Voorzand 22 2984 BH Ridderkerk

€ 110.000 /jr

Omschrijving

Zeer herkenbaar op een hoek gelegen bedrijfs-/kantoorruimte met een afsluitbaar buitenterrein, gelegen op het kleinschalige bedrijventerrein Voorzand in Ridderkerk.

Locatie:
Het object is gelegen nabij het centrum van Ridderkerk en heeft via de Donkerslootweg en de Rotterdamseweg uitstekende verbindingen van en naar de rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem) en A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda).

Op bedrijventerrein Voorzand zijn een groot aantal auto gerelateerde bedrijven gevestigd, waaronder Kwikfit, Tankstation De Haan, Auto Totaal Care, Brezan Automaterialen en Service Only. Verder zijn er onder andere wooninrichter De Noorde Wonen & Werken, HJ Media Groep, De Bruijn Warmteservice B.V. en diverse kleinschalige bedrijven in met name handel en bouwnijverheid gevestigd.

Afmetingen:
- bedrijfsruimte : ca. 595 m²;
- kantoorruimte begane grond : ca. 230 m²;
- kantoorruimte verdieping : ca. 60 m²;
- voorterrein : ca. 275 m²;
- omheind achterterrein : ca. 1.525 m².

Parkeren:
Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 4.

Energielabel:
Volgt z.s.m.

Bouwaard/algemeen:
- onderheide fundering;
- onderheide betonvloer;
- opbouw staalconstructie;
- gevels gemetselde borstwering en geïsoleerde metalen gevelbeplating;
- aluminium kozijnen met isolerende beglazing;
- geïsoleerd staaldak met bitumineuze dakbedekking;
- meterkast met nutsvoorzieningen.

Voorzieningen/specificaties:
Kantoor begane grond:
- royale entree met tochtportaal en representatieve ontvangstbalie;
- ingedeeld in diverse kantoorcompartimenten, een kantine met pantry en een archiefruimte;
- verwarming middels c.v.-installatie met convectoren;
- afgewerkte wanden;
- compartimenten begane grond voorzien van koeling middels airco-units;
- systeemplafonds (60 x 60 tegels, vrije hoogte ca. 2,60 meter) met verlichtingsarmaturen;
- betegelde vloer;
- alarminstallatie;
- binnen zonwering.

Kantoor verdieping:
- bereikbaar middels een vurenhouten trapopgang;
- geen systeemplafond; 'industrial look';
- vrije hoogte ca. 2,58 meter;
- geen airco;
- vloer afgewerkt met houten vloerdelen;
- achterwand afgewerkt met steen strips;
- afzuiging;
- verwarming met radiatoren;
- toegang tot het dakterras van ca. 35 m².

Bedrijfsruimte:
- vrije hoogte ca. 5,61 meter onder de staalconstructie;
- aan de voorzijde 4 elektrisch bedienbare overheaddeuren;
- aan de achterzijde 4 elektrisch bedienbare overheaddeuren;
- verlichtingsarmaturen;
- lichtstraten;
- wasstraat;
- ca. 16 m² entresolvloer;
- ca. 17 m² kantoorruimte op entresolvloer in bedrijfsruimte noord-oostzijde.

Buitenterrein:
- voorterrein verhard met betonklinkers en voorzien van parkeervakken;
- groenstrook langs de zijgevel;
- achterterrein omheind middels een hekwerk (powerfence), voorzien van een elektrisch bedienbare poort, verhard met betonklinkers en
- voorzien van terreinriolering.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijs:
€ 110.000,- per jaar exclusief servicekosten exclusief BTW.

Servicekosten:
Per maand wordt een nader te bepalen bedrag in rekening gebracht als voorschot op onderstaande leveringen en diensten:
- periodiek onderhoud c.v.-installatie;
- periodiek onderhoud airco-units;
- periodiek onderhoud alarminstallatie;
- periodiek onderhoud overheaddeuren;
- onkruidvrij houden buitenterrein;
- administratiekosten 5%.

Huurperiode:
Vanaf 5 jaar.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering:
In nader overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 110.000 per jaar
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993

Oppervlakten

Oppervlakte
885 m²
Bedrijfshal oppervlak
595 m²
Terrein oppervlak
1.800 m²
Kantoor oppervlak
290 m²
Vrije hoogte
5,6 m
Perceel
2.880 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Lichtstraten, betonvloer, toilet, airconditioning, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Voorzand 22

€ 110.000 /jr