte
740 m²
Bedrijfshal oppervlak
280 m²
Kantoor oppervlak
460 m²
Vrije hoogte
5,3 m
Draagvermogen
1.500 kg/m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Overheaddeuren, betonvloer, heater, toilet, airconditioning, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
C

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
24 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Glasblazerstraat 13

€ 6.000 /mnd