Nikkelstraat 17 a 2984 AM Ridderkerk

€ 9.250 /mnd

Omschrijving

Nieuwbouw bedrijfs-/kantoorpand, optioneel met een verhard en omheind buitenterrein, gelegen op bedrijventerrein Donkersloot in Ridderkerk.

Het gebouw bestaat uit een zeer functionele bedrijfsruimte met een vloerbelasting van 2.000 kg/m², een vrije hoogte van ca. 8,20 meter, een vrije overspanning van ca. 18 meter en drie elektrisch bedienbare overheaddeuren. Het kantoor wordt luxe afgewerkt met o.a. luxe sanitair, afgewerkte wanden, systeemplafonds met led verlichting en vloerverwarming.

Locatie:
Bedrijventerrein Donkersloot-Zuid is uitstekend bereikbaar via de rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem) en A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda). Tevens is het bedrijventerrein goed bereikbaar middels openbaar vervoer, het centrum ligt op 10 minuten loopafstand.

Afmetingen:
- bedrijfsruimte : ca. 1.095,9 m² BVO;
- kantoorruimte : ca. 183,0 m² BVO (in twee lagen).

Optioneel kan een verhard en omheind buitenterrein aangeboden worden met een maximaal metrage van ca. 4.400 m². De huurprijs voor het buitenterrein betreft € 25,- per m² per jaar exclusief BTW.

Parkeren:
14 eigen parkeerplaatsen op het eigen voorterrein.

Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden tot en met milieucategorie 3.2.

Bouwaard/algemeen:
- onderheide betonfundering;
- onderheide betonvloer;
- opbouw staalconstructie;
- gevels betonnen borstwering met daarboven stalen geïsoleerde profielbeplating;
- aluminium kozijnen met isolerende beglazing;
- geïsoleerd staaldak voorzien van pvc dakbedekking;
- meterkast met aansluitingen voor elektra, water en internet;
- brandblusmiddelen.

Voorzieningen/specificaties:
Bedrijfsruimte:
- monoliet afgewerkte betonvloer, maximale vloerbelasting 2.000 kg/m²;
- vrije hoogte onder het staaldak ca. 8,20 meter;
- vrije overspanning ca. 18 meter;
- consoles staalconstructie t.b.v. bovenloopkraan (5 ton);
- drie elektrisch bedienbare overheaddeuren waarvan één aan de voorzijde en twee in de zijgevel van ca. 4,00 / 3,65 meter breed en ca. 4,20 meter hoog;
- loopdeuren in/naast de overheaddeuren en nooduitgang in de achtergevel;
- led verlichting;
- vier lichtstraten;
- voldoende wandcontactdozen.

Kantoorruimte:
- enkele toegangsdeur;
- hardhouten bordestrap naar de verdieping;
- systeemplafonds met led-verlichtingsarmaturen;
- verwarming middels elektrische verwarming;
- wanden afgewerkt met gesausd glasweefsel;
- wandgoot en voldoende wandcontactdozen en databekabeling;
- luxe pantry met onder- en bovenkastjes en aansluitingen voor koelkast en vaatwasser (exclusief koelkast, exclusief vaatwasser);
- luxe betegelde toiletgroep (dames/heren) op de begane grond en een enkele toiletruimte op de verdieping;

Optioneel buitenterrein:
- volledig verhard met betonklinkers en Stelconplaten;
- omheind met een stalen hekwerk;
- afsluitbaar middels een stalen schuifpoort;
- terreinverlichting;
- terreinriolering.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijs:
€ 9.250,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.

Servicekosten:
Nader te bepalen.

Huurperiode:
Minimaal 5 jaar.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering:
De bouw is reeds aangevangen en de verwachte oplevering is Q1 2022.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 9.250 per maand
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
Momenteel in aanbouw

Oppervlakten

Oppervlakte
1.279 m²
Bedrijfshal oppervlak
1.096 m²
Kantoor oppervlak
183 m²
Vrije hoogte
8,2 m
Vrije overspanning
18 m
Draagvermogen
2.000 kg/m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, betonvloer, toilet, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
14 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Nikkelstraat 17 a

€ 9.250 /mnd