Tinstraat 28 2984 AN Ridderkerk

€ 8.400 /mnd € 1.220.000 k.k.

Omschrijving

Een vrijstaand bedrijfsgebouw, bestaande uit een kantoorruimte in twee lagen, een achtergelegen bedrijfsruimte in twee compartimenten, alsmede een verhard en omheind buitenterrein, gelegen op eigen grond op bedrijventerrein Donkersloot-Zuid in Ridderkerk.

Locatie:
Bedrijventerrein ‘Donkersloot-Zuid’ biedt middels de ‘Rotterdamseweg’ goede verbindingen van en naar de rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem), A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda) en A29 (Rotterdam-Roosendaal-Zierikzee).

Afmetingen:
- bedrijfsruimte : ca. 880,65 m² VVO;
- kantoorruimte/facilitair: ca. 325,40 m² VVO;
- entresolvloer : ca. 55,30 m² VVO;
- buitenterrein : ca. 580 m².

Bovenstaande metrages zijn gebaseerd op een NEN-2580 meetcertificaat.

Parkeren:
Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Daarnaast ruime parkeergelegenheid langs de openbare weg.

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Ridderkerk;
Sectie : B;
Nummer : 2555;
Grootte : 1.655 m² eigen grond.

Energielabel:
B, geldig t/m 5 december 2029.

Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 3.1.

Bouwjaar:
1994 (bron: BAG-viewer).

Bouwaard/algemeen:
- onderheide fundering;
- onderheide betonvloer kantoorruimte en bedrijfsruimte voorste gedeelte;
- achterste bedrijfsruimte voorzien van Stelconplaten vloer;
- opbouw staalconstructie;
- gevels metselwerk en geïsoleerde damwandprofielbeplating;
- aluminium kozijnen met isolerende beglazing;
- geïsoleerd staaldak met nieuwe, bitumineuze dakbedekking;
- meterkast met aansluitingen voor gas, water en elektra (3 x 125A).

Voorzieningen/specificaties:
Bedrijfsruimte middengedeelte
- voorzien van monoliet afgewerkte betonvloer, maximale vloerbelasting 2.000 kg/m²;
- voorzien van daglichttoetreding middels raampartijen linkerzijgevel;
- verlichtingsarmaturen;
- verwarming middels heaters;
- voorzien van overheaddeur;
- persluchtringleiding;
- krachtstroomaansluitingen;
- wandcontactdozen;
- betonnen entresolvloer waarop kantoorruimte (voorzien van daglicht) is gerealiseerd (zie omschrijving kantoorruimte);
- onlangs is een solide entresolvloer aangebracht, voorzien van valbeveiliging, een palletopzetplaats, verlichtingsarmaturen en een stalen trapopgang;
- maximale vloerbelasting entresolvloer 500 kg/m²;
- vrije hoogte onder de entresolvloer ca. 2,70 meter;
- vrije hoogte op de entresolvloer ca. 2,65 meter;
- onder de entresolvloer is een naaiatelier gerealiseerd, voorzien van een systeemplafond (ca. 2,65 meter hoog) met verlichtingsarmaturen, daglichttoetreding, verwarming, een gecoate vloer en wanden afgewerkt met gesausd glasweefsel.

Bedrijfsruimte achterzijde
- Stelconplaten vloer;
- 2 bovenloopkranen (5 ton per stuk);
- vrije hoogte ca. 5,80 meter;
- voorzien van overheaddeur;
- verwarming middels heater;
- verlichtingsarmaturen.

Kantoorruimte
- indeling begane grond: entree met trapopgang, kantine, kantoorruimte/spreekkamer, werkplaatskantoor, sanitaire groep;
- indeling verdieping: 2 kantoorcompartimenten, waarvan 1 ruimte voorzien van pantry, c.v.-ruimte, verkeersruimte en toiletruimte;
- onlangs vernieuwde systeemplafonds (begane grond ca. 2,67 meter hoog en verdieping ca. 2,48 meter hoog) met PL-spots en verlichtingsarmaturen;
- verwarming middels c.v.-installatie (Remeha-ketel onlangs vernieuwd) en radiatoren;
- hardhouten trapopgang;
- alarminstallatie;
- vloeren afgewerkt met tapijt, marmoleum en plavuizen;
- wanden, kozijnen, trap, deuren, etc. onlangs gesausd/geschilderd;
- fraaie kantine met systeemplafond, daglichttoetreding, plavuizen, moderne pantry met bar,
- vaatwasser, combi-magnetron, koelkast en vaatwasser;
- onlangs compleet vernieuwde was-/kleedruimte met wastrog, urinoir en toiletruimte;
- wanden afgewerkt met spuitwerk.

Buitenterrein
- verhard middels betonklinkers en Stelconplaten;
- voorzien van gevelverlichting;
- omheind middels solide hekwerk;
- doorrijbreedte poort ca. 5,90 meter;
- zijterrein (ca. 3,00 meter breed) en achterterrein verhard;
- het achterterrein is gedeeltelijk overkapt (ca. 2,00 meter uit de achtergevel).

Vraagprijs:
€ 1.220.000,- kosten koper (géén BTW).

Huurprijs:
€ 8.400,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.

Servicekosten:
Nader te bepalen.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurperiode:
Bij voorkeur 5 of 10 jaar.

Huurbetaling:
Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso.

Energielabel:
B, geldig t/m 5 december 2029.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Verwachte oplevering:
Oktober/november 2020.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.220.000 kosten koper
Huurprijs
€ 8.400 per maand
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994

Oppervlakten

Oppervlakte
1.206 m²
Bedrijfshal oppervlak
881 m²
Terrein oppervlak
580 m²
Kantoor oppervlak
325 m²
Vrije hoogte
5,8 m
Draagvermogen
2.000 kg/m²
Perceel
1.655 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater, toilet, pantry, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
B 1,06

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Tinstraat 28

€ 8.400 /mnd € 1.220.000 k.k.