Jolweg 11 1435 KR Rijsenhout

€ 128.500 /jr

Omschrijving

OBJECT
Een solide en degelijk gebouwd bedrijfspand gelegen op een kleinschalig gemengd bedrijventerrein. De bedrijfsruimte is voorzien van diverse stellingen waardoor er veel opslagmogelijkheid is. De stellingen kunnen indien wenselijk worden gedemonteerd. De bedrijfsruimte heeft veel daglichtinval vanwege de vele dakkoepels. Tevens is er voldoende kantoorruimte aanwezig die eventueel gedeeltelijk bij de bedrijfsruimte betrokken kan worden. De opslag-/showroomruimte op de verdieping heeft uitzicht op de bedrijfsruimte. Door de diversiteit aan ruimtes en de locatie onder de rook van de Luchthaven Schiphol biedt dit pand vele kansen en mogelijkheden aan diverse bedrijfsactiviteiten zoals productiewerkzaamheden, datacenter en sociale werkvoorziening. Voor bedrijven actief in de bouwnijverheid en groothandel/handelsbemiddeling is het bedrijfspand eveneens een goede locatie.

LOCATIE
Het bedrijfsgebouw is gelegen op het in ontwikkeling zijnde bedrijventerrein in Rijsenhout nabij de Luchthaven Schiphol. Rijsenhout kenmerkt zich enerzijds door de landelijke ligging aan de Ringvaart van de Haarlemmermeerpolder en anderzijds door de centrale ligging en goede bereikbaarheid.

BEREIKBAARHEID
Per auto is Rijsenhout snel bereikbaar vanaf de provinciale wegen N196, N201 en N207. Daarnaast ligt de op-/afrit van de snelweg A4 richting Amsterdam en Rotterdam/Den Haag op slechts 5 autominuten afstand. Hierdoor is er tevens aansluiting met de snelweg A5 richting Haarlem en Zaanstad. De omliggende plaatsen Hoofddorp, Nieuw-Vennep en Aalsmeer zijn eenvoudig bereikbaar via de verschillende ontsluitingswegen.

BESTEMMINGSPLAN
Bedrijf tot en met categorie 2 conform bestemmingsplan ‘Rijsenhout en omgeving’.

ENERGIELABEL
Verhuurder zal het energielabel op de huuringangsdatum overhandigen aan de huurder.

VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verhuur is beschikbaar:
• Begane grond: ca. 1.500 m² bedrijfsruimte
• Begane grond: ca. 800 m² kantoor-/showroomruimte
• Entresolvloer: ca. 350 m² opslag-/showroomruimte
• Totaal: ca. 2.650 m² v.v.o.

Deelverhuur van kantoorruimte is bespreekbaar, maar heeft niet de voorkeur.

PARKEREN
Circa 15 parkeerplaatsen gelegen voor het gehuurde op eigen terrein.

VOORZIENINGEN BEDRIJFSRUIMTE
• Elektrisch bedienbare overheaddeuren (2 stuks, waarvan 1 met loopdeur)
• Betonvloer
• Schrobput
• Maximale vloerbelasting ca. 1.500 kg/m²
• Diverse stellingen (kunnen naar wens worden gedemonteerd of aangepast)
• Toiletgroep m/v
• Wandcontactdozen en krachtstroomaansluitingen
• Verlichtingsarmaturen (ledverlichting)
• Dakkoepels
• Verwarming d.m.v. 4 gasgestookte heaters inclusief thermostaat
• Stalen open trap tot opslag-/showroomruimte op de entresolvloer
• Brandveiligheidsvoorzieningen
• Vrije hoogte ca. 6,00 meter

VOORZIENINGEN KANTOORRUIMTE EN ENTRESOLVLOER
• Voorportaal met elektrische schuifdeuren
• Ruime entreehal met ontvangstbalie, toiletgroepen en garderobe
• Open trap naar entresolvloer
• Plavuizen vloer in entreehal
• Diverse kantoorruimten met vloerbedekking
• Server- en archiefruimte
• Kantineruimte met keuken voorzien van diverse apparatuur
• Systeemplafonds (gedeeltelijk) met verlichtingsarmaturen (grotendeels ledverlichting)
• Te openen ramen (inclusief raambekleding)
• Cv-installatie met radiatoren
• Wandcontactdozen en data-aansluitingen
• Alarminstallatie
• Brandmeldcentrale en diverse brandveiligheidsvoorzieningen

MAATWERK
Verhuurder is bereid mee te denken in het moderniseren/aanpassen van het bedrijfspand, e.e.a. afhankelijk van de overeen te komen huurvoorwaarden.

VOORZIENINGEN BUITENTERREIN
Het verharde buitenterrein is voorzien van terreinverlichting en vlaggenmasten.

NUTSVOORZIENINGEN
Huurder dient zelf leveringscontracten af te sluiten voor gas, water, elektra en internet.

HUURPRIJS
€ 128.500,- per jaar te vermeerderen met servicekosten en BTW.

SERVICEKOSTEN
Nader overeen te komen.

HUURVOORWAARDEN
• Huurtermijn: minimaal 3 jaar met telkens een verlengingsmogelijkheid van 3 jaar. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.
• Opzegtermijn: minimaal 6 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurperioden.
• Betalingen: per maand vooruit.
• BTW: de verhuurder opteert voor BTW-belaste verhuur.
• Zekerheidsstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
• Huurprijsaanpassing: jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Huurovereenkomst: gebaseerd op het model zoals in 2015 is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
• Aanvaarding/oplevering: per direct beschikbaar.

GUNNING
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.

DISCLAIMER
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 128.500 per jaar
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967

Oppervlakten

Oppervlakte
2.650 m²
Bedrijfshal oppervlak
1.850 m²
Kantoor oppervlak
800 m²
Draagvermogen
1.500 kg/m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater, toilet, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Jolweg 11

€ 128.500 /jr