Rietdekkerstraat 12 2984 BM Ridderkerk

€ 10.500 /mnd

Omschrijving

Op zichtlocatie vanaf de Industrieweg gelegen representatief, vrijstaand kantoor-/bedrijfspand. Het gebouw bestaat uit een kantoorgedeelte in twee lagen aan de voorzijde en een daarachter gelegen bedrijfs-/opslagruimte die gedeeltelijk voorzien is van een entresolvloer. Rondom het gebouw bevinden zich ca. 30 gemarkeerde parkeerplaatsen.

Het kantoorgedeelte beschikt over een representatieve entree, is ingedeeld in diverse compartimenten en beschikt over een compleet en net opleverniveau. De bedrijfsruimte is toegankelijk via een overheaddeur.
Het kantoor-/bedrijfspand is gelegen op bedrijventerrein Donkersloot-Noord, op slechts enkele autominuten afstand van de op- en afritten van de rijkswegen A15 en A16.

Locatie:
Bedrijventerrein Donkersloot-Noord biedt uitstekende verbindingen van en naar de rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem), A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda) en A29 (Rotterdam-Zierikzee). Tevens busverbindingen op loopafstand aanwezig aan de Industrieweg en aan de Rotterdamseweg.

Afmetingen:
Kantoorruimte:
- kantoorruimte begane grond : ca. 465 m²;
- kantoorruimte 1e verdieping : ca. 420 m²;
- totaal kantoor : ca. 885 m²;

Bedrijfsruimte:
- bedrijfsruimte : ca. 132 m²;
- entresolvloer : ca. 97 m².

Parkeren:
Ca. 30 gemarkeerde parkeerplaatsen op eigen terrein.

Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden.

Bouwaard/algemeen:
- onderheide fundering;
- betonnen vloeren;
- opbouw staalconstructie;
- gevels kantoorgedeelte: merendeels betonnen gevelelementen (geïsoleerd) en deels metselwerk;
- aluminium kozijnen met isolerende beglazing;
- gevels bedrijfsruimte: stalen damwandprofielbeplating op isolerende binnendozen;
- geïsoleerd staaldak met bitumineuze dakbedekking;
- aansluitingen voor elektra, gas, water en telefonie;
- brandblusmiddelen.

Voorzieningen/specificaties:
- representatieve entree/hal voorzien van tochtportaal en bordestrap;
- indeling in diverse compartimenten;
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- verwarming door middel van cv-installatie en radiatoren;
- luchtbehandeling door middel van in het systeemplafond geïntegreerde inblaasroosters;
- wandgoten;
- toiletgroepen op de begane grond en 1e verdieping;
- kantine met keukeninrichting en mechanische afzuiging op de begane grond;
- bedrijfsruimte die o.a. voorzien is van betonvloer, overheaddeur en verwarming door middel van heater;
- entresolvloer (thans archief-/opslagruimte), vrije hoogte ca. 3,00 meter.

Huurprijs:
€ 10.500,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.

Servicekosten:
Nader te bepalen.

Huurbetaling:
Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Oplevering:
Per direct beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 10.500 per maand
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990

Oppervlakten

Oppervlakte
1.017 m²
Bedrijfshal oppervlak
132 m²
Kantoor oppervlak
885 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Overheaddeuren, betonvloer, heater, toilet, pantry, mechanische ventilatie, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
30 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Rietdekkerstraat 12

€ 10.500 /mnd