Ringdijk 486 2983 GS Ridderkerk

€ 260.000 /jr

Omschrijving

Voor verhuur is beschikbaar ca. 2.700 m² bedrijfs-/constructieruimte en kantoorruimte onderdeel van een industrieel bedrijfscomplex gelegen aan de Ringdijk te Ridderkerk. Het complex heeft een directe waterverbinding voor het aanleggen van schepen zodat eventueel aan- en afvoer van goederen via de rivier De Nieuwe Maas heel goed mogelijk is. De voor verhuur beschikbare ruimte bestaat uit een grote loodsruimte die tot maximale oppervlakte van 2.500 m² kan worden vergroot met naastgelegen terrein voor buitenopslag alsmede een net afgewerkte kantoorruimte.

De bedrijfs-/constructieruimte is onder meer voorzien van betonnenvloeren, kraanbaanvoorzieningen met bovenloopkranen (3,5 ton en 5 ton), krachtstroom en een klein loodskantoor. De kantoorruimte is keurig afgewerkt en v.v. een nette entree, twee kantoorkamers en goede sanitaire voorzieningen.

Tevens behoort het tot de mogelijkheden om de op het complex aanwezige werfkranen per dagdeel te huren.

OPPERVLAKTE
- ca. 2.695 m² bedrijfs-/constructieruimte;
- ca. 130 m² Romneyloods;
- ca. 75 m² kantoorruimte met sanitaire voorzieningen;
- ca. 1.200 m² afgesloten buitenterrein.

BESTEMMING:
bedrijventerrein, waarbij de gronden zijn bestemd voor de bestemmingsomschrijving "bedrijfsdoeleinden t/m cat. 3.1 en specifiek constructiewerkzaamheden.

OPLEVERINGSNIVEAU
De bedrijfs-/constructieruimte beschikt verder onder meer over:
- deels afgewerkte betonvloeren;
- vrije hoogte variërend van ca. 15 meter;
- 2x een bovenloopkraan met een draagkracht van 5 ton;
- 2x een bovenloopkraan met een draagkracht van 3,5 ton;
- krachtstroom;
- LED verlichtingsarmaturen;
- loodskantoor.

De kantoorruimte beschikt onder meer over:
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- verwarming middels cv-installatie en radiatoren;
- toiletgroep met dames- en herentoilet;
- brandslanghaspel en blusmiddelen;
- voorbereiding databekabeling;
- airco split-unit;

LIGGING
Het object is gelegen langs de rivier de Nieuwe Maas. Middels de Ringdijk en de Rijnsingel uitstekende verbindingen van en naar de rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Nijmegen), A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda) en A29 (Rotterdam-Roosendaal-Zierikzee).

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid per auto is uitstekend te noemen middels de rijksweg A15 (Maasvlakte-Rotterdam-Nijmegen). Per openbaar vervoer is het object goed bereikbaar, op slechts enkele minuten lopen ligt een busstation.

PARKEREN
Parkeren kan worden aangeboden binnen het complex in overleg met verhuurder.

HUURPRIJS
€ 260.000,-- per jaar

Bovenstaande huurprijs dienen vermeerderd te worden met geldende wettelijke omzetbelasting.

SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing. Gas en elektriciteit worden op basis van actueel verbruik in achteraf rekening gebracht.

BTW
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Indien een niet BTW belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend

HUURBETALING
De huurbetaling geschiedt per maand bij vooruitbetaling.

HUURCONTRACT
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model 2015.

HUURTERMIJN
5 jaar met 5 optiejaren, ieder andere termijn in overleg

ZEKERHEIDSTELLING HUUR
Ter meerdere zekerheid van nakoming van zijn verplichtingen zal huurder een waarborgsom storten, ter grootte van
tenminste drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringang, op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI- alle huishoudens (2015 =100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

AANVAARDING
In overleg, kan per direct.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 260.000 per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978

Oppervlakten

Oppervlakte
2.770 m²
Bedrijfshal oppervlak
2.695 m²
Terrein oppervlak
1.200 m²
Kantoor oppervlak
75 m²
Vrije hoogte
15 m
Vrije overspanning
50 m
Perceel
15.240 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, krachtstroom en airconditioning

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein en havengebied
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m en snelwegafrit op 3000 m tot 4000 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Ringdijk 486

€ 260.000 /jr