Zadelmakerstraat 11 2984 CC Ridderkerk

€ 1.100 /mnd

Omschrijving

Functionele bedrijfsruimte met kantoor in twee lagen en een entresolvloer. De bedrijfs-/kantoorruimte maakt deel uit van een bedrijfsverzamelgebouw op bedrijventerrein De Woude in Ridderkerk.

Locatie:
Bedrijventerrein Woude biedt middels de Rotterdamseweg uitstekende verbindingen van en naar de rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam- Gorinchem) en A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda). Busverbindingen op loopafstand aanwezig.

Afmetingen:
- bedrijfsruimte : ca. 72 m²;
- entresolvloer : ca. 48 m²;
- kantoorruimte : ca. 36 m².

Parkeren:
2 eigen parkeerplaatsen.

Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden.

Bouwaard/algemeen:
- onderheide fundering;
- onderheide betonvloer;
- opbouw staalconstructie;
- metselwerk gevels;
- aluminium kozijnen met isolerende beglazing;
- unit-scheidende wanden kalkzandsteen;
- geïsoleerd staaldak met bitumineuze dakbedekking;
- meterkast met aansluitingen voor elektra, water en telefoon (géén gas);
- brandslanghaspel.

Voorzieningen/specificaties:
Bedrijfsruimte
- monoliet afgewerkte betonvloer met een maximale vloerbelasting van 1.000 kg/m²;
- vrije hoogte onder het staaldak ca. 5,72 meter;
- handbedienbare overheaddeur van ca. 3,50 meter breed en ca. 4,50 meter hoog;
- aparte loopdeur;
- daglichttoetreding middels licht doorlatende segmenten in de overheaddeur;
- verlichtingsarmaturen;
- verwarming middels elektrische stralingspanelen.

Entresolvloer
- houten entresolvloer voorzien van houten trapopgang;
- vrije hoogte onder de entresolvloer ca. 2,93 meter;
- vrije hoogte op de entresolvloer ca. 2,34 meter.

Kantoorruimte (in twee lagen)
- gesausde wanden;
- daglichttoetreding middels aluminium gevelkozijnen voorzien van isolerende beglazing;
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen, vrije hoogte op de begane grond ca. 2,50 meter, vrije hoogte op de verdieping ca. 2,47 meter;
- deels betegelde toiletruimte met fonteintje;
- koeling middels twee airco-splitpunits (ter overname);
- géén verwarming.

Ter overname:
De twee airco-splitunits worden tegen een nader overeen te komen prijs ter overname aangeboden.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijs:
€ 1.100,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.

Servicekosten:
Per maand wordt € 50,- exclusief BTW in rekening gebracht als voorschot op onderstaande leveringen en diensten:
- periodiek onderhoud en controle c.v.-installatie;
- glasbewassing buitenzijde;
- glasverzekering;
- schoonhouden buitenterrein;
- 5% administratiekosten.

Huurperiode:
In nader overleg.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering:
In nader overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.100 per maand
Servicekosten
€ 50 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
12 mei 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000

Oppervlakten

Oppervlakte
108 m²
Bedrijfshal oppervlak
72 m²
Kantoor oppervlak
36 m²
Vrije hoogte
5,7 m
Draagvermogen
1.000 kg/m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Overheaddeuren, betonvloer en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
2 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Zadelmakerstraat 11

€ 1.100 /mnd