Dijkgraafstraat 13-a 2288 JA Rijswijk (ZH)

ALGEMEEN
In RijswijkBuiten, deelplan Sion, wordt een aantal nieuwbouwontwikkelingen gerealiseerd in het nieuwe bedrijvenpark aldaar.

Eén van deze ontwikkelingen betreft het recent opgeleverde project " Mobipunt "
Deze ontwikkeling bestaat uit de realisatie van een tweetal moderne en duurzame bedrijfsgebouwen waarvan er één in gebruik wordt genomen door het gerenommeerde autobedrijf Weerheim.

Het andere bedrijfsgebouw is thans voor verhuur beschikbaar en bestaat uit een zestal nieuwbouw bedrijfsunits met een footprint van ca. 115 m². Dit metrage is eventueel uit te breiden door realisatie van een entresolvloer.

De units aan de kopzijde van het gebouw kennen een luxe en moderne uitstraling, niet in de laatste plaats door de fraaie glasgevels. Dit zorgt voor een hoge attentiewaarde en daardoor uitermate geschikt voor een kantoor-/praktijkfunctie.

De tussengelegen units lijken meer geschikt voor MKB bedrijven in de maakindustrie e/o magazijnruimte.

Alle units beschikken over een tweetal privé parkeerplaatsen die niet (zoals gebruikelijk) ruimte innemen voor de overheaddeur doch zich op een apart gedeelte bevinden voor de units.

BEREIKBAARHEID
Zeer centrale ligging in de regio Haaglanden/Randstad direct nabij de aansluiting op de A4 (afslag Rijswijk/Delft) richting Amsterdam en Rotterdam, de A12 Richting Utrecht en de A13 richting Rotterdam.

De locatie ligt nabij de Laan van ’t Haantje, aan de rand van deelgebied Parkrijk in RijswijkBuiten.
Eerder werden er in bedrijfsverzamelcomplex De Comphaan reeds 72 bedrijfsunits gerealiseerd. Bedrijventerrein RijswijkBuiten biedt bestaande en nieuwe bedrijven uit de regio uitstekende vestigingsmogelijkheden. Het bedrijventerrein is ter beschikking gesteld aan innovatieve en toekomstgerichte ondernemers.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object zal in casco staat worden opgeleverd met de navolgende voorzieningen:
* aansluiting op nutsvoorzieningen. elektra en water
* monoliet gestorte betonvloer met een draagvermogen van maximaal 1.500 kg/ m² op de begane grond
* overheaddeur en loopdeur

Uitgangspunt is verhuur in de huidige staat doch een aangepast opleveringsniveau is zeker bespreekbaar.

METRAGE BVO
Begane grond circa 115 m², eventueel uit te breiden met een entresolvloer

PARKEREN
Twee privé parkeerplaatsen gelegen op eigen terrein

BESTEMMING
Het object valt binnen de bepalingen van het bestemmingsplan "Pasgeld-West" met als bestemming "bedrijventerrein".
Voor inzage in het volledige bestemmingsplan verwijzen wij u naar de website omgevingsloket.nl.

HUURPRIJS
€ 1.975,= per maand te vermeerderen met BTW

SERVICEKOSTEN EN DIENSTEN
In nader overleg te bepalen

HUURTERMIJN
5 + 5 jaar

BETALINGEN
Huur inclusief servicekosten en BTW per maand vooruit

ZEKERHEIDSTELLING
Waarborgsom / bankgarantie ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW

AANVAARDING
Per direct

ENERGIEKOSTEN
Huurder dient zelf zorg te dragen het sluiten van leveringscontracten voor water en elektra bij de desbetreffende nutsbedrijven

HUUROVEREENKOMST
Conform standaard model huurovereenkomst ROZ-model (NVM)

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum ingebruikname, op basis van de wijziging van het jaarprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS)

NADERE INFORMATIE
Hoogenraad NVM Makelaars
Haagweg 177
2281 AJ RIJSWIJK
070-3993634
hoogenraad.nl