Florijnstraat 60 en 60a 2988 CL Ridderkerk

€ 189.000 /jr

Omschrijving

Twee nieuwbouw distributieruimten met laad-/loskuil en zeer ruime parkeergelegenheid. De warehouses zijn ca. 12 meter hoog en hebben een vloerbelasting van 4.000 kg/m², een onderheide laad-/loskuil met 2 docks, 1 overheaddeur op maaiveld en een solide mezzaninevloer. Daarnaast beschikken de warehouses over een facilitaire voorzieningen op de begane grond en een kantoor op de verdieping. Eventueel kan het kantoor op de mezzaninevloer worden uitgebreid.

Locatie:
Bedrijventerrein Cornelisland ligt op de grens tussen Barendrecht, Ridderkerk en Rotterdam.

Het bedrijventerrein ligt direct aan de op- en afritten van Knooppunt Ridderkerk, waar de rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem) en A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda) tezamen komen. Het terrein is goed zichtbaar vanaf rijksweg A15 en A16.

Het terrein is gelegen achter de woonboulevard Cornelisland in Barendrecht. Op het bedrijventerrein zijn inmiddels o.a. gevestigd Transportonderneming A. Hak, het distributiecentrum van PostNL, MAN Truckservice, Louwman Dealerbedrijven Rotterdam, Alsafe, Aannemingsbedrijf Van den Heuvel, diverse distributiecentra en diverse representatieve bedrijfsverzamelgebouwen.

Afmetingen per unit:
- bedrijfsruimte : ca. 2.059 m² BVO;
- kantoorruimte : ca. 193 m² BVO;
- mezzanine : ca. 152 m² BVO.

Parkeren per unit:
32 eigen parkeerplaatsen.

Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 3.2.

Bouwaard/algemeen:
- onderheide fundering;
- onderheide betonvloer;
- opbouw staalconstructie;
- gevel geïsoleerde stalen gevelbeplating,
- aluminium kozijnen met HR++ beglazing;
- unitscheidende wanden cellenbeton;
- geïsoleerd staaldak voorzien van PVC dakbedekking;
- meterkast met aansluitingen voor elektra, water en glasvezelaansluiting;
- brandblusmiddelen.

Voorzieningen/specificaties bedrijfsruimte:
- monoliet afgewerkte betonvloer, maximale vloerbelasting 4.000 kg/m²;
- vrije hoogte onder dakspant merendeels ca. 10,50 meter (achterste gedeelte ca. 5,00 meter);
- onderheide betonnen laad-/loskuil met twee docks met wieldwingers, stootblokken, dockshelters, docklevellers en elektrisch bedienbare overheaddeuren;
- elektrisch bedienbare overheaddeur op maaiveldniveau;
- geen verwarming;
- led-verlichting;
- lichtstraten;
- voldoende wandcontactdozen;
- mezzanine-vloer, maximale vloerbelasting 1.000 kg/m²;
- vrije hoogte onder de mezzanine-vloer ca. 4,20 meter;
- vrije hoogte op de mezzanine-vloer onder dakspant ca. 5,50 meter;
- kantineruimte voorzien van een pantry met onder en bovenkastjes, vaatwasser, koelkast en warmtevoorziening;
- luxe toiletgroep.

Voorzieningen/specificaties kantoorruimte:
- entree, kantine en sanitaire ruimten, brede trapopgang;
- systeemplafonds met led-verlichting;
- vrije hoogte onder het systeemplafond ca. 2,70 meter in de kantine op de begane grond en ca. 4,70 meter in het kantoor op de verdieping;
- wanden afgewerkt met gesausd glasweefsel;
- goten met wandcontactdozen en loze ruimte voor databekabeling (exclusief databekabeling);
- verwarming middels warmtepomp en vloerverwarming;
- koeling middels airco-units;
- pantry met onder- en bovenkastjes met koelkast en vaatwasser;
- luxe toiletgroep.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijs:
€ 189.000,- per jaar exclusief servicekosten exclusief BTW.

Servicekosten:
Nader te bepalen

Huurperiode:
Vanaf 5 jaar.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Verwachte oplevering:
4e kwartaal 2020.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 189.000 per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
Momenteel in aanbouw

Oppervlakten

Oppervlakte
2.252 m²
Bedrijfshal oppervlak
2.059 m²
Kantoor oppervlak
193 m²
Vrije hoogte
10,5 m
Draagvermogen
4.000 kg/m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Lichtstraten, loading docks, overheaddeuren, betonvloer, toilet, pantry, airconditioning, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
32 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Florijnstraat 60 en 60a

€ 189.000 /jr