De Schans 5 2983 GT Ridderkerk

€ 2.350 /mnd

Omschrijving

Ruime, op hoek gelegen kantoor-/bedrijfsruime met een omheind zij- en achterterrein, deel uitmakend van een representatief bedrijvenverzamelgebouw.

Het object is gelegen op bedrijventerrein De Schans in Ridderkerk en is opgebouwd uit een (lage) bedrijfsruimte en een voorgelegen kantoorruimte in twee lagen. In de bedrijfsruimte is een betonnen verdiepingsvloer gerealiseerd die geheel is ingericht met kantoren, spreekruimten en kantine. Middels raampartijen in de zij- en achtergevel is voorzien in ruime daglichttoetreding.

Het pand wordt volledig voorzien van nieuwe LED-verlichting.

Locatie:
Bedrijventerrein De Schans is gelegen direct aan de Nieuwe Maas en biedt goede verbindingen van en naar de rjikswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem) en A16 (Roterdam-Dordrecht-Breda). De aanlegplaats van de Fast Ferry, de verbinding Rotterdam-Ridderkerk-Dordrecht, is op loopafstand aanwezig.

Afmetingen:
- bedrijfsruimte: ca. 157 m2;
- kantoorruimte: ca. 52 m² (in twee lagen);
- verdiepingsvloer: ca. 137 m² (kantine, spreekkamer, kantoren).

Parkeren:
3 eigen parkeerplaatsen. Daarnaast zeer ruime parkeergelegenheid op het aanwezig op het parkeerterrein bij de Fast Ferry, direct naast De Schans 5.

Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden.
Bouwaard/algemeen:
- onderheide betonfundering;
- niet- onderheide betonvloer;
- opbouw staalconstructie;
- gevels metselwerk en geïsoleerde damwandprofielbeplating;
- hardhouten kozijnen met isolerende beglazing;
- unitscheidende wanden kalkzandsteen;
- geïsoleerd staaldak voorzien van bitumineuze dakbedekking;
- voor-, zij- en achterterrein verhard middels betonklinkers.

Voorzieningen/specificaties:
Bedrijfsruimte:
- monoliet afgewerkte betonvloer;
- elektrisch bedienbare overheaddeur, afmeting ca. 3,55 meter breed en ca. 4,00 meter hoog;
- vrije hoogte merendeels ca. 2,80 meter, gedeeltelijk ca. 6,45 meter;
- LED-verlichtingsarmaturen;
- brandblusmiddelen;
- diverse wandcontactdozen;
- stalen trapopgang nar de entresolvloer.

Kantoorruimte:
- indeling begane grond: entree, hal met hardhouten trapopgang en kantoorcompartiment, pantry en toiletruimte met urinoir;
- indeling verdieping: overloop, voorgelegen kantoorcompartiment, betonnen entresolvloer die geheel ingericht is ten behoeve van kantoordoeleinden met twee kantoorcompartimenten en twee archiefruimten, toiletruimte en urinoir;
- de verdieping is tevens te bereiken middels een stalen trapopgang in de bedrijfsruimte;
- systeemplafond met LED-verlichting, vrije hoogte begane grond ca. 2,55 meter, vrije hoogte verdieping ca. 2,74 meter;
- voldoende daglichttoetreding middels ramen in voor-, zij- en achtergevel;
- wandgoten voorzien van diverse wandcontactdozen
- verwarming middels cv-installatie met radiatoren;
- airconditioning middels plafondunits;
- elektrisch bedienbare rolluiken op de begane grond;
- meterkast met aansluiting voor gas, water, elektra en telefoon.

Buitenterrein:
- verhard middels betonklinkers;
- zij- en achterterrein omheind middels hekwerk.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijs:
€ 2.350,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.

Servicekosten:
Nader te bepalen.

Huurperiode:
5 jaar met een optieperiode van 5 jaar.

Huurbetaling:
Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering:
Op korte termijn mogelijk.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 2.350 per maand
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998

Oppervlakten

Oppervlakte
346 m²
Bedrijfshal oppervlak
157 m²
Kantoor oppervlak
189 m²
Vrije hoogte
2,8 m

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Overheaddeuren, betonvloer, toilet, pantry, airconditioning, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
3 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

De Schans 5

€ 2.350 /mnd