Provinciënbaan 9 5121 DK Rijen

€ 2.750 /mnd

Omschrijving

Zeer nette bedrijfsruimte met kantoorruimte gelegen op bedrijventerrein "De Haansberg".

Bedrijventerrein "De Haansberg" kenmerkt zich door een diversiteit aan bedrijvigheid. Zowel grote internationale bedrijven als het lokale MKB zijn op het terrein gevestigd.

Rijen is gunstig gelegen ten opzichte van zowel Tilburg als Breda en biedt daardoor een centrale vestigingsplaats in de regio Midden-Brabant. Bedrijventerrein "De Haansberg" is direct gelegen aan de N282 en daardoor met de auto goed te bereiken. De snelwegen A58 en A27 zijn op korte afstand gelegen en bovendien zijn de steden Tilburg en Breda binnen enkele minuten te bereiken. NS Station Gilze-Rijen is op loopafstand gelegen, de bereikbaarheid per OV is derhalve uitstekend.

Bouwjaar
2011

Vloeroppervlakte
Bedrijfsruimte ca. 515 m²
Kantoorruimte ca. 69 m²

Bestemming
Het object valt binnen het bestemmingsplan "bedrijventerrein De Haansberg" vastgesteld op 27 mei 2013, waarin het de bestemming “Bedrijventerrein” heeft gekregen met de aanduiding “bedrijf tot en met categorie 4.2”. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Max. vloerbelasting
Ca. 1.500 kg/m²

Vrije hoogte
Ca. 591 cm

Vrije overspanning
Ca. 15 meter

Indeling
Entree met toegang tot de bedrijfsruimte en kantoorruimte voorzien van pantry en toilet.

Voorzieningen
Bedrijfsruimte:
- betonvloer;
- elektrische overheaddeur;
- loopdeur;
- TL-opbouwverlichting;
- heater;
- krachtstroom;
- lichtstraten;
- verdiepingsvloer (deels);
- brandblusmiddelen.

Kantoren:
- vloerstoffering;
- centrale verwarming;
- TL-opbouwverlichting;
- pantry;
- toilet met fonteintje;
- wandkasten.

Opmerkingen
Er zijn 4 parkeerplaatsen aanwezig op eigen terrein.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Gilze en Rijen
Sectie: N
Nummer: 872 (gedeeltelijk)

Oplevering
Per 1 januari 2022 beschikbaar.

Verhuurvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- huurtermijn in overleg;
- wederzijdse opzegtermijn in overleg;
- jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;
- betaling per één maand vooruit;
- uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur;
- servicekosten van € 45,- per maand, te vermeerderen met BTW;
- doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur vermeerderd met voorschot servicekosten en de verschuldigde BTW;
- model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015.

Huurprijs: € 2.750, - per maand te vermeerderen met BTW

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 2.750 per maand
Servicekosten
€ 45 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Beschikbaar per 1-1-2022

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011

Oppervlakten

Oppervlakte
584 m² (in units vanaf 515 m²)
Bedrijfshal oppervlak
515 m²
Kantoor oppervlak
69 m²
Vrije hoogte
5,9 m
Vrije overspanning
15 m
Draagvermogen
1.500 kg/m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater, toilet, pantry en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Provinciënbaan 9

€ 2.750 /mnd