Scheepmakerstraat 2 2984 BE Ridderkerk

€ 1.995 /mnd

Omschrijving

Moderne bedrijfs-/kantoorruimte gelegen op de hoek van een eigentijds bedrijfsverzamelgebouw op bedrijventerrein Donkersloot-Noord te Ridderkerk.

De bedrijfs-/kantoorruimte bestaat uit een compleet afgewerkte kantoorruimte in twee lagen (o.a. voorzien van airco) en een functionele bedrijfsruimte met o.a. een elektrisch bedienbare overheaddeur in de voorgevel en tevens een hand bedienbare overheaddeur in de achtergevel en het pand beschikt over energielabel A!

Locatie:
Bedrijventerrein Donkersloot-Noord biedt uitstekende verbindingen van en naar de rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem), A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda) en indirect naar rijksweg A29 (Rotterdam-Roosendaal-Zierikzee).

Afmetingen:
- bedrijfsruimte : ca. 128 m²;
- kantoorruimte : ca. 94 m² (in twee lagen);
- entresolvloer : ca. 90 m².

Parkeren
3 eigen parkeerplaatsen (aan de achterzijde).

Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 3.1.

Bouwaard/algemeen:
- onderheide betonfundering;
- onderheide betonvloer;
- opbouw staalconstructie;
- verdiepingsvloer uitgevoerd in beton (kanaalplaatvloer);
- gevels metselwerk borstwering met daarboven geïsoleerde sandwichpanelen;
- aluminium kozijnen, ramen, puien en buitendeuren met isolerende beglazing;
- scheidingswanden kalkzandsteen;
- hardhouten binnendeurkozijnen met stompe deuren;
- geïsoleerd staaldak met bitumineuze dakbedekking;
- meterkast met aansluitingen voor gas, water, elektra en telefoon;
- brandblusmiddelen.

Voorzieningen/specificaties:
Bedrijfsruimte
- betonvloer afgewerkt met een epoxylaag, maximale vloerbelasting van 2.000 kg/m²;
- vrije hoogte onder de staalconstructie ca. 6,31 meter;
- verwarming d.m.v. direct gestookte heater;
- elektrisch bedienbare overheaddeur in de voorgevel, ca. 3,56 meter breed en ca. 4,23 meter hoog;
- handbedienbare overheaddeur in de achtergevel met lichtdoorlatende segmenten;
- verlichtingsarmaturen;
- uitstortgootsteen.

Entresolvloer bij bedrijfsruimte
- ca. 90 m²;
- stalen trapopgang;
- maximale vloerbelasting van 350 kg/m²;
- 2x palletopstel plaats.

Kantoorruimte
- pvc begane grond;
- tapijt;
- wanden afgewerkt met gesausd glasweefsel;
- systeemplafonds met led-verlichting, vrije hoogte variërend van ca. 2,69 meter tot ca. 2,85 meter;
- hardhouten trap;
- verwarming d.m.v. cv-installatie met radiatoren;
- koeling d.m.v. airco splitunits (nieuwe LG plafondunits);
- betegelde toiletruimte met wandcloset, voorportaal, handwasbak en mechanische ventilatie;
- pantry met onder- en bovenkastjes.

Extra
- kantine op de begane grond met luxe pantry inclusief koelkast, vriezer en (combi)oven;
- spot-verlichting.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijs:
€ 1.995,- per maand exclusief servicekosten en exclusief BTW.

Additioneel kan er een container met de grond waarop deze container is gelegen op het achterterrein worden gehuurd tegen een huurprijs van € 95,- per maand exclusief BTW.

Servicekosten:
Per maand wordt € 55,- exclusief BTW in rekening gebracht als voorschot op onderstaande leveringen en diensten:
- periodiek onderhoud c.v.-installatie;
- periodiek onderhoud heater;
- periodiek onderhoud brandblusmiddelen;
- periodiek onderhoud airconditioning;
- periodiek onderhoud overheaddeur.

Huurperiode:
In nader overleg.

Huurbetaling:
Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering:
Per 1 juni 2021 beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.995 per maand
Servicekosten
€ 55 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Beschikbaar per 1-6-2021

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011

Oppervlakten

Oppervlakte
312 m²
Bedrijfshal oppervlak
218 m²
Kantoor oppervlak
94 m²
Vrije hoogte
6,3 m
Draagvermogen
2.000 kg/m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Overheaddeuren, betonvloer, heater, toilet, pantry, airconditioning, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
A

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
3 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Scheepmakerstraat 2

€ 1.995 /mnd