Parallelweg 38-40 5121 LD Rijen

€ 120.000 /jr

Omschrijving

TE HUUR: REPRESENTATIEF BEDRIJFSGEBOUW OP BEDRIJVENTERREIN DE HAANSBERG TE RIJEN

Algemeen
Het beschikbare object betreft een representatief en goed geoutilleerd bedrijfsgebouw, bestaande uit twee geschakelde bedrijfsruimtes met vier overheaddeuren. Het bedrijfsgebouw is tevens voorzien van een ruim aantal kantoren, kantine en voldoende buitenterrein voor laden en lossen en parkeren. Het object is gelegen op bedrijventerrein De Haansberg te Rijen, op een gunstige locatie nabij de Rijksweg N282 (Tilburg – Breda) en het treinstation van Gilze – Rijen. De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 1.840 m2 en het perceel heeft een omvang van 3.025 m2.

Locatie
Bedrijventerrein De Haansberg is gelegen in de Gemeente Gilze en Rijen en is gesitueerd op circa 4 km afstand van de afslag met de A58 (Breda – Eindhoven) en op circa 10 km afstand van de Barge Terminal Tilburg Vossenberg. Het bedrijventerrein wordt ontsloten door de Rijksweg N282 (Tilburg – Breda) en kenmerkt zich door een diversiteit aan bedrijvigheid in het midden- en kleinbedrijf.

Bereikbaarheid
Bereikbaarheid per auto / vrachtverkeer
Het bedrijventerrein staat via de nabijgelegen Ringweg van Tilburg in directe verbinding met de snelweg A58 (Breda – Eindhoven) en de snelweg A261 (Tilburg – Waalwijk). De afslag met de snelweg A58 is op zeer korte afstand gelegen van het bedrijventerrein.

Ligging t.o.v. luchthaven
De dichtstbijzijnde luchthaven is Eindhoven Airport, gelegen op circa 40 km en met vrachtverkeer binnen 30 minuten bereikbaar. De luchthaven Schiphol ligt op circa 110 km afstand.

Haven- en railverbinding
Het nabijgelegen bedrijventerrein Vossenberg-West II beschikt over een eigen Barge Terminal. Deze terminal kent via het Wilhelminakanaal vaste lijndiensten richting de Rotterdamse haven en beschikt over een eigen douane-entrepot. De havens van Rotterdam en Antwerpen liggen op circa 80 km afstand. Op bedrijventerrein Loven te Tilburg bevindt zich eveneens een Rail Terminal.

Bereikbaarheid per openbaar vervoer
De gemeente Gilze en Rijen beschikt over een eigen treinstation en is gelegen nabij bedrijventerrein De Haansberg. Vanaf dit station is het object binnen 10 minuten loopafstand gelegen.

Vloeroppervlakte
Het object heeft een totale verhuurbare vloeroppervlakte van circa 1.840 m2 en is als volgt verdeeld:

Parallelweg 38
- bedrijfsruimte : circa 765 m2
- kantoorruimte : circa 560 m2

Parallelweg 40
- bedrijfsruimte : circa 300 m2
- kantoorruimte : circa 100 m2
- entresolvloer : circa 115 m2

Opleveringsniveau
Bedrijfsruimte:
- vrije hoogte circa 6 m1
- vlakke betonvloer (vloerbelasting 1.500 kg/m2)
- vier elektrisch bedienbare overheaddeuren
- verwarming middels gasgestookte heaters
- tl-armaturen, inclusief noodverlichting
- voldoende elektra aansluitingen, inclusief krachtstroom
- rookmelders en brandblusapparatuur
- alarmdetectie
- voldoende daglichttoetreding
- pantry met inbouwapparatuur
- houten entresolvloer

Kantoorruimte:
- tegelvloer / tapijt
- systeemplafond met ingebouwde tl- en/of led armaturen
- gestucte wanden
- cv-installatie aangesloten op verwarmingsradiatoren
- mechanische ventilatie in combinatie met airconditioning
- voldoende elektra- en data aansluitingen, inclusief wifi access punten
- kantine met bar en keuken
- toiletgroep, dames / heren gescheiden
- alarminstallatie
- rookmelders en brandblusapparatuur

Buitenterrein:
- verhard middels klinkerbestrating
- omheind met hekwerk en twee toegangspoorten
- buitenverlichting
- fietsenstalling
- camerabewaking

Huurprijs
€ 120.000,00 per jaar, exclusief B.T.W. en servicekosten.

Bestemming
Het object is uitermate geschikt voor productie en/of groothandelsactiviteiten. Bedrijven in de categorie 2 tot en met 4.1 zijn op het perceel toegestaan.

B.T.W.
In geval van huur wenst verhuurder te opteren voor B.T.W.-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de B.T.W. niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor B.T.W.-belaste huur.

Huurindexering
De huurprijs zal voor het eerst een jaar na huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenindex (CPI), reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Er worden door of vanwege verhuurder geen leveringen en diensten aan huurder geleverd. Huurder is zelf verantwoordelijk voor het afsluiten van de contracten voor de levering van gas, elektra en water alsmede voor het huurders’ onderhoud aan het gehuurde.

Huurtermijn
5 (vijf) of 10 (tien) jaren, gevolgd door verlengingsperioden van telkens 5 (vijf) jaren.

Bankgarantie
Ter grootte van minimaal 3 maanden huur, inclusief de verschuldigde omzetbelasting.

Huurcontract
Gebaseerd op het model, zoals in januari 2015 is vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ).

Aanvaarding
Medio Q4 2021.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 120.000 per jaar
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
2001-2010

Oppervlakten

Oppervlakte
1.840 m²
Bedrijfshal oppervlak
1.180 m²
Kantoor oppervlak
660 m²
Vrije hoogte
6 m
Draagvermogen
1.500 kg/m²
Perceel
3.025 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater, pantry, airconditioning, mechanische ventilatie, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein en stationslocatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Parallelweg 38-40

€ 120.000 /jr