• Verkocht onder voorbehoud

Treubstraat 17 (type hoekunits) 2288 EH Rijswijk (ZH)

€ 249.500 v.o.n.
Blikvanger Unieke, hoogwaardige nieuw te realiseren bedrijfsunits.

Omschrijving

Op de hoek van de Treubstraat en de Diepenhorstlaan in Rijswijk gaat Jobo
de Bouwers 32 unieke nieuwe bedrijfsunits realiseren. De locatie is uitstekend
ontsloten. Via de Diepenhorstlaan is de A4, richting Amsterdam en Rotterdam,
in slechts 2 minuten bereikbaar. Daarnaast bevindt het plangebied zich in
de Plaspoelpolder. Een kantorenwijk in de gemeente Rijswijk die huisvesting
biedt aan ruim 350 bedrijven, waaronder namen als: TUI, BOELS, EPO en The
International Business School The Hague. Ook bevindt zich op minder dan
10 minuten lopen recreatiegebied “de Put”.

De Joenits worden hoogwaardig uitgevoerd met een opvallende signatuur.
Opvallend bij de gebouwen zijn de verticale houten accenten in de vorm van
balken. De balken staan tegen de scheidingswanden van de verschillende
bedrijfsunits, die zorgen voor een dynamische uitstraling van de bedrijfsunits.
De bedrijfsunits variëren van ca. 120 m² tot ca. 155 m² BVO. Van de 32 units
worden er 8 voorzien van een derde etage met dakterras. Deze extra etage
biedt gelegenheid voor bijvoorbeeld een kantine of vergaderruimte.
In totaal worden twee blokken gerealiseerd, die in spiegelbeeld van elkaar
worden gebouwd. Door gebruik te maken van transparante elementen worden
zichtlijnen gecreëerd die zorgen voor een open karakter. Elke Joenit is voorzien
van twee parkeerplaatsen en er zijn mogelijkheden voor de aankoop van extra
parkeerplaatsen.

De Bedrijfsunits worden solide opgebouwd met duurzame materialen, betonnen
vloeren en kalkzandstenen binnenwanden. Er zijn diverse opties voor wat
betreft de indeling en er kunnen eventueel meerdere bedrijfsunits aan elkaar
worden gekoppeld. Op verzoek van de koper kunnen extra elementen worden
toegevoegd. Denk hierbij aan het maken van pantry’s, toiletten, extra daglicht
toetredingen, indelingen etc.

De 32 Joenits zullen gerealiseerd worden op eigen grond. Er is dus geen sprake
van erfpacht. Om de kwaliteit en waardeontwikkeling van de Business Unit(s)
ook in de toekomst te waarborgen is er gekozen om het project te splitsen
in appartementsrechten. Automatisch ontstaat hierdoor een Vereniging van
Eigenaren (VvE). Op het moment dat u eigenaar wordt van een Joenit wordt
u tevens lid van de VvE. Deze vereniging behartigt de belangen van alle
eigenaren. Daarnaast regelt de VvE onder andere de volgende zaken:
• Opstalverzekering
• WA verzekering
• VvE- (Financiële) Administratie
• Jaarlijkse vergadering(en)
• Onderhoud gemeenschappelijke riolering
• Onderhoud terrein, gevels en dak
• Bewassing gevels

JOENITS ALS OPSLAG
Bent u als (startend) ondernemer op zoek bent naar een betaalbare,
ruime en duurzame bedrijfsruimte? De Joenits lenen zich uitstekend als
Bedrijfsruimte om uw business in te runnen. De Joenits zijn gunstig gelegen
op steenworp afstand van de A4, eenvoudig aan elkaar te koppelen en
naar wens en behoefte in te delen. Een Joenit heeft ten minste twee
bouwlagen, waardoor ze uitstekend fungeren als werkplaats en opslag
in één. Aangezien de prijzen van vastgoed op dit moment flink stijgen is
investeren in een Joenit tevens een zeer slimme belegging.

JOENITS ALS BEDRIJFSRUIMTE
Als u op zoek bent naar een rendabele investering in vastgoed, dan is
beleggen in bedrijfsunits een interessante optie. Flexibele bedrijfsunits zijn
tegenwoordig zeer in trek bij particulieren en ondernemers en daarmee
speelt deze vorm van investeren in vastgoed perfect in op het groeiende
aantal ZZP’ers en Mkb’ers dat graag een betaalbare bedrijfsruimte wil huren.
De Joenits zijn van hoogwaardige kwaliteit, waardoor onderhoudskosten
laag zijn. Dankzij de lage rente beloven de Joenits over tijd een stabiele
belegging te zijn, met een gunstig risicoprofiel.

JOENITS ALS BELEGGINGSOPTIE
Als u op zoek bent naar een rendabele investering in vastgoed, dan is
beleggen in bedrijfsunits een interessante optie. Flexibele bedrijfsunits zijn
tegenwoordig zeer in trek bij particulieren en ondernemers en daarmee
speelt deze vorm van investeren in vastgoed perfect in op het groeiende
aantal ZZP’ers en Mkb’ers dat graag een betaalbare bedrijfsruimte wil huren.
De Joenits zijn van hoogwaardige kwaliteit, waardoor onderhoudskosten
laag zijn. Dankzij de lage rente beloven de Joenits over tijd een stabiele
belegging te zijn, met een gunstig risicoprofiel.

BEREIKBAARHEID
Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via Rijksweg A4. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is als goed te kenmerken. Enkele bushalten bevinden zich in de directe omgeving van het object.

LOCATIE / LIGGING
Bedrijventerrein

LOCATIE / VOORZIENINGEN
Snelwegafrit
Op minder dan 500 m

Afstand tot NS Station
Op 1.000 tot 1.500 m

Winkel voorziening
Op 1.000 tot 1.500 m

OPPERVLAKTE / INDELING
De bedrijfsunits variëren vanaf ca. 120 m² tot ca. 140 m² BVO.

PARKEERMOGELIJKHEDEN
De units zullen beschikken over eigen parkeerplaatsen. Het is eventueel mogelijk om extra parkeerplaatsen bij te kopen.

OPLEVERINGSNIVEAU
De units worden in casco staat opgeleverd, met onder andere de navolgende aansluitingen:
- overheaddeur;
- loopdeur;
- betonnen vloer
- elektra;
- water;
- riolering.

KOOPSOM
Vanaf € 249.500,00 v.o.n., te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Een actuele prijslijst is op aanvraag beschikbaar!

SERVICEKOSTEN
VvE / appartementsrecht: n.t.b.

OMZETBELASTING
Het betreft hier een met BTW belaste verkoop.

AANVAARDING
Q2 2023.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van het makelaarsteam een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Rijswijk
Sectie: G
Nummer: 1966

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 249.500 vrij op naam
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Na 2020

Oppervlakten

Oppervlakte
120 m²
Bedrijfshal oppervlak
120 m²

Indeling

Voorzieningen
Overheaddeuren en betonvloer

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
NS Intercitystation op 1000 m tot 1500 m en snelwegafrit op minder dan 500 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.