Frijdastraat 24 2288 EZ Rijswijk (ZH)

€ 975 /mnd

Omschrijving

Algemeen
Het betreft 9 nieuwe hoogwaardige bedrijfsunits, bestaande uit 3 ruime units aan de straatzijde en 6 units aan de achterzijde.

De 3 ruime units aan de straatzijde hebben op de begane grond een prachtige lichte showroom- / bedrijfsruimte door de grote ramen in de gevel.

De 6 units aan de achterzijde hebben op de begane grond een bedrijfsruimte. Alle units hebben een luxe overheaddeur en op de verdieping kantoorruimte voorzien van toilet en pantry. Op het achtergelegen parkeerterrein bevinden zich voor iedere unit twee bijbehorende parkeerplaatsen.

Adres
Frijdastraat 24, 24-A, 24-B, 24-D, 24-E, 24-F, 24-G, 24-H en 24-J (2288 EZ) te Rijswijk.

Locatie
Het object is gelegen nabij een van de doorgaande wegen van het dynamische bedrijvenpark Plaspoelpolder. In de Plaspoelpolder zijn veel gerenommeerde bedrijven gevestigd zoals Gilette, Braun, Tui, Nederlandse Veiligheidsdienst, Internationaal Octrooi bureau en vele MKB-ers.

Bereikbaarheid
Eigen vervoer
De bereikbaarheid met eigen vervoer is uitstekend te noemen. De Plaspoelpolder is zeer gunstig gelegen ten opzichte van het Rijkswegennet (A4 Den Haag - Amsterdam, A12 Den Haag - Utrecht, A13 Den Haag - Rotterdam). Tevens bevinden zich op loopafstand diverse parkeervoorzieningen.

Openbaar vervoer
Op loopafstand bevinden zich diverse tram (lijn 17) - en bushaltes (lijn 18, 23, 30, 50, 52, 130) waardoor de openbaar vervoerverbindingen zeer goed zijn. Tevens is het NS Station Rijswijk op loopafstand gelegen.

Vloeroppervlakte en huurprijzen
Frijdastraat 24 : 190 m² V E R H U U R D
Frijdastraat 24-A : 190 m² € 1.850,- /maand inclusief 2 eigen parkeerplaatsen
Frijdastraat 24-B : 190 m² V E R H U U R D
Frijdastraat 24-D : 90 m² V E R H U U R D
Frijdastraat 24-E : 90 m² € 975,- /maand inclusief 2 eigen parkeerplaatsen
Frijdastraat 24-F : 90 m² € 975,- /maand inclusief 2 eigen parkeerplaatsen
Frijdastraat 24-G : 90 m² V E R H U U R D
Frijdastraat 24-H : 90 m² V E R H U U R D
Frijdastraat 24-J : 90 m² V E R H U U R D

Opleveringsniveau
Iedere unit zal worden opgeleverd in hoogwaardige gerenoveerde staat, derhalve inclusief o.a.:
- Geïsoleerde architectonische draaideur(en) met blank HR++ isolatieglas van ‘Reynaers’.
- Aan de achterkant een geïsoleerde overheaddeur met volglaspaneel voor extra lichtinbreng. (aan de voorkant zonder glaspaneel). De deur is handbediend middels een haalketting en
voorzien van voettrapper en grendel links/rechts van binnenuit gezien. Voorzien van veerbreukbeveiliging en vingerklembeveiliging.
- Aluminium kozijnen met blank HR++ isolatieglas van ‘Reynaers’.
- Gevel panelen 100mm met prisma coating. Rc: 4,65 m²k/w.
- Betonnen dak met daaronder een geïsoleerd plafond van panelen met prisma coating. Rc: 4,65 m²k/w.
- 2 parkeerplaatsen per unit (kleine unit: 1 voor overhead en loopdeur)
- Pantry (voorzien van boiler).
- Toilet voorzien van afzuiging.
- Glad afgewerkte betonvloeren (vloerbelasting circa 500 kg/m²).
- Vrije hoogte circa 2,65 m.
- Wit gestucte wanden.
- Led panelen met opbouwbak.
- Camerabeveiliging buitenterrein.
- Nieuw bestraat voor- en achterterrein.
- Buitenverlichting.
- Meterkast voorzien van 3 x 25 ampère aansluiting met krachtstroom aansluiting. De Voor units hebben 9 groepen. De Achter units hebben 6 groepen.
- Wateraansluiting.
- Voorbereiding voor gasaansluiting.
- Ziggo aansluiting.
- Iedere verdieping voorzien van een brandslanghaspel of handbrandblusser.
- CV-installatie mogelijk voor € 55,-- per maand extra

Het achterterrein is uitsluitend toegankelijk voor voertuigen met een maximale asdruk van 6 ton.

Parkeren
De grote units aan de voorzijde hebben de beschikking over 2 parkeerplaatsen gelegen op het achterterrein.

De units aan de achterzijde hebben de beschikking over 2 parkeerplaatsen voor de eigen unit.

Huurtermijn
5 + 5 jaar.
Na de eerste bepaalde tijd van 5 (vijf) jaar is deze huurovereenkomst vatbaar voor opzegging door de verhuurder.

Opzegtermijn
12 kalendermaanden voor het verstrijken van de lopende huurtermijn.

Servicekosten
Huurder dient zelf zorg te dragen voor zelfstandige aansluiting en levering van de Nutsvoorzieningen, alsmede voor het regulier onderhoud aan de installaties.
Partijen zullen voor het terreinonderhoud, videobewaking, collectieve glasbewassing en overige door verhuurder te leveren diensten, een bedrag aan servicekosten opnemen in de huurovereenkomst.
De kleine units aan de achterzijde: € 35,-- per maand, exclusief BTW
De grote units aan de voorzijde: € 55,-- per maand, exclusief BTW

Betalingen
Per kwartaal vooruit te voldoen, middels automatische incasso.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Indien niet geopteerd kan worden voor BTW belaste verhuur, zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd.

Indexering
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De volgens het bovenstaande geïndexeerde huurprijs zal nimmer lager zijn dan die van de voorafgaande huurjaren.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW conform het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen en bijzondere bepalingen van verhuurder.

Aanvaarding
In overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 975 per maand
Servicekosten
€ 35 per maand
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2020

Oppervlakten

Oppervlakte
1.110 m² (in units vanaf 90 m²)
Bedrijfshal oppervlak
1.110 m²
Vrije hoogte
2,7 m
Draagvermogen
500 kg/m²

Indeling

Voorzieningen
Betonvloer, toilet en pantry

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m, NS Intercitystation op 500 m tot 1000 m en snelwegafrit op 500 m tot 1000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
18 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Frijdastraat 24

€ 975 /mnd