Kerkweg 8 3235 XL Rockanje

€ 599.500 k.k.

Omschrijving

Heeft u altijd al gedroomd van een eigen bedrijf aan huis op een unieke locatie? Dan nodigen wij u van harte uit om deze vrijstaande woning met bedrijfsloods te komen bezichtigen! Deze goed onderhouden woning is gelegen op 655 m2 eigen grond en beschikt over 3 royale slaapkamers, een ruime badkamer en een heerlijke tuin. Op loopafstand van de woning treft u alle centrumvoorzieningen en ook de duinen en het Noordzeestrand zijn dichtbij gelegen.

De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond: entree/hal met meterkast, geheel betegelde toiletruimte voorzien van zwevend closet en fontein, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer. De royale L-vormige woonkamer van circa 52 m2 is uitgevoerd met grote raampartijen waardoor er veel lichtinval aanwezig is. De woonkamer beschikt over een sfeervolle open haard en dubbel openslaande deuren naar zowel de voor- als zijtuin.
Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de dichte keuken van circa 16 m2 welke is geplaatst in L-opstelling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, elektrische oven, afzuigkap en een vaatwasmachine. Vanuit de keuken heeft u middels dubbel openslaande deuren toegang tot de tuin. De praktische bijkeuken is voorzien van een uitstortbak en biedt eveneens toegang tot de tuin.
De gehele begane grond is voorzien van een plavuisvloer met vloerverwarming.

1e verdieping: overloop met toegang tot de diverse vertrekken. Was-/bergruimte voorzien van c.v.-installatie (Atag, 2015), en aansluiting voor de was-droogmachine. Drie royale slaapkamers van respectievelijk circa 25 m2, 17 m2 en 16 m2, waarvan twee met toegang tot het balkon welke is gelegen op het zuidwesten. De master bedroom is voorzien van een vaste kastenwand, toegang tot het balkon gelegen op het noordoosten en toegang tot de bergzolder. De badkamer van maar liefst 16 m2 is uitgevoerd met een ligbad, aparte douche, twee wastafels en een toilet.

2e verdieping: bergzolder onder een volledig geïsoleerde nok.

De tuin is rondom de woning gelegen en heeft een beschutte ligging. De tuin is voorzien van een vijver en er zijn diverse gezellige zithoeken gecreëerd waar het heerlijk vertoeven is.

Naast de woning treft u de bedrijfsloods welke is opgebouwd uit geïsoleerde damwandprofielwanden. De afstand tussen de bedrijfsloods en de woning is circa 10 meter. De bedrijfsruimte heeft een praktische indeling met deels een werkruimte en deels een kantoorruimte. Aan de bedrijfsloods zit nog een afgesloten opslagruimte (carport) welke ook toegankelijk is vanuit bedrijfsloods. De afmetingen hiervan zijn ca. 7,70 m x ca. 2,50 m oplopend tot ca. 3,50 m.

De indeling van de bedrijfsruimte is als volgt:
Royale ruimte welke in gebruik genomen kan worden voor diverse doeleinden (werkruimte, loods, garage voor het plaatsen van minimaal 4 auto’s). Toegang middels een hoge segmentdeur (3 bij 3 meter) en twee aparte toegangsdeuren. Twee kantoorruimtes van respectievelijk circa 38 m2 en 13 m2. Keuken in wandopstelling. Toiletruimte en doucheruimte (onafgewerkt, leidingwerk is aanwezig). De overige ruimte bestaat uit een open grote ruimte/werkplaats van 82 m2 met een bergruimte van 786 x 600 cm op de verdieping. De bedrijfsruimte is zelfstandig voorzien van een combiketel (Nefit, 2014).

Bijzonderheden:
- wonen en werken combineren;
- 655 m2 eigen grond;
- royale vertrekken;
- woning geheel v.v. hardhouten kozijnen met dubbele beglazing;
- voldoende parkeergelegenheid;
- energielabel B;
- centrale ligging.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 599.500 kosten koper
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 625.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993

Oppervlakten

Oppervlakte
133 m²
Bedrijfshal oppervlak
82 m²
Terrein oppervlak
100 m²
Kantoor oppervlak
51 m²
Perceel
655 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, toilet, pantry, inbouwarmaturen en te openen ramen
Woonruimte
Aanwezig (vrijstaand, 165 m²) ; bekijk op funda

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein en landelijk gebied

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Kerkweg 8

€ 599.500 k.k.