• Verhuurd onder voorbehoud

Brouwerstraat 32 c 2984 AR Ridderkerk

€ 1.850 /mnd

Omschrijving

Algemeen:
Prachtige en geheel vernieuwde multifunctionele bedrijfs- en kantoorruimte te huur van zeer recent bouwjaar met energielabel A. Het pand maakt onderdeel uit van het zeer representatieve bedrijfsverzamelcomplex Brouwersparc.
De aangeboden unit bestaat uit 3 bouwlagen. Voor verhuur is momenteel beschikbaar ca. 247 m² bvo verdeeld over de begane grond, de entresolvloer en 2e etage. Deze unit is gecombineerd te gebruiken als kantoorruimte, bedrijfsruimte, werkplaats, opslag etc.

Indeling:
Begane grond: ca. 86 m² bedrijfsruimte
Entresolvloer: ca. 70 m² bedrijfsruimte
2e etage: 91 m2 kantoorruimte
Totaal: 247 m² bvo

Parkeren:
1 parkeerplaats aan de voorzijde en 2 aan de achterzijde van het gebouw. Daarnaast kan er aanvullend voor de overheaddeur geparkeerd worden. In totaal dus 4 parkeerplaatsen.

Bestemming:
Kantoor of bedrijfsruimte (t/m categorie 3.2).

Locatiegegevens:
Goed bereikbaar. Bedrijventerrein Donkersloot-Noord is gelegen vlak bij de Rotterdamseweg waarmee in vijf minuten zowel de rijksweg A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem) als de rijksweg A16 (Rotterdam-Breda-Antwerpen) bereikbaar zijn.

Bouwaard:
- onderheide fundering;
- onderheide betonvloer;
- rondom LED-verlichting (ook in gangzones en bedrijfsruimte);
- betonnen verdiepingsvloeren;
- gevels deels opgebouwd uit metselwerk en deels uit geïsoleerde gevelbeplating;
- unitscheidende wanden van kalkzandsteen;
- hardhouten kozijnen met isolerende beglazing;
- geïsoleerd betondak voorzien van bitumineuze dakbedekking;
- meterkast met aansluitingen voor gas, water, elektra en telefoon;
- energielabel A.

Voorzieningen bedrijfsruimte:
- betonvloer voorzien van coating;*
- max. vloerbelasting 1.500 kg / m2 begane grond en 300 kg / m2 voor entresolvloer;
- elektrisch bedienbare overheaddeur (320 cm breed en 4.60 cm hoog);
- vrije hoogte ca. 7,50 cm en ca. 4.00 cm onder de entresolvloer;
- verwarming middels radiatoren;
- krachtstroom aanwezig;
- luxe betegelde toiletruimte;*
- de entresolvloer kan eventueel ook worden verbouwd tot kantoor.

Voorzien kantoorruimte 2e etage:
- kozijnen met draai-kiepramen voorzien van isolerende beglazing;
- verwarming middels radiatoren;
- systeemplafonds met LED-verlichting;*
- luxe betegelde toiletruimte;*
- pantry inclusief vaatwasser en koelkast;*
- airconditioning (splitunit).*

*Deze onderdelen zijn in 2021 geheel nieuw aangebracht!

Reclamevoering:
- direct naast de ingang is er de mogelijkheid voor naams-aanduiding / reclamevoering.

Huurprijs:
€ 1.850,00 per maand.

Servicekosten:
€ 70,00 per maand.

De servicekosten zijn een vast bedrag per maand zonder afrekening en hierin zijn de volgende zaken inbegrepen:
-periodiek onderhoud verwarmingsinstallatie;
-periodiek onderhoud airconditioning;
-periodiek onderhoud overheaddeur;
-periodiek onderhoud brandmeldinstallatie;
-periodiek onderhoud brandblusmiddelen;
-periodiek onderhoud van het buitenterrein;
-glasbewassing buitenzijde.

De kosten voor gebruik gas, water en elektra zijn voor rekening van huurder.

Parkeren:
In huurprijs inbegrepen.

Huurperiode:
In overleg.

Oplevering:
In overleg.

Huurprijsherziening:
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurgarantie:
Voor oplevering van de ruimte te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden inclusief b.t.w.

BTW:
Over de huurprijs zal b.t.w. in rekening worden gebracht. Indien b.t.w. niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.850 per maand
Servicekosten
€ 70 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verhuurd onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009

Oppervlakten

Oppervlakte
247 m²
Bedrijfshal oppervlak
156 m²
Kantoor oppervlak
91 m²
Vrije hoogte
7,5 m
Draagvermogen
1.500 kg/m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, betonvloer, krachtstroom, overheaddeuren, toilet, airconditioning, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
A

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Snelwegafrit op 1500 m tot 2000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
4 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Brouwerstraat 32 c

€ 1.850 /mnd