Veertels 20 5133 NL Riel

Huurprijs op aanvraag Prijs op aanvraag

Omschrijving

TE HUUR TE KOOP Solitair bedrijfsgebouw Veertels 20 Riel

Algemeen
Solitair bedrijfsgebouw, bestaande uit verschillende magazijnen, expeditieruimte, kantoren en de mogelijkheid om twee bedrijfswoningen te bouwen. Het gebouw is vervaardigd op een perceel van ruim 6.121 m2 en heeft een verhuurbaar vloeroppervlak van circa 3.730 m2.

Het magazijn is voorzien van een laad- en loskuil met 6 loading docks en heeft een vrije hoogte van circa 6 meter. Het object is zowel geheel als in twee delen beschikbaar.

Locatie
Het object is gelegen aan de rand van bedrijventerrein ‘Spoorweide’, nabij het centrum van Riel (Gemeente Goirle) aan de doorgaande weg van Riel naar Alphen/Gilze. De kern Riel ligt ten westen van de kern Goirle en ten zuiden van de A58 (Tilburg – Breda).

In de directe omgeving zijn diverse (lokale) bedrijven gevestigd. Het bedrijventerrein is circa 6 ha groot en heeft een kleinschalig karakter. De hoogte en de massa van de bedrijfsgebouwen zijn beperkt en bij veel bedrijven bevindt zich een bedrijfswoning, hetgeen past bij de dorpse situatie.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van het object, zowel per auto als per openbaar vervoer, is goed te noemen. Het object is per auto binnen 10 minuten te bereiken vanaf de afslag Tilburg-West / Goirle (A58). Per openbaar vervoer wordt een frequente busdienst onderhouden vanaf het centraal station van Tilburg en de dichtstbijzijnde bushalte is gelegen op 1 minuut loopafstand.
?
Oppervlakte
Het object heeft een verhuurbaar vloeroppervlak van circa 3.730 m2 en is als volgt verdeeld:
- Magazijn (vries) : 1.070 m2
- Magazijn expeditie : 1.921 m2
- Magazijn : 175 m2
- Kantoren entree : 62 m2
- Kantoren laag 1 kantine : 350 m2
- Vrijstaande kantoren : 152 m2

Het perceeloppervlak bedraagt 6.121 m2 en biedt voldoende parkeerruimte en laad- en los mogelijkheden.
Wij bieden het object geheel en in delen aan. De delen bestaan uit:

Deel 1: Logistieke bedrijfsruimte in de omvang van 1.875 m2 (geconditioneerd) met 6 docks en levellers en kantoren op laag 1 in de omvang van 412 m2.

Deel 2: Logistieke bedrijfsruimte in de omvang van 2.450 m2(geconditioneerd) met 6 docks en levellers en kantoren op laag 1 in de omvang van 412 m2.

Deel 3: Bedrijfsruimte in de omvang van 675 m2, kantoren verdeeld over twee lagen
(152 m2) en een perceel buitenruimte.

Opleveringsniveau
Het gebouw wordt opgeleverd met onder andere de navolgende voorzieningen:
- vrije hoogte magazijn circa 6 meter;
- vlakke betonvloer (vloerbelasting 1.500 kg/m2);
- 6 docks;
- turnkey kantoorruimtes;
- kantine met complete keukeninrichting;
- toiletgroepen, dames/heren gescheiden.

Parkeren
Het buitenterrein is verhard middels klinkerbestrating en voorzien van een groot aantal parkeerplaatsen.

Huurprijs
€ 195.000,-- per jaar, exclusief B.T.W. en servicekosten.

Bestemming
Volgens het vigerende bestemmingsplan ‘Kom Riel’ de opstallen zijn bestemd voor bedrijfsmatig gebruik. Het bebouwingspercentage bedraagt minimaal 50% en maximaal 80%. De maximaal toegestane goot- en boeihoogte op de percelen bedragen respectievelijk 6 m1 en 6,5 m1.

B.T.W.
Verhuurder wenst te opteren voor B.T.W.-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de B.T.W. niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor B.T.W.-belaste huur.

Huurindexering
De huurprijs zal voor het eerst een jaar na huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenindex (CPI), reeks CPI-Alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Door of vanwege verhuurder kan een nader te bepalen aantal diensten aan huurder worden geleverd. De servicekosten gelden per m² per jaar, te vermeerderen met de verschuldigde omzetbelasting en zullen bij wijze van voorschot en op basis van nacalculatie aan huurder in rekening worden gebracht.

Huurtermijn
5 (vijf) jaren en verlengingsperioden van telkens 5 (vijf) jaren.

Bankgarantie
Ter zake van de huurovereenkomst is een waarborgsom of bankgarantie verschuldigd ter grootte van minimaal 3 maanden huur, servicekosten en de verschuldigde omzetbelasting.

Huurcontract
Gebaseerd op het model 2015 zoals is vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ).

Oplevering
In overleg, op korte termijn.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
Prijs op aanvraag
Huurprijs
Huurprijs op aanvraag
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1981-1990

Oppervlakten

Oppervlakte
4.294 m² (in units vanaf 675 m²)
Bedrijfshal oppervlak
3.730 m²
Kantoor oppervlak
564 m²
Vrije hoogte
6 m
Draagvermogen
1.500 kg/m²
Perceel
5.906 m² (in units vanaf 675 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, loading docks, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, toilet en pantry

Energie

Energielabel
B

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m

NVM makelaar

Raimond Weenink Bedrijfsmakelaardij B.V.

Maandag bereikbaar vanaf 9:00
Bel 013-5955955

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Veertels 20

Huurprijs op aanvraag Prijs op aanvraag