Celsiusstraat 12 7461 JR Rijssen

Op bedrijventerrein ‘De Noordermors’ in Rijssen staat deze representatieve bedrijfsruimte van ca 250 m² b.v.o. te huur. Aan de voorzijde is een buitenterrein van ca. 400 m² gelegen, waarbij toegang wordt verkregen via een afsluitbare poort. De bedrijfsruimte maakt deel uit van een gebouw dat bestaat uit 2 units. Aan de voorzijde zien we een elektrisch bedienbare overheaddeur met een loopdeur. De rechter unit wordt te huur aangeboden. Het overige deel van het buitenterrein is in gebruik bij de huurder van de linker unit. Ten aanzien van de toegang tot het buitenterrein zullen maatwerkafspraken worden gemaakt. In de bedrijfshal is een uitgebreide meterkast en een elektra tussenmeter aanwezig. Indien huurder zware elektrische apparaten gebruikt of voertuigen laadt, zullen daarover aanvullende afspraken worden gemaakt. De ruimte is bij uitstek geschikt voor opslag en lichte productieactiviteiten. Verwarming vindt plaats via een warmtepomp, gecombineerd met vloerverwarming. Er is LED verlichting gemonteerd. Er is ook sprake van daglichttoetreding. En er wordt voorzien in een toilet.

Model en aanvangsduur huurovereenkomst
Er zal door Otten & Flim Makelaardij een huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model aanpassing april 2024 worden opgesteld, met een aanvangslooptijd van 1 jaar en een opzegtermijn van 3 maanden. De huur dient per maand vooruit betaald te worden. Tot zekerheid wordt een bankgarantie ter grootte van 2 maanden huur verlangd.

Bestemming/gebruik
Het geheel heeft als basisbestemming "Bedrijventerrein". Voor nadere informatie dien je het geldende bestemmingsplan te raadplegen. Indien gewenst kan Otten & Flim je in contact brengen met gemeente Rijssen-Holten. Ter plaatse zijn bedrijven tot en met categorie 3.2 toegestaan. Ballotage is vooraf van toepassing. Ook zal vooraf worden bezien in hoeverre het door huurder beoogde gebruik passend is bij de wensen van verhuurder. Maak deel uit van de bruisende bedrijvigheid op bedrijventerrein ‘De Noordermors’. Geef jouw onderneming een boost en huur deze bedrijfsruimte aan Celsiusstraat!