Voorzand 24 B 2984 BH Ridderkerk

€ 8.000 /mnd

Omschrijving

Op zichtlocatie gelegen bedrijfs-/kantoorpand deel uitmakend van een vrijstaand bedrijfscomplex op bedrijventerrein Voorzand in Ridderkerk.

Het object bestaat uit een functionele bedrijfshal met goede laad-/losmogelijkheid op eigen terrein en een vrij indeelbare kantoorruimte op de verdieping met veel daglichttoetreding.

Aan de voorzijde beschikt het complex over een ruim, eigen terrein ten behoeve van parkeren.

De entresolvloer (van ca. 275 m²) wordt ter overname aangeboden.

Locatie:
Het object heeft via de Donkerslootweg en de Rotterdamseweg uitstekende verbindingen van en naar de rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem) en A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda).

Op het terrein zijn diverse bedrijven uit de automotivebranche gevestigd zoals Kwikfit, Tankstation De Haan en autoverhuurbedrijf Nooteboom.

Afmetingen:
- bedrijfsruimte : ca. 928 m²;
- showroom/kantoorruimte (bg) : ca. 103 m²;
- kantoorruimte verdieping : ca. 255 m².

Parkeren:
29 eigen parkeerplaatsen.

Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden.

Energielabel:
A, geldig tot 13 juli 2026.

Bouwaard/algemeen:
- onderheide betonfundering;
- onderheide betonvloer;
- betonnen verdiepingsvloer;
- opbouw staalconstructie;
- gevels: geïsoleerde aluminium gevelpanelen;
- hardhouten kozijnen met isolerende beglazing;
- geïsoleerd staaldak met bitumineuze dakbedekking (in 2019 vervangen);
- voorterrein grotendeels verhard met betonklinkers, deels voorzien van Stelconplaten.

Voorzieningen/specificaties:
Bedrijfsruimte
- monoliet afgewerkte betonvloer, maximale vloerbelasting 1.000 kg/m²;
- 2 elektrisch bedienbare overheaddeuren, één in voorgevel en één in zijgevel;
- vrije hoogte variërend van ca. 5,20 meter tot 5,80 meter;
- verwarming middels indirecte gestookte heaters;
- ventilatiesysteem;
- verlichtingsarmaturen;
- krachtstroom 3x80A;
- nooduitgang.

Showroom/kantoorruimte
- begane grond: één compartiment toegankelijke middels elektrische schuifdeuren in voorgevel;
- verdieping: één kantoortuin, één kantoorcompartiment, archief-/serverruimte, dames- en herentoilet en kantine;
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- verwarming middels cv-installatie en radiatoren;
- dames- en herentoilet;
- kantine voorzien van pantry met onder- en bovenkastjes;
- wanden afgewerkt met gesausd glasweefsel;
- zonwering.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijs:
€ 8.000,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.

Servicekosten:
Per maand wordt € 400,- exclusief BTW in rekening gebracht als voorschot op onderstaande leveringen en diensten:
- periodiek onderhoud werktuigbouwkundige installaties;
- periodiek onderhoud elektrotechnische installaties;
- periodiek onderhoud bestrating;
- periodiek onderhoud overheaddeur;
- periodieke glasbewassing buitenzijde (6x per jaar);
- jaarlijks wassen gevelbeplating;
- periodieke controle hang- en sluitwerk;
- glasverzekering;
- administratiekosten 5%.

De volgende zaken worden ter overname aangeboden:
- entresolvloer van ca. 275 m², maximale vloerbelasting 500 kg/m²;
- tapijt;
- luxaflex.

Huurperiode:
In nader overleg.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering:
Per 1 juli 2020 beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 8.000 per maand
Servicekosten
€ 400 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995

Oppervlakten

Oppervlakte
1.286 m²
Bedrijfshal oppervlak
928 m²
Kantoor oppervlak
358 m²
Vrije hoogte
5,2 m
Draagvermogen
1.000 kg/m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater, toilet en pantry

Energie

Energielabel
A

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
29 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Voorzand 24 B

€ 8.000 /mnd