Schillingstraat 9 2988 CT Ridderkerk

€ 8.750 /mnd

Omschrijving

De laatste unit in dit mooie nieuwbouwproject op Cornelisland bestaat uit een warehouse met kantoor en betonnen mezzaninevloer.

De loods is ca. 10,50 meter hoog, beschikt over maar liefst 2.500 kg/m² vloerbelasting, een overheaddeur op maaiveldniveau en een loadingdock.

Het kantoor is luxe afgewerkt en van alle gemakken voorzien. De bovengelegen verdiepingsvloer kan worden gebruikt voor opslag of voor kantooruitbreiding.

Locatie:
Bedrijventerrein Cornelisland is het nieuwste in ontwikkeling zijnde bedrijventerrein in Ridderkerk, op de grens van Barendrecht, Ridderkerk en Rotterdam. Ten opzichte van de Rotterdamse haven, de haven van Antwerpen en de Port of Moerdijk kan deze locatie logistiek gezien als uitstekend worden aangemerkt.

Het bedrijventerrein ligt direct aan de op- en afritten van Knooppunt Ridderkerk, waar de rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem) en A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda) tezamen komen. Het terrein is goed zichtbaar vanaf rijksweg A15 en A16.

Het terrein is gelegen achter de woonboulevard Cornelisland in Barendrecht. Op het bedrijventerrein zijn reeds gevestigd Transportonderneming A. Hak, het distributiecentrum van PostNL, MAN Truckservice, Louwman, AllSafe en diverse bedrijfsverzamelgebouwen. Op het terrein zijn inmiddels diverse logistieke centra gerealiseerd.

Afmetingen:
- warehouse : ca. 1.091 m²;
- kantoor : ca. 99,4 m²;
- mezzaninevloer : ca. 99,4 m².

Parkeren:
12 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Bestemming:
- bedrijfsdoeleinden t/m categorie 3.2;
- productiebedrijven zijn binnen dit project niet toegestaan.

Oplevering:
Per direct mogelijk.

Bouwaard/algemeen:
- onderheide fundering en betonvloeren;
- opbouw staalconstructie;
- betonnen verdiepingsvloer t.p.v. het kantoor;
- gevels betonplint, geïsoleerde metalen gevelbeplating, grote glazen puien en een luifel;
- aluminium kozijnen, ramen, puien en buitendeuren met geïsoleerde beglazing;
- unitscheidende wanden betonpanelen;
- kantoren metalstud wanden;
- houten binnendeurkozijnen met stompe deuren;
- geïsoleerd staaldak met pvc dakbedekking;
- eigen meterkast met aansluitingen voor water, elektra en glasvezelaansluiting;
- brandblusmiddelen.

Voorzieningen/specificaties:
Kantoor
- dubbele toegangsdeur;
- systeemplafond (ca. 2,65 meter hoog) met led-verlichtingsarmaturen;
- wanden afgewerkt met gesausd glasweefsel;
- wandgoot en voldoende wandcontactdozen;
- verwarming middels luchtwarmtepomp en vloerverwarming;
- airco-installatie met wervelroosters in plafond die koelen en verwarmen;
- luxe pantry met koelkast en vaatwasser;
- luxe betegelde toiletgroep.

Bedrijfsruimte
- monoliet afgewerkte betonvloer, maximale vloerbelasting 2.500 kg/m²;
- vrije hoogte onder de staalconstructie ca. 10,50 meter;
- dock met een elektrische overheaddeur van ca. 3,50 meter hoog en ca. 3 meter breed, docklevellers, wieldwingers en dockshelters als ook één elektrisch bedienbare overheaddeur op maaiveldniveau van ca. 3,80 meter breed en ca. 4,50 meter hoog;
- de constructie is geschikt gemaakt en voorzien van consoles ten behoeve van een kraanbaan (exclusief kraanbaan en bovenloopkraan);
- stalen trap naar betonnen mezzaninevloer;
- mezzaninevloer ca. 3,05 meter hoog en voorzien van raampartijen en daglichttoetreding;
- led-verlichtingsarmaturen;
- diverse wandcontactdozen;
- luxe toiletruimte met toilet en urinoir;
- de bedrijfsruimte is onverwarmd.

Buiten-/parkeerterrein
- verhard met betonklinkers;
- ingericht met parkeerplaatsen;
- betonnen laad-/loskuil;
- lengte laad-/loskuil ca. 25 strekkende meter;
- gevelverlichting.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

BIZ Cornelisland:
De gebruikers van de bedrijfspanden zijn verplicht om deel te nemen aan de BIZ (Bedrijven Investerings Zone) die door de Gemeente Ridderkerk is ingesteld. Welke leveringen en diensten tegen welke kosten worden aangeboden, wordt in overleg tussen belanghebbenden nader vastgesteld.

Huurprijs:
€ 8.750,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.

Servicekosten:
Per maand wordt € 100,- exclusief BTW in rekening gebracht als voorschot op onderstaande leveringen en diensten:
- periodiek onderhoud overheaddeuren;
- periodiek onderhoud warmte en koelingsinstallatie;
- periodiek onderhoud docklevellers;
- periodiek onderhoud noodverlichting;
- periodiek onderhoud brandblusmiddelen;
- jaarlijkse dakinspectie;
- glas- en gevelbewassing buitenzijde;
- administratiekosten 5%.

Servicekosten:
Nader overeen te komen.

Huurperiode:
Vanaf 5 jaar.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 8.750 per maand
Servicekosten
€ 100 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
Momenteel in aanbouw

Oppervlakten

Oppervlakte
1.190 m² (in units vanaf 1.091 m²)
Bedrijfshal oppervlak
1.091 m²
Kantoor oppervlak
99 m²
Vrije hoogte
10,5 m
Vrije overspanning
24 m
Draagvermogen
2.500 kg/m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Loading docks, overheaddeuren, betonvloer, toilet, pantry, airconditioning, mechanische ventilatie en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
12 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Schillingstraat 9

€ 8.750 /mnd