Begijneweide 12-M 4891 TR Rijsbergen

Bedrijfsunit met bedrijfsruimte (ca. 95 m2), parkeerplaats en verdere aanhorigheden.

Situering
Het bedrijfsverzamelgebouw bevindt zich op het bedrijventerrein “De Waterman II” in Rijsbergen, aan de Begijneweide 12M. Dit bedrijventerrein kenmerkt zich door een mix van diverse ondernemingen en bedrijfsunits waar ook onder andere lichte industrie, logistieke- en kantoorfuncties gevestigd zijn. De directe omgeving biedt ruimte voor bedrijven met uiteenlopende activiteiten en functies. Het bedrijventerrein is gunstig gelegen aan de rand van Rijsbergen en heeft een uitstekende bereikbaarheid via de regionale wegennetwerken. De snelwegen A16 (Rotterdam–Breda–Antwerpen) en A58 (Breda–Roosendaal–Vlissingen) liggen op slechts enkele minuten rijden, waardoor steden als Breda, Etten-Leur, Roosendaal en Antwerpen snel bereikbaar zijn met de auto. Dankzij de centrale ligging tussen belangrijke economische centra in Nederland en België zijn handelssteden zoals Antwerpen, Rotterdam en Eindhoven eenvoudig te bereiken, wat de locatie extra aantrekkelijk maakt voor bedrijven met logistieke of regionale ambities.

Opleveringsniveau

Bedrijfsruimte (begane grond):
- Oppervlakte ca. 47,5 m2
- Vrije hoogte ca. 3,3 m
- Inrijhoogte ca. 3,1 m
- Overheaddeur ca. 3,15 m x 3,5 m
- Betonvloer van 1500 kg/ m2
- Meterkast met krachtstroom (3x 25 Amp)
- Aansluiting voor toilet
- Aansluiting voor pantry

Bedrijfsruimte (eerste verdieping):
- Oppervlakte ca. 47,5 m2
- Vrije hoogte ca. 2,50 m
- Kolommen en de fundering zijn berekend op een extra belasting van 250 kg/ m2

Bedrijfsunit: - Bouwjaar 2025
- Staalconstructie
- Betonnen scheidingswanden
- Gedeeltelijk afgewerkt met betonnen muurelementen
- Gedeeltelijk afgewerkt met geisoleerde sandwichpanelen
- Dakisolatie
- Kunstof kozijnen voorzien van dubbel glas
- Eigen parkeerplaats

Algemeen: - Glasvezelaansluiting
- Terrein is voorzien van hekwerk alsmede camerabewaking
- Beveiligde toegangspoorten

Omgevingsplankaart
Het object valt binnen het bestemmingsplan van de Gemeente Zundert ‘‘Wonen
en Werken Waterman’’ met de bestemming ‘‘bedrijf’’ en de fuctieaanduiding
‘‘bedrijf tot en met categorie 3.1’’. De volledige tekst van het bestemmingsplan
stellen wij u graag ter hand, e.e.a. is ook terug te vinden via de website:
koop: € 158.000,- excl. BTW

Oplevering: Per direct.
Kosten: De kosten van de notaris is voor koper.

Deze informatieverstrekking geschiedt geheel vrijblijvend en onder voorbehoud
van tussentijdse verhuur c.q. wijzigingen.

Voor nadere informatie en/ of een afspraak voor een bezichtiging kunt u te allen
tijde contact opnemen.