Lagendijk 178 2988 AD Ridderkerk

€ 7.500 /mnd

Omschrijving

Functionele bedrijfsruimte met showroom, kantoor en facilitaire ruimten en een ruim, verhard buitenterrein, gelegen aan de Lagendijk in Ridderkerk. Het object is thans in gebruik bij G.A. van der Waal tuin- en parkmachines. Aangezien van der Waal binnenkort verhuist naar bedrijventerrein naar nieuwbouw op bedrijventerrein Cornelisland, komt dit object beschikbaar voor verhuur.

Locatie:
De locatie is gelegen langs een dijk en is omgeven door glastuinbouw en enkele woningen langs de Lagendijk. Het object ligt op een steenworp afstand van de Rijksstraatweg, de belangrijkste hoofdverbinding van woonwijk Rijsoord in Ridderkerk. Middels de Rijksstraatweg en de Langeweg goede verbindingen van en naar rijksweg A16 en indirect rijksweg A15.

Afmetingen:
- kantoor/facilitair : ca. 64 m²;
- bedrijfsruimte : ca. 916 m²;
- merendeels verhard buitenterrein : ca. 4.675 m².

Kadastrale gegevens:
- gemeente Ridderkerk, sectie D, nummer 2724, 4.920 m² groot;
- gemeente Ridderkerk, sectie D, nummer 3322, 755 m² groot.

Parkeren:
Zeer ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bestemming:
- bestemmingsplan buitengebied gemeente Ridderkerk;
- enkelbestemming Bedrijf t/m categorie 2;
- functieaanduiding verhuur machines;
- maximaal bebouwingspercentage 30%;
- maximale goothoogte 5,5 meter.

Bouwaard/algemeen:
- onderheide randfundering;
- opbouw staalconstructie;
- de vloer bestaat merendeels uit Stelconplaten (ca. 531 m²);
- het achterste gedeelte (ca. 385 m²) beschikt over een niet-onderheide betonvloer met vloerverwarming;
- showroom gedeelte: gemetselde borstwering met daarboven aluminium kozijnen met enkele beglazing;
- gevels metselwerk en geïsoleerde metalen gevelbeplating;
- het huidige dak bestaat uit een staalconstructie, houten gordingen, houtwolcementplaten en asbest houdende eterniet platen; dit dak zal bij verhuur door en voor rekening van verhuurder worden vernieuwd.

Voorzieningen/specificaties:
- showroom voorzien van kunststof plafond (ca. 2,78 m hoog) met tl-verlichting;
- één kantoorcompartiment (ca. 20 m²) met directe daglichttoetreding;
- één kantoorcompartiment (ca. 14 m²) zonder directe daglichttoetreding;
- toiletgroep en kantine (ca. 30 m²);
- de bedrijfsruimte heeft een vrije overspanning van ca. 19,55 meter;
- de vrije hoogte is 6,06 meter onder de nok en ca. 3,55 meter langs de zijgevels;
- de zijgevel beschikt over een elektrisch bedienbare overheaddeur van ca. 4,00 meter breed en ca. 3,60 meter hoog;
- de achtergevel beschikt over twee stalen schuifdeuren van in totaal ca. 5,90 meter breed en ca. 5,00 meter hoog;
- verwarming middels heaters;
- led-verlichting;
- buitenterrein merendeels verhard met betonklinkers en Stelconplaten.

Ter overname:
Tegen een nader over een te komen wordt de entresolvloer, die eigendom is van de vertrekkende huurder, ter overname aangeboden. Deze entresolvloer is ca. 120 m² groot en beschikt over een stalen trapopgang en een palletopzetplaats. De vrije hoogte onder de entresolvloer is 2,49 meter. De vrije hoogte op de entresolvloer varieert van ca. 1,10 meter tot 3,20 meter.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijs:
€ 7.500,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.

Servicekosten:
In nader overleg.

Huurperiode:
5 jaar.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering:
Vermoedelijk 1 december 2020.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 7.500 per maand
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920

Oppervlakten

Oppervlakte
980 m²
Bedrijfshal oppervlak
916 m²
Terrein oppervlak
4.675 m²
Kantoor oppervlak
64 m²
Vrije hoogte
6,1 m
Vrije overspanning
19 m
Perceel
5.675 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Overheaddeuren, betonvloer, heater, toilet, pantry en inbouwarmaturen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Lagendijk 178

€ 7.500 /mnd