Brouwerstraat 1 2984 AR Ridderkerk

€ 84.000 /jr

Omschrijving

Vrijstaand bedrijfspand met kantoor en groot bijbehorend verhard, omheind voor- en zijterrein van in totaal ca. 1.470 m² op bedrijventerrein Donkersloot-Noord in Ridderkerk.
De bedrijfsruimte heeft een vrije hoogte van ca. 9 meter, is grotendeels voorzien van een vloerbelasting van 6.000 kg/m² en is voorzien van kraanbaan met een hefvermogen van ca. 5.000 kg.
De kantoorruimte is verdeeld over drie lagen. Op de begane grond een was-/kleedruimte en op de 1e verdieping bevindt zich een kantine.

Locatie:
Het object is gelegen op bedrijventerrein Donkersloot-Noord in Ridderkerk. In de directe omgeving zijn onder Van Noppen Chocolaterie, Bakkerij Voordijk, Heras Hekwerken, Indumat Steigerverhuur en Berkhout Kunststof Kozijnen gevestigd. Via de Rotterdamseweg uitstekende verbindingen van en naar de rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem) en A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda).

Afmetingen:
Bedrijfsruimte:
- bedrijfsruimte/werkplaats : ca. 395 m²
- betonnen entresolvloer : ca. 50 m²
- magazijn/loodskantoor : ca. 50 m²

Kantoorruimte (3-lagen) : ca. 139 m²
Was-/kleedruimte : ca. 32 m²
Kantine 1e verdieping : ca. 76 m²

Buitenterrein : ca. 1.290 m²
Wasplaats/zijterrein : ca. 180 m²

Parkeren:
Ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bestemming:
Conform het vigerend bestemmingsplan Donkersloot (vastgesteld d.d. 13 september 2007) bestemd voor bedrijfsdoeleinden t/m categorie 4.1.

Bouwjaar:
2002 (BAG-viewer)

Bouwaard/algemeen:
- Onderheide betonfundering;
- onderheide zware betonvloer;
- opbouw staalconstructie;
- betonnen verdiepingsvloer (kantoor);
- gevels kantoor metselwerk;
- gevels bedrijfsruimte cellenbeton
- wanden gasbeton;
- hardhouten kozijnen met isolerende beglazing;
- geïsoleerd staaldak met bitumineuze dakbedekking;
- meterkast met aansluitingen voor elektra, gas, water en telefoon;
- brandblusmiddelen;
- alarminstallatie;
- ontruimingsinstallatie.

Voorzieningen/specificaties:
Kantoorruimte:
- Indeling:
begane grond: entree/hal met meterkast, toilet en trapopgang;
1e verdieping: overloop, afsluitbare pantry, luxe kantine en 1 kantoorcompartiment;
2e verdieping: overloop, vergaderruimte en archief;
Voorzieningen:
- tegelvloer in de entree/hal, op de overloop en bij de pantry;
- metalstudwanden met gesausd glasweefsel;
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- verwarming middels c.v.-installatie en radiatoren);
- betegelde toiletruimte voorzien van fonteintje op de eerste verdieping;
- pantry met onder- en bovenkastjes op de eerste verdieping.

Bedrijfsruimte:
- monoliet afgewerkte betonvloer met een maximale vloerbelasting merendeels 6.000 kg/m², gedeeltelijk 1.500 kg/m²;
- vrije hoogte ca. 9,02 meter onder de staalconstructie;
- 2 elektrische overheaddeuren met lichtdoorlatende segmenten, ca. 5,00 meter breed en ca. 5,00 meter hoog;
- kraanbaan met hefvermogen van 5.000 kg;
- verwarming middels gasheater;
- verlichtingsarmaturen;
- smeerput;
- uitstortgootsteen;
- krachtstroom;
- betegelde was-/kleedruimte, douche, 2 toiletruimten met wasbak.

Buitenterrein:
- stalen hekwerk met schuifpoort;
- verhard met deels betonklinkers en deels stelconplaten;
- onderheide wasplaats;
- bereikbaar middels stalen trapopgang;
- gevelverlichting;
- terreinriolering;
- terreinverlichting.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijs:
€ 84.000,- per jaar exclusief BTW en exclusief servicekosten.

Servicekosten:
Nader te bepalen.

Huurperiode:
In nader overleg.

Huurbetaling:
Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen
percentage.

Oplevering:
In overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 84.000 per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Zie akte

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002

Oppervlakten

Oppervlakte
742 m²
Bedrijfshal oppervlak
495 m²
Terrein oppervlak
1.470 m²
Kantoor oppervlak
247 m²
Vrije hoogte
9 m
Draagvermogen
1.500 kg/m²
Perceel
2.013 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3 bouwlagen
Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater, toilet, pantry, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Brouwerstraat 1

€ 84.000 /jr