Voorzand 15 2984 BH Ridderkerk

Functionele bedrijfsruimte met entresolvloer, gelegen op bedrijventerrein Voorzand in Ridderkerk. De betonvloer is voorzien van een nieuwe vloercoating, de unitscheidende wanden op de begane grond zijn gesausd en de elektra wordt Scope10 gekeurd opgeleverd. Het pand maakt deel uit van een bedrijvenverzamelcomplex op bedrijventerrein Voorzand in Ridderkerk.

Locatie:
De bedrijfsruimte is gelegen op bedrijventerrein ’t Voorzand wat middels de Donkerslootweg en de Rotterdamseweg uitstekende verbindingen van en naar de rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem) en A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda) biedt. Busverbindingen vindt u op loopafstand aan de Donkerslootweg.

Afmetingen:
- bedrijfsruimte : ca. 60 m²;
- entresolvloer : ca. 60 m².

Parkeren:
2 parkeerplaatsen.

Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 4.

Bouwjaar:
1995.

Kadastrale gegevens:
- gemeente : Ridderkerk;
- sectie : H;
- nummer : 6790;
- grootte : 89 m² eigen grond;
- plus 1/40e aandeel in mandelig gebied Ridderkerk H 6809.

Bouwaard/algemeen:
- onderheide betonfundering;
- onderheide betonvloer;
- opbouw staalconstructie;
- unitscheidende wanden kalkzandsteen;
- achterwand gemetselde borstwering met daarboven sandwichpanelen;
- gevels metselwerk;
- houten entresolvloer;
- geïsoleerd staaldak met bitumineuze dakbedekking;
- meterkast met aansluitingen voor water, gas en elektra;
- de elektra zal Scope10 gekeurd worden opgeleverd;
- een glasvezelkabel ligt in het voorterrein;
- brandslanghaspel.

Voorzieningen/specificaties:
Bedrijfsruimte:
- monoliet afgewerkte betonvloer, maximale vloerbelasting 600 kg/m²;
- vrije hoogte onder de entresolvloer ca. 3,08 meter;
- handbedienbare overheaddeur met loopdeur en lichtdoorlatende segmenten van, ca. 3,72 meter breed en ca. 5,25 meter hoog;
- verwarming middels direct gestookte gasheater met thermostaat;
- tl-verlichting;
- wandcontactdozen;
- toiletruimte met fonteintje;
- spiltrap naar verdieping.

Entresolvloer:
- vrije hoogte op de entresolvloer, onder de staalconstructie ca. 2,29 meter;
- verouderde pvc-vloer;
- verouderde pantry met close-in boiler;
- valbeveiliging ter plaatse van de overheaddeur;
- raamkozijn achtergevel; het lekke raam wordt vervangen en het kozijn wordt nog geschilderd.

Ondernemersfonds:
De gemeente Ridderkerk heeft per 1 januari 2026 een ondernemersfonds opgericht. De ondernemers die in het gebied gevestigd zijn bepalen gezamenlijk op welke manieren het fonds zal worden ingezet. Het fonds kan onder andere worden gebruikt om de leefbaarheid, veiligheid en/of uitstraling van het bedrijventerrein te verbeteren.

De kosten van dit ondernemersfonds bedragen per 1 januari 2026 € 35,- per € 100.000,- WOZ-waarde per jaar.

Richtprijs:
€ 200.000,- k.k. (geen BTW).

As is, where is:
De in deze verkoopbrochure gepresenteerde verkoop is gebaseerd op het ‘as is, where is’-principe waarbij de eigendom wordt aanvaard in de feitelijke, commerciële, juridische, milieukundige, technische en fiscale situatie zoals het is op de datum van overdracht, aldus met alle fouten en met inbegrip van alle bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken, lasten, beperkingen en verplichtingen. De verkoper zal na voltooiing van de transactie geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden.

Oplevering:
In overleg op korte termijn beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.