Rentmeesterstraat 1 2288 GW Rijswijk (ZH)

€ 1.495 /mnd

Omschrijving

Algemeen:

Project "De Comphaan", is een in 2019/2020 opgeleverd verzamelcomplex van kleinschalige bedrijfsunits gelegen in RijswijkBuiten direct tegenover tuincentrum GroenRijk ’t Haantje. Onderhavige units zijn rijk uitgerust, doch iedere eigenaar/belegger heeft hieraan diens eigen invulling gegeven.

Locatie/bereikbaarheid:

De Comphaan ligt aan de rand van RijswijkBuiten, op 5 (auto) minuten afstand van de Rijkswegen A-4, A-13 en de N470. Op circa 200 meter afstand bevindt zich een bushalte (Connexion lijn 53).

Oppervlak BVO:

begane grond ca. 67 m² bedrijfsruimte met toilet
eerste verdieping ca. 67 m² kantoorruimte met pantry
totaal ca. 134 m² BVO

Bestemming:

onderhavige unit mag worden gebruikt conform artikel 7:230a BW en is bij uitstek geschikt voor opslag, groothandel e/o lichte assemblage. Iedere vorm van productie binnen het object is onderhevig aan vergunningen en zal door huurder dienen te worden getoetst bij de plaatselijke overheid.

Parkeergelegenheid:

voor deze unit is ruimte voor een tweetal personenauto’s.

Opleveringsniveau:

de compleet turn-key ingerichte bedrijfsunit is opgeleverd met onder andere de navolgende voorzieningen:

- monoliet gestorte betonvloer met een draagvermogen van maximaal 1.500 kg/ m² (begane grond), afgewerkt met een slijtvaste laag;
- betonnen verdieping - (systeem) vloer met een draagvermogen van maximaal 500 kg/ m² afgewerkt met een Bolidt dekvloer;
- entreedeur met brievenbus en deurbel;
- elektrisch bedienbare overheaddeur ca. 3.000 x 3.000 mm;
- vrije hoogte circa 3.50 meter (begane grond);
- keukenblok met vaatwasser en koelkast;
- vurenhouten trap met hekwerk op 1e verdieping;
- daklicht op 1e verdieping;
- toiletruimte v.v. een fontein, wandtegels en ventilatie;
- kunststof buitenkozijnen en ramen v.v. HR++ glas;
- meterkast met eigen nutsmeters (slimme elektrameter. GEEN gas);
- energievoorziening mede op basis van zonnepanelen op dak;
- geschakelde elektrische wand-verwarmingspanelen op de 1e verd.;
- bergkast onder trap op de begane grond;
- tl-verlichting in de bedrijfsruimte.

Huurvoorwaarden:

huurprijs:

€ 1.495, -- per maand te vermeerderen met de servicekosten en de over het totaal verschuldigde B.T.W..

B.T.W.:

huurder dient medewerking te verlenen aan een met B.T.W. belaste huur- en verhuur.

huurprijsbetaling:

per maand vooruit middels een automatische betalingsopdracht.

huurtermijn:

5 jaar + verlengingen van telkenmale 5 jaar (opzegtermijn 12 maanden).

huurprijsaanpassing:

jaarlijks, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, zal de huurprijs worden aangepast aan de stijging van het Consumenten Prijs Indexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100), zoals dit wordt gepubliceerd door het CBS.

servicekosten:

huurder dient zelf zorg te dragen voor water en elektra aansluitingen alsmede de meterhuur bij de desbetreffende nutsbedrijven. Hiernaast is huurder aan verhuurder maandelijks een bedrag verschuldigd ad € 35, -- te vermeerderen met de B.T.W. ten behoeve van:

- gevelreiniging;
- glasverzekering;
- klein buitenonderhoud;
- dak-onderhoud;
- terreinonderhoud;
- administratiekosten.

zekerheidsstelling:

bij ondertekening van de huurovereenkomst stelt huurder in handen van verhuurder een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van drie maanden (basis) huurverplichting inclusief servicekosten en een vergoeding gelijkwaardig aan de toekomstig verschuldigde B.T.W.. Over een waarborgsom wordt door verhuurder geen rente vergoed.

N.B. afhankelijk van de gegoedheid huurder kan verhuurder ten aanzien van de zekerheidsstelling aanvullende voorwaarden stellen.

huuringangsdatum:

zo spoedig mogelijk na wilsovereenstemming.

huurovereenkomst:

standaard ROZ huurovereenkomst ex artikel 7:230a BW, aangepast aan de eisen en wensen van verhuurder.

voorbehoud verhuurder:

voor het aangaan van een huurovereenkomst maakt verhuurder het nadrukkelijk voorbehoud van het verkrijgen van een hem conveniërend verhaalsrapport van huurder dan wel een hem conveniërend krediet informatierapport van het bedrijf van huurder.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.495 per maand
Servicekosten
€ 35 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
8 april 2021
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019

Oppervlakten

Oppervlakte
134 m²
Bedrijfshal oppervlak
134 m²
Vrije hoogte
3,5 m
Draagvermogen
1.500 kg/m²

Indeling

Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, toilet en pantry

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 5000 m of meer en snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
2 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Rentmeesterstraat 1

€ 1.495 /mnd