Kempenbaan 30 5121 DM Rijen

€ 52 /m²/jaar

Omschrijving

Algemeen
Het object bestaat uit drie units met een totaal oppervlakte van 7.800 m². Voor de verhuur is unit 1 en unit 2 beschikbaar. Het gebouw beschikt over een groot aantal loading docks waardoor het uitermate geschikt is voor cross-docking. Achter het gebouw is een klein afgesloten buitenterrein wat kan dienen als parkeerterrein voor opleggers.

Vloeroppervlakte
Het gebouw bestaat uit drie units met een totaal verhuurbaar oppervlakte van circa 7.800 m2

Unit 1: 1.400 m² bedrijfsruimte, 38 m² kantoorruimte
Unit 2: 2,789 m² bedrijfsruimte, 310 m² kantoorruimte
Unit 3: Verhuurd

Beschikbaar
1 januari 2021

Huurprijs
EUR 52,- per m² per jaar

huurprijs te vermeerderen met BTW

Servicekosten
nader te bepalen

Huurbetaling
per kwartaal vooruit

Zekerheidsstelling
bankgarantie van kwartaal huursom plus servicekosten en BTW

Indexering
jaarlijks volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS)

Huurovereenkomst
standaard huurovereenkomst kantoor-/ bedrijfsruimte volgens model ROZ 2015. met aanvullingen

BTW
huurder verklaart dat haar activiteiten blijvend voor 90% of meer uit met BTW belaste prestaties bestaat

Voorzieningen

Distributiecentrum:
vrije hoogte circa 9 meter
maximale vloerbelasting van 3.000 kg/m²
4 overheaddeuren met aansluiting op het maaiveld
11 loading-docks
verwarming middels heatingsysteem

Kantoor:
systeemplafonds met verlichtingsarmaturen
scheidingswanden
kabelgoten
centrale verwarming
sanitaire voorzieningen
brandslanghaspels en brandblussers

Buitenterrein:
toegang via elektrisch bedienbare poort
geheel omheind
verhard met betonklinkers

Locatie
De Kempenbaan is gelegen op industrieterrein ‘De Haansberg’ in Rijen. Dit gemengde terrein kent een grote diversiteit aan bedrijvigheid. Bekende namen in de directe omgeving zijn onder meer Jardin Netherlands, Ericsson, Tricorp en Anssems Aanhangwagens.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van de Kempenbaan is goed. De Haansberg ligt aan de Rijksweg N282, die vervolgens binnen enkele autominuten aansluiting geeft op de A27 en de A58. Daarnaast is de barge terminal in Tilburg binnen 10 minuten te bereiken.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 52 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999

Oppervlakten

Oppervlakte
4.537 m² (in units vanaf 1.400 m²)
Bedrijfshal oppervlak
4.189 m²
Kantoor oppervlak
348 m²
Draagvermogen
3.000 kg/m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Loading docks, overheaddeuren, heater, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Snelwegafrit op 4000 m tot 5000 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Kempenbaan 30

€ 52 /m²/jaar