Pesetastraat 92 2988 CN Ridderkerk

€ 2.175 /mnd

Omschrijving

Onbetwiste luxe en perfectie

Rolls-Royce… We zouden u er alles over kunnen vertellen, maar laten we eerlijk zijn: de naam zegt alles al. De oprichters Charles Stewart Rolls en Frederick Henry Royce hadden in 1906 maar één doel: de beste auto’s ter wereld bouwen. Rolls-Royce staat met name bekend om hun perfecte afwerking! Dat is niet anders bij deze zeer luxe afgewerkte nieuwbouw bedrijfs-/kantoorruimte.

Deze nieuwbouw bedrijfs-/kantoorruimte maakt deel uit van verzamelgebouw Cornelisland fase 3. Fase 3 bestaat uit 8 grote bedrijfshallen met kantoor in diverse metrages. Het verzamelgebouw is onder architectuur gebouwd, zeer compleet opgeleverd en gesitueerd op een modern bedrijventerrein direct langs rijksweg A15.

Veel aandacht is besteed aan duurzame, kwalitatief hoogwaardige bouwmaterialen en een functionele indeling. Deze ingrediënten zorgen, tezamen met een prachtige ligging op een steenworp afstand van knooppunt Ridderkerk, voor een ideale succesformule.

Bedrijventerrein Cornelisland is het nieuwste in ontwikkeling zijnde bedrijventerrein in Ridderkerk langs de A15. Veel ondernemers zien de meerwaarde van de uitstekende locatie van het bedrijfsterrein. Het gebied wordt voorzien van een uitstekende infrastructuur en een groene uitstraling.

Locatie:
Bedrijventerrein Cornelisland ligt ten noordwesten van Knooppunt Ridderkerk, waar de rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem) en A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda) tezamen komen. Het terrein is goed zichtbaar vanaf rijksweg A15.

Uitstekende verbindingen naar de rijkswegen via de op-/afrit Reijerwaard in Barendrecht. Het terrein grenst aan het te ontwikkelen bedrijventerrein Cornelisland in Barendrecht, gelegen achter de nieuwe meubelboulevard. Op het terrein zijn reeds gevestigd Transportonderneming A. Hak, het distributiecentrum van PostNL en MAN Truckservice.

Afmetingen:
Bedrijfsruimte : ca. 113 m²
Entresolvloer : ca. 75 m²
Kantoorruimte (2 lagen) : ca. 70 m²

Parkeerplaatsen:
4 stuks.

Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 3.1.

Bouwaard/algemeen:
- onderheide fundering en betonvloeren;
- opbouw staalconstructie;
- betonnen verdiepingsvloeren;
- gevels betonplint, geïsoleerde metalen gevelbeplating, grote glazen puien en een luifel;
- aluminium kozijnen, ramen, puien en buitendeuren met geïsoleerde beglazing;
- unitscheidende wanden kalkzandsteen;
- kantoren metalstud wanden;
- houten binnendeurkozijnen met stompe deuren;
- geïsoleerd staaldak met bitumineuze dakbedekking;
- eigen meterkast met aansluitingen voor gas, water en elektra;
- brandblusmiddelen.

Voorzieningen/specificaties:
Kantoren:
Geheel voorzien van luxe wand-, vloer- en plafondafwerking!
- systeemplafonds met LED verlichtingsarmaturen;
- vrije hoogte onder het systeemplafond ca. 2,70 meter;
- wanden afgewerkt met gesausd glasweefsel;
- wandgoot en voldoende wandcontactdozen;
- verwarming middels c.v.-installatie (HR-ketel) en vloerverwarming;
- luxe pantry met onder- en bovenkastjes voorzien van hoge koelkast, vaatwasser en Quooker;
- zeer ruime luxe geheel betegelde toiletruimte met wandcloset, separaat urinoir, fonteintje en mechanische ventilatie;
- vloerafwerking: gelijmde PVC-stroken;
- kantoorruimten voorzien van separate airco (warmen en koelen);
- begane grond en 1e verdieping voorzien van Wifi.

Bedrijfsruimte:
- monoliet afgewerkte betonvloer, maximale vloerbelasting van 1.500 kg/m²;
- vloer voorzien van vloeistofdichte coating (RAL7034);
- geschilderd en afgewerkt;
- vrije hoogte onder de staalconstructie ca. 6,50 meter;
- stalen trap naar kantoorverdieping;
- LED verlichtingsarmaturen onder het staaldak;
- diverse wandcontactdozen;
- verwarming middels vloerverwarming;
- elektrisch bedienbare overheaddeur;
- aanrijdbeveiliging naast de overheaddeur;
- uitstortgootsteen;
- entresolvloer opgebouwd door middel van staalconstructie voorzien van houten vloer met een vloerbelasting van 500 kg/m².

Buitenterrein:
Luxe bestrating en compleet ingerichte tuin voor het pand!:
- verhard middels Oud Hollandse tegel carbon (100 x 100);
- ingericht met parkeerplaatsen;
- buitenverlichting ter plaatse van de overheaddeur;
- omheind door middel van hekwerk en afsluitbaar met schuifpoort (te bedienen door middel van telefoon);
- groenvoorziening met olijfbomen en cypressen;
- laadpaal.

Extra opties:
- glasvezelaansluiting in de meterkast;
- alarminstallatie;
- camera-bewaking.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijs:
€ 2.175,- per maand exclusief BTW.

Servicekosten:
Nader overeen te komen.

Huurperiode:
Bij voorkeur 5 jaar.

Huurbetaling:
Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Verwachte oplevering:
Per direct beschikbaar.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 2.175 per maand
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018

Oppervlakten

Oppervlakte
183 m²
Bedrijfshal oppervlak
113 m²
Kantoor oppervlak
70 m²
Vrije hoogte
6,5 m
Draagvermogen
1.500 kg/m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Overheaddeuren, betonvloer, toilet, pantry, airconditioning, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
C

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
4 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Pesetastraat 92

€ 2.175 /mnd