Nijverheidsstraat 98 2288 BB Rijswijk (ZH)

Multifunctionele bedrijfsunit gelegen aan het water van de Rijswijkse haven nabij de Vliet in het bouwdeel op de kop van "Harbour Village".
Het pand beschikt over ca. 66 m² bedrijfsruimte op begane grond en ca. 66 m² kantoor-/bedrijfsruimte op 1e etage en heeft aan voorzijde van het pand op eigen terrein 1 parkeerplaats.
De bedrijfsruimte beschikt over een handmatig bedienbare overheaddeur en de begane grond is voorzien van een toilet met fonteintje en douche. Via de trap kan de 1ste etage met pantry worden bereikt.

Oppervlak
Totaal ca. 132 m² v.v.o. bedrijfs-/kantoorruimte als volgt verdeeld:
• Begane Grond : ca. 66 m² bedrijfsruimte;
• Eerste Etage : ca. 66 m² kantoor-/bedrijfsruimte.

Parkeren
2 parkeerplaats op eigen terrein aan noord-westzijde van het pand.

Opleveringsniveau
De bedrijfsruimte is onder ander voorzien van de navolgende voorzieningen:
• begane grond: monoliet gestorte betonvloer (draagvermogen max. 1.500 kg/m²);
• vrije hoogte circa 3,35 m;
• mechanische ventilatie;
• toilet met fontein en douche;
• aluminium buitenkozijnen en ramen v.v. isolerende beglazing;
• buitenverlichting;
• handmatig bedienbare overheaddeur;
• meterkast.
• keuken;

Bestemming
Onderhavige unit mag worden gebruikt conform artikel 7:230a BW en is bij uitstek geschikt voor opslag, groothandel e/o lichte assemblage. Iedere vorm van productie binnen het object is onderhevig aan vergunningen en zal door huurder/koper dienen te worden getoetst bij de plaatselijke overheid.

LOCATIE & OMGEVING

Bedrijventerrein
Gelegen aan de rand van de Rijswijkse haven in bedrijvengebied De Plaspoelpolder op bedrijven-complex “Harbour Village”, een unieke samensmelting van fraai vormgegeven kleinschalige bedrijfsruimten.

Bereikbaarheid
De locatie heeft een directe vaarverbinding met de Vliet en ligt op enkele autominuten van de rijkswegen A4, A12 en A13.

De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend. Diverse buslijnen hebben hun halteplaatsen in de directe nabijheid, evenals tramlijn 17, welke een directe verbinding onderhoudt tussen de stations 'Den Haag Centraal', 'Hollands Spoor' en het nieuwe openbaar vervoersknooppunt
'Station Rijswijk'.

HUURGEGEVENS

Huurprijs
€ 2.000,- per maand
te vermeerderen met BTW

Huurtermijn
5 jaar met de mogelijkheid om telkens
met 5 jaar te verlengen.

Opzegtermijn
twaalf (12) maanden.

Aanvaarding
In overleg, op korte termijn mogelijk.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de
Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Service- en energiekosten
Niet van toepassing. Huurder beschikt over eigen meters t.b.v. nutsvoorzieningen en zal derhalve zelf overeenkomsten sluiten met de desbetreffende leveranciers.

Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de criteria, zal er een nader overeen te komen percentage ter compensatie van de gederfde BTW worden vastgesteld.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van minimaal
3 (drie) maanden huur inclusief btw.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met aanvullende bepalingen van verhuurder.