Ringdijk 486 2983 GS Ridderkerk

€ 70 /m²/jaar

Omschrijving

Algemeen
Direct langs de Nieuwe Maas is voor verhuur beschikbaar een grootschalige bedrijfsruimte / constructieruimte i.c.m. kantoorruimte en buitenterrein.

In onderling overleg is ook de kade beschikbaar voor verhuur en is er de mogelijkheid om de werfkranen (per dagdeel) te huren.

De kantoorruimte en het buitenterrein zijn flexibel beschikbaar. Het buitenterrein is mogelijk uit te breiden tot ca. 9.000 m².

Het complex heeft een directe waterverbinding voor het aanleggen van schepen zodat eventueel aan- en afvoer van goederen via de rivier De Nieuwe Maas heel goed mogelijk is.
In overleg met verhuurder is het mogelijk om per dagdeel kade te huren. De kade is beschikbaar vanaf ca. 50 m1 tot ca. 200 m1.

Ligging
Het object is gelegen langs de rivier de Nieuwe Maas. Middels de Ringdijk en de Rijnsingel uitstekende verbindingen van en naar de rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Nijmegen), A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda) en A29 (Rotterdam-Roosendaal-Zierikzee).

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid per auto is uitstekend te noemen middels de rijksweg A15 (Maasvlakte-Rotterdam-Nijmegen). Per openbaar vervoer is het object goed bereikbaar, op slechts enkele minuten lopen ligt een busstation.

Parkeren
Parkeren kan worden aangeboden binnen het complex in overleg met verhuurder.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Ridderkerk, Sectie G, nummers 4811, 4125 en 4817 (gedeeltelijk).

Indeling
Ca. 2.695 m² bedrijfs-/constructieruimte;
Ca. 75 m² kantoorruimte met sanitaire voorzieningen;
Ca. 1.200 m² afgesloten buitenterrein.

De grootte van het buitenterrein en kantoorruimte kunnen in onderling overleg flexibel worden bepaald en worden aangepast aan de wensen van u als huurder.

In overleg is er tot ca. 9.000 m² verhard buitenterrein additioneel beschikbaar bij de constructieloods.

In overleg met verhuurder is het tevens mogelijk om per dagdeel kade te huren. De kade is beschikbaar vanaf ca. 50 m1 tot ca. 200 m1.

Voorzieningen
Bedrijfs-/constructieruimte:
- Grotendeels afgewerkte betonvloeren;
- Vrije hoogte variërend van ca. 15 meter;
- 2x een bovenloopkraan met een draagkracht van 5 ton;
- 2x een bovenloopkraan met een draagkracht van 3,5 ton;
- Krachtstroom;
- LED verlichtingsarmaturen;
- Loodskantoor;
- De bedrijfsruimte is in zijn geheel open te schuiven;
- Directe verbinding met de kade.

Kantoorruimte
- Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- Verwarming middels cv-installatie en radiatoren;
- Toiletgroep met dames- en herentoilet;
- Brandslanghaspel en blusmiddelen;
- Voorbereiding databekabeling;
- Airco split-unit;
- Centrale entree met een opgang naar de verdieping;
- Diverse tussenwanden;
- Nette afwerking d.m.v. wand- en vloerafwerking.

Huurprijs
Bedrijfsruimte: € 70,00 per m² per jaar exclusief BTW en servicekosten.
Kantoorruimte: € 95,00 per m² per jaar exclusief BTW en servicekosten.
Buitenterrein: € 25,00 per m² per jaar exclusief BTW en servicekosten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Een nader te bepalen voorschot per maand, exclusief BTW, voor de nader te bepalen leveringen en diensten.
De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Datum van oplevering
In overleg, per direct mogelijk.

Wijze van oplevering
In huidige staat.

Energielabel
Het object heeft nog geen energielabel.

Bestemming
Bij de gemeente Ridderkerk valt de onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan: ‘Slikkerveer Rivieroevers‘, vastgesteld bij Raadsbesluit van 9 oktober 2008.

Het gedeelte van het complex waar de bedrijfsruimte is gesitueerd, valt binnen de bestemmingscategorie waar maximaal bedrijven tot en met milieucategorie 3.1 zijn toegestaan. Hier geldt aanvullend dat ook constructiebedrijven zijn toegestaan.

Voor het overige gedeelte van het complex geldt een maximale milieucategorie van 3.2 en een gedeelte milieucategorie 4.1.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de standaard huurovereenkomst van de verhuurder.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 70 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978

Oppervlakten

Oppervlakte
2.845 m²
Bedrijfshal oppervlak
2.695 m²
Terrein oppervlak
1.200 m²
Kantoor oppervlak
150 m²
Vrije hoogte
15 m
Perceel
37.738 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Krachtstroom, betonvloer en airconditioning

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein, havengebied en aan vaarwater

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.