Tinstraat 93 2984 AN Ridderkerk

€ 1.600 /mnd € 280.000 k.k.

Omschrijving

Representatieve en functionele bedrijfs-/kantoorruimte bestaande uit een kantoorruimte in twee lagen en een bedrijfsruimte die voorzien is van een betonnen entresolvloer achter het kantoorgedeelte. De bedrijfs-/kantoorruimte staat op eigen grond en maakt een verzorgde indruk.

De bedrijfs-/kantoorruimte maakt deel uit van een bedrijfsverzamelgebouw en is gelegen op het uitstekende bereikbare bedrijventerrein Donkersloot-Zuid in Ridderkerk.

Locatie:
De locatie is gevestigd op bedrijventerrein Donkersloot-Zuid en is gelegen nabij Ridderkerk-centrum en biedt middels de Rotterdamseweg uitstekende verbindingen van en naar de rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem), A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda) en A29 (Rotterdam-Zierikzee).

Afmetingen:
- bedrijfsruimte : ca. 72,5 m²;
- kantoorruimte : ca. 52,5 m² (in twee lagen);
- entresolvloer : ca. 24,5 m².

Parkeren:
2 eigen parkeerplaatsen.

Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 3.2.

Bouwaard/algemeen:
- onderheide betonfundering;
- onderheide betonvloer;
- opbouw staalconstructie;
- betonnen kanaalplaat verdiepingsvloeren;
- gevels metselwerk en geïsoleerde gevelbeplating;
- unitscheidende wanden kalkzandsteen (vellingkantblokken);
- geschilderde, hardhouten binnendeurkozijnen met stompe deuren;
- hardhouten buitenkozijnen met isolerende beglazing;
- geïsoleerd staaldak met bitumineuze dakbedekking;
- brandslanghaspel.

Voorzieningen/specificaties:
Bedrijfsruimte
- monoliet afgewerkte betonvloer, maximale vloerbelasting 1.000 kg/m²;
- betonnen verdiepingsvloer met een maximale vloerbelasting van 400 kg/m², voorzien van valbeveiliging en vurenhouten trapopgang;
- vrije hoogte onder de verdiepingsvloer ca. 2,70 meter;
- vrije hoogte op de verdiepingsvloer ca. 3,00 meter;
- vrije hoogte onder het staaldak ca. 6,00 meter;
- handbedienbare aluminium overheaddeur, ca. 3,80 meter breed en ca. 4,00 meter hoog;
- buitenlamp met sensor boven de overheaddeur;
- verwarming middels indirect gestookte gasheater;
- verlichtingsarmaturen;
- wandcontactdozen.

Kantoorruimte (in twee lagen):
- indeling begane grond: 1 kantoorcompartiment, pantry, toiletruimte, doorgang naar de bedrijfsruimte en trapopgang naar de verdieping;
- indeling verdieping: 1 kantoorcompartiment;
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- verdieping voorzien van airco;
- verwarming middels cv-installatie en radiatoren;
- hardhouten trap naar de verdieping;
- wanden afgewerkt met gesausd glasvliesbehang;
- betegelde pantry met mechanische ventilatie, onder- en bovenkastjes en ruimte met wandcontactdoos voor een koelkast (excl. koelkast);
- betegelde toiletruimte met mechanische ventilatie en fontein;
- wandcontactdozen;
- ventilatie middels klep ramen.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Vraagprijs:
Bieden vanaf € 280.000,- k.k. (geen BTW).

Huurprijs:
€ 1.600,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.

Servicekosten:
Per maand wordt € 60,- exclusief BTW in rekening gebracht als voorschot op onderstaande leveringen en diensten:
- periodiek onderhoud cv-installatie;
- periodiek onderhoud airco;
- periodiek onderhoud heater;
- periodiek onderhoud overheaddeur;
- periodiek onderhoud brandblusmiddelen;
- administratiekosten 5%.

Huurperiode:
5 jaar.

Huurbetaling:
De huurbetaling dient per maand vooruit plaats te vinden.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Bijzonderheden:
Dit object ligt samen met Tinstraat 91 op één kadastraal perceel. Bi verkoop dient dit perceel kadastraal gesplitst te worden. De splitsingskosten komen voor rekening van koper.

Oplevering:
Per 1 oktober 2022.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 280.000 kosten koper
Huurprijs
€ 1.600 per maand
Servicekosten
€ 60 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
2 augustus 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Beschikbaar per 1-10-2022
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006

Oppervlakten

Oppervlakte
126 m²
Bedrijfshal oppervlak
73 m²
Kantoor oppervlak
53 m²
Perceel
67 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Overheaddeuren, betonvloer, toilet en pantry

Energie

Energielabel
A

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
2 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Tinstraat 93

€ 1.600 /mnd € 280.000 k.k.