Rentmeesterstraat 25 2288 GW Rijswijk (ZH)

€ 1.400 /mnd

Omschrijving

Algemeen
Het object is gelegen op Bedrijventerrein De Comphaan te Rijswijk. Een toplocatie direct aan de doorgaande weg tussen Rijswijk en Delft. Uitstekend bereikbaar met de (bestel)auto. De bereikbaarheid is optimaal door de onlangs geopende Victory Boogie Woogietunnel. Op het nieuwe bedrijventerrein zijn veel MKB bedrijven gevestigd.

Het bedrijventerrein bestaat uit 80 zelfstandige units. Iedere unit heeft een bedrijfsruimte op de begane grond en een kantoorruimte op de eerste verdieping met 2 parkeerplaatsen voor de eigen unit.

De unit leent zich uitstekend voor opslag, ambachtelijke werkzaamheden met bovengelegen kantoorruimte.

De vloerbelasting op de begane grondt bedraagt 1.500 kg/m² of op de verdieping 500 kg/m².

Deze moderne en energieneutrale unit is per direct beschikbaar. De unit voldoet aan de eisen van de toekomst. Deze gasloze unit is tevens voorzien van zonnepanelen.

Adres
Rentmeesterstraat 25 (2288 GW) te Rijswijk

Oppervlakte
De totale oppervlakte van het object bedraagt thans circa 150 m² BVO bedrijfs-/kantoorruimte.

Onder bruto vloeroppervlak (BVO) wordt verstaan:
het bruto vloeroppervlak (gemeten van glaslijn tot glaslijn en aan de binnenzijden van de buitenmuren), inclusief stijgpunten en technische ruimten, doch inclusief gangen, toiletten en dergelijke.

Bijzonderheden
Het object is geheel energieneutraal waardoor er geen energiekosten worden berekend.

Huurprijs
De huurprijs inclusief twee parkeerplaatsen bedraagt € 1.400,- per maand, te vermeerderen met BTW.

BTW status
Verhuurder wenst te opteren voor een BTW belaste verhuur.

Huurder dient voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten. Indien huurder niet aan dit criterium voldoet, zal van rechtswege sprake zijn van een van omzetbelasting vrijgestelde verhuur.
In dit geval wordt de overeengekomen kale huurprijs, zonder de omzetbelasting, dusdanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Dit percentage zal nader worden vastgesteld.

Servicekosten
Huurder zal zelf zorgdragen voor de aansluiting en betaling van de nutsvoorzieningen.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maand-prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurprijsbetaling
Per kwartaal vooruit.

Huurtermijn
5 jaar + telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
6 kalendermaanden.

Oplevering
Het object is onder meer voorzien van de navolgende faciliteiten:

Begane grond (bedrijfsruimte)
- Monolitisch afgewerkte betonvloer met een draagvermogen van maximaal 1.500 kg/ m²;
- Vrije hoogte tot circa 3,5 m1;
- Bedienbare overheaddeur 3 x 3 m;
- Afgesloten entree;
- Dichte trap naar de eerste verdieping;
- 6 opbouw led-armaturen met hotelschakelaar;
• 5 stuks dubbele wandcontactdoos op bestaand groep voor algemeen;
- Gebruik slagvaste uitvoering;
- Toilet met fontein inclusief ontluchting;
- Meterkast met 6 groepen;
- Brandhaspel en brandblusser aanwezig;

Eerste verdieping (kantoorruimte)
- Betonnen systeemvloer met een draagvermogen van maximaal 500 kg/ m²;
- Zonnepanelen op het dak;
- Kunststof buitenkozijnen en te openen ramen v.v. HR ++ beglazing;
- Bruynzeel keuken;
- Lichtkoepel.

Aanvaarding
In overleg.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie, ter grootte van 3 (drie) maanden bruto betalingsverplichting

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW conform het model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) zoals op 30 januari 2015 vastgesteld en op
17 februari 2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid met de auto is uitstekend en het object is ook met het openbaar vervoer goed te bereiken.

Auto
De bereikbaarheid met de auto is uitstekend vanwege de directe aansluiting op de A4 (Den Haag- Rotterdam) en A13 (Rotterdam-Den Haag). De A4 sluit aan op het Knooppunt Prins Clausplein voor de verbinding met de A12. Via de Rotterdamse baan bent u straks nog sneller in de binnenstad van Den Haag.

Openbaar vervoer
Met het openbaar vervoer is het bedrijventerrein eveneens goed bereikbaar. Via buslijn 15 en 51.

Bestemming
De bedrijfsruimte valt binnen de bepalingen van het bestemmingsplan 'Sion-'t Haantje' en heeft de bestemming 'Bedrijventerrein'. De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor: bedrijfsactiviteiten uit maximaal categorie 3.1 met bedrijfsgebonden kantoren, ondergeschikt aan de bedrijfsfunctie.

Courtage
Mocht door bemiddeling van Nadorp Bedrijfsmakelaars B.V. een transactie tot stand komen, dan zult u ons hiervoor geen courtage verschuldigd zijn.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.400 per maand
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
2011-2020

Oppervlakten

Oppervlakte
152 m²
Bedrijfshal oppervlak
76 m²
Kantoor oppervlak
76 m²
Draagvermogen
1.500 kg/m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Overheaddeuren, toilet, pantry en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
2 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Rentmeesterstraat 25

€ 1.400 /mnd