Klompenmakerstraat 18 b 2984 BB Ridderkerk

€ 4.250 /mnd

Omschrijving

Bedrijfs-/kantoorruimte bestaande uit een functionele bedrijfsruimte met kantoor.

De bedrijfsruimte beschikt over een goede vloerbelasting, daglichttoetreding en uitstekende laad-/losmogelijkheden aan de voorzijde. Het kantoorgedeelte is recentelijk gerevitaliseerd en is o.a. voorzien van een nieuw systeemplafond met led-verlichting en nieuwe pantry en toilet.

Locatie:
Gelegen op bedrijventerrein Donkersloot. Middels de Rotterdamseweg uitstekende verbindingen naar de rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem) en A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda). Diverse busverbindingen aanwezige aan de Rotterdamseweg.

Afmetingen:
- bedrijfsruimte : ca. 458 m²;
- kantoorruimte : ca. 210 m².

Parkeren:
7 eigen parkeerplaatsen. Tevens openbare parkeergelegenheid langs de openbare weg.

Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 3.2.

Energielabel:
A, geldig t/m 12 juni 2027.

Bouwaard/algemeen:
- Onderheide fundering;
- onderheide betonvloer;
- gevels kantoor vliesgevel, sandwichbeplating met isolerende en
- zonwerende beglazing;
- gevels bedrijfsruimte metselwerk met daarboven geïsoleerde
- gevelbeplating;
- unitscheidende wanden kalkzandsteen;
- aluminium kozijnen met isolerende beglazing;
- geïsoleerd staaldak voorzien van bitumineuze dakbedekking;
- meterkast met aansluitingen voor gas, water, elektra en telefoon;
- voorterrein verhard middels betonklinkers en voorzien van straatkolken.

Voorzieningen/specificaties:
Bedrijfsruimte:
- monoliet afgewerkte betonvloer, maximale vloerbelasting 1.500 kg/m²;
- vrije hoogte ca. 4,85 meter;
- nieuwe elektrisch bedienbare overheaddeur aan de voorzijde, ca. 3,50 meter breed en ca. 4,20 meter hoog;
- verwarming middels indirect gestookte heaters;
- TL-verlichting;
- daglichttoetreding middels geïsoleerde lichtstraten;
- vluchtdeur in de achtergevel.

Kantoorruimte:
- systeemplafonds met led-verlichting;
- vrije hoogte onder het systeemplafond ca. 2,60 meter;
- verwarming middels c.v.-installatie en radiatoren;
- koeling middels airco (huurder mag de airco om niet gebruiken, echter onderhoud, reparatie en vervanging komen voor rekening van huurder).
- betegelde toiletruimten voorzien van fonteintje en mechanische ventilatie op begane grond en verdieping;
- pantry met onder- en bovenkastjes en close-in boiler.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijs:
€ 4.250,- per maand exclusief BTW en exclusief servicekosten.

Servicekosten:
Maandelijks wordt een voorschot van € 110,- exclusief BTW in rekening gebracht ten behoeve van de navolgende leveringen en diensten:
- periodiek onderhoud c.v.-installatie;
- periodiek onderhoud overheaddeur;
- periodiek onderhoud brandblusmiddelen;
- periodiek onderhoud groenvoorziening;
- periodieke glasbewassing;
- periodieke dakinspectie;
- 5% administratiekosten.

Huurperiode:
In nader overleg.

Huurbetaling:
Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 17-02-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 15-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellenpercentage.

Oplevering:
Per direct.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 4.250 per maand
Servicekosten
€ 110 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991

Oppervlakten

Oppervlakte
668 m²
Bedrijfshal oppervlak
458 m²
Kantoor oppervlak
210 m²
Vrije hoogte
4,9 m
Draagvermogen
1.500 kg/m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, betonvloer, heater, toilet, pantry, airconditioning, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
A

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
7 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Klompenmakerstraat 18 b

€ 4.250 /mnd