Van Gijnstraat 2288 GA Rijswijk (ZH)

€ 2.625 /mnd

Omschrijving

Nieuwbouwproject STOCK Den Haag is gesitueerd aan de Van Gijnstraat / Frijdastraat in Rijswijk en er wordt een tweetal nieuwbouw bedrijfsgebouwen gerealiseerd bestaande uit 26 individuele units waarvan 18 tussenunits en 8 hoekunits. Ideaal voor ondernemers die op zoek zijn naar een bedrijfsruimte ten behoeve van onder andere showroom, opslag, ambachtelijke bedrijvigheid of kantoorruimte.

Bereikbaarheid: De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend. De buslijnen 33, 48, 50, 51, 56, 131 en 138 hebben hun halteplaats in de directe nabijheid, evenals tramlijn 17. NS station Rijswijk en winkelcentrum In den Boogaard ligt op loopafstand. Ook de bereikbaarheid met eigen vervoer is uitstekend. De 'Plaspoelpolder' ligt direct aan de Rijksweg A4, knooppunt Ypenburg en Prins Clausplein liggen nabij.

Adres: Van Gijnstraat/ Frijdastraat te Rijswijk

Bouwjaar: Bouwjaar 2022.

Metrage:

Hoekunits
Begane grond ca. 105 m² b.v.o.
1e verdieping ca. 105 m² b.v.o.
2e verdieping ca. 57 m² b.v.o.
Terras ca. 12 m² b.v.o.
Totaal ca. 279 m² b.v.o.
2 parkeerplaatsen per unit

Tussenunits
Begane grond ca. 100 m² b.v.o.
1e verdieping ca. 100 m² b.v.o.
2e verdieping ca. 69 m² b.v.o.
Terras ca. 16 m² b.v.o.
Totaal ca. 285 m² b.v.o.
2 parkeerplaatsen per unit

Parkeren: Op het terrein rondom de gebouwen zijn in totaal 83 parkeerplaatsen beschikbaar. Iedere unit heeft hierdoor de beschikking over 2 vaste parkeerplaatsen. Desgewenst kunnen er eventueel extra parkeerplaatsen gehuurd worden.

Energielabel: Label A.

Opleveringsniveau: De bedrijfsunits worden in turn key hoogwaardige nieuw staat opgeleverd en zijn onder andere voorzien van:

* openslaande deuren / entreedeur per unit (glazen harmonicadeur);
* warmtepomp v.v. vloerverwarming;
* geëgaliseerde vloeren;
* vloerbelasting BG ca. 1.000 kg/m² en verdiepingen ca. 500 kg/m²;
* vrije hoogte BG 3,5 m1;
* toiletvoorziening;
* luxe pantry 1e verdieping v.v. close-in-boiler, combimagnetron/oven, koelkast en vaatwasser;
* LED verlichtingsarmaturen;
* meterkast v.v. elektrisch installaties en groepenkast;
* kabel- en wandgoten;
* belinstallatie;
* elektra voorzieningen in toilet en pantry;
* brandblusmiddelen;
* prefab stalen trap van begane grond naar de eerste verdieping, vurenhouten trap van de eerste naar tweede verdieping.

HUURVOORWAARDEN

Huurprijzen:
Tussenunits: € 2.625,- per maand
Hoekunits: € 2.750,- per maand

Bovengenoemde huurprijzen dienen te worden te vermeerderd met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn: 5 jaar met de mogelijkheid de huurovereenkomst telkens met 5 jaar te verlengen.

Opzegtermijn: 12 maanden voor expiratie huurovereenkomst per aangetekend schrijven of bij deurwaardersexploot.

Oplevering: Omstreeks medio september 2022.

Huurbetaling: Per kwartaal vooruit.

Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, zal per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

€ 100,- per maand per unit te vermeerderen met BTW als voorschot te voldoen met naverrekening voor de kosten van onder andere:

* onderhoud buitenterrein en groenvoorziening;
* onderhoud installaties;
* onderhoud harmonicadeur;
* nachtbewaking / slagboominstallaties;
* onderhoud brandhaspels;
* onderhoud riool;
* onderhoud bewegwijzering;
* inspectie gevel en daken;
* verlichting algemene ruimten;
* administratiekosten 5 %.

Huurovereenkomst: Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, welke op 17 februari 2015 gedeponeerd zijn bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidsstelling: Bij ondertekening van de huurovereenkomst, zal huurder een bankgarantie stellen ter grootte van drie maanden huurverplichting te vermeerderen met (eventuele) servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Voorbehoud:
- positief kredietinformatierapport ter beoordeling van verhuurder;
- goedkeuring directie verhuurder.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 2.625 per maand
Servicekosten
€ 100 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
Momenteel in aanbouw

Oppervlakten

Oppervlakte
279 m²
Bedrijfshal oppervlak
279 m²
Vrije hoogte
3,5 m
Draagvermogen
1.000 kg/m²

Indeling

Voorzieningen
Betonvloer, pantry en toilet

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 500 m tot 1000 m, snelwegafrit op 500 m tot 1000 m en Tramhalte op minder dan 500 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
2 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Van Gijnstraat

€ 2.625 /mnd