Boelewerf 32 2987 VD Ridderkerk

€ 6.000 /mnd

Omschrijving

Object
Functionele bedrijfshal van circa 665 m² en circa 240m² kantoorruimte en 102m² facilitaire ruimte verdeeld over twee lagen, welke vanaf de voorzijde een geweldig uitzicht heeft op de rivier “De Nieuwe Maas”

Het kantoor is ingedeeld middels fraaie glazen scheidingswanden met inbouwkasten en
kenmerkt zich door de luxe uitstraling. De bedrijfshal beschikt over lichtstraten een vrije
hoogte van 6 meter , heaters en een royale overheaddeur.

Ligging en bereikbaarheid:
Bedrijventerrein Boelwerf is gesitueerd langs de Ringdijk en biedt middels de Rijnsingel
goede verbindingen van en naar de Rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem)
en A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda)

Oppervlakten:
Kantoorruimte : ca. 240 m² (in 2 lagen)
Facilitair : ca. 102 m² (in 2 lagen)
Bedrijfsruimte 1 : ca. 665 m²

Parkeren:
6 eigen parkeerplaatsen en voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Huurprijs:
De aanvangshuurprijs bedraagt € 6.000,-- per maand, excl. BTW en servicekosten.

Huurtermijn:
In overleg.

Huurbetalingen:
Per maand vooruit te voldoen.

Voorzieningen:

Bedrijfsruimte:
• Monoliet afgewerkte betonvloer, maximale vloerbelasting 1.500kg/m2;
• Vrije hoogte 6 meter;
• Elektrisch bedienbare overheaddeur;
• was-/kleedruimte met toilet en douche;
• Lichtstraten;
• Verlichtingsarmaturen;
• Krachtstroom;
• Verwarming middels indirect gestookte heaters;
• Entresolvloeren met stalen trapopgang, maximale vloerbelasting
500kg/m2;

Kantoorruimte:
• Fraaie entree met tochtportaal, Natuurstenen vloer;
• Kantoorruimten verdeeld over twee etages, middels scheidingswanden ingedeeld in diverse compartimenten;
• Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
• Vloeren voorzien huidige vloerbedekking;*
• Verwarming middels c.v.-installatie en radiatoren;
• Betegelde toiletgroep (dames/ heren gescheiden);
• Pantry;

De met * aangeduide voorzieningen behoren niet tot het gehuurde en zullen om niet ter beschikking worden gesteld aan huurder.

Servicekosten:
Nader overeen te komen

Datum van oplevering:
In overleg, kan per direct.

Bankgarantie:
Huurder dient aan verhuurder een onherroepelijke ROZ-bankgarantie te stellen of
waarborgsom te storten ter grootte van drie maanden huur, servicekosten alsmede de
hierover verschuldigde omzetbelasting.

Huurindexering:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de
Consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door
het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Omzetbelasting:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet
aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter
compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor
BTW belaste huur.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende
Zaken (ROZ), versie februari 2015, met de daarbij behorende algemene bepalingen
aangevuld met bijzondere bepalingen.

Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met:

PG Bedrijfshuisvesting bv
Onderweg 17a
3059LE Rotterdam
tel 010-2200646

Bezoek ook onze website:
E-mail:

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 6.000 per maand
Servicekosten
€ 3 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1991-2000

Oppervlakten

Oppervlakte
1.007 m² (in units vanaf 767 m²)
Bedrijfshal oppervlak
767 m²
Kantoor oppervlak
240 m²
Vrije hoogte
6 m
Draagvermogen
1.500 kg/m²
Perceel
3.000 m² (in units vanaf 767 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Pantry, toilet, heater, betonvloer, krachtstroom, overheaddeuren, lichtstraten, mechanische ventilatie, te openen ramen en inbouwarmaturen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Boelewerf 32

€ 6.000 /mnd