Begijneweide 12-e 4891 TR Rijsbergen

Ben jij op zoek naar een moderne bedrijfsruimte met verdieping voor kantoor, opslag of werkruimte?
Aan de rand van Rijsbergen staat een volledig nieuwgebouwd, kleinschalig bedrijfsverzamelgebouw met hoogwaardige bedrijfsunits waarvan er één te huur is.

Ligging
De unit is gelegen aan de Begijneweide in Rijsbergen, een zijstraat van de Waterman, waar al meerdere bedrijven gevestigd zijn. De bereikbaarheid is uitstekend. De aansluitingen op de snelweg A58 Breda-Roosendaal, zowel in Breda als in Etten-Leur zijn op ca. 10 autominuten gelegen, de aansluiting op de E19 Rotterdam-Breda-Antwerpen is eveneens op op ca. 10 autominuten gelegen (Hazeldonk).

Begijneweide 12 E
De unit is gebouwd met een stalen constructie en volledig geïsoleerd met hoogwaardige, beton- en sandwichpanelen. Er is een betonnen begane grondvloer en houten verdiepingsvloer.
De unit is voorzien van een afgewerkt toilet en kitchenette op de verdieping en diverse stroompunten. Er is een overheaddeur, aparte loopdeur en meterkast aanwezig.

Totale oppervlakte - ca. 102 m² BVO
Oppervlakte begane grond - ca. 51 m²
Oppervlakte eerste verdieping - ca. 51 m²

Verwarming en warm water
Verwarming en warm water - De units worden standaard opgeleverd zonder verwarming en zonder warm water voorzieningen. Dit is eventueel eenvoudig te realiseren met een losse elektrische verwarming of elektrische close-in boiler.

Optie
Er is tegen meerprijs in de huur een mogelijkheid dat er een airco door verhuurders wordt aangebracht.

Bestemmingsplan
Volgens het vigerende bestemmingsplan "Wonen Werken Waterman" heeft dit bedrijfsverzamelgebouw de enkelbestemming Bedrijventerrein.

Servicekosten
De servicekosten bedragen € 40,00 per maand exclusief BTW.

Verhuurvoorwaarden
Huurovereenkomsten bij voorkeur voor langere periode, minimaal 1 jaar, andere perioden in overleg. Bij verhuur wordt een waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur gevraagd. Huurbetalingen per maand of nader overeen te komen periode vooraf. De toekomstige huurder wordt gevraagd om zijn gegevens te verstrekken inzake identiteit en kredietwaardigheid. De huurovereenkomst komt pas tot stand na beoordeling en goedkeuring door opdrachtgever.