Kabelweg 1 2371 DX Roelofarendsveen

TE KOOP
Kabelweg 1 te Roelofarendsveen (2371 DX)

ALGEMEEN
LUMA Bouw en Vastgoed ontwikkelt Bedrijvenpark BRAASSEMER op bedrijventerrein De Lasso Noord in Roelofarendsveen.

Vanaf het derde kwartaal van 2026 start de bouw van 35 hoogwaardige, duurzame en gebruiksklare bedrijfsunits, variërend van ca. 84 m² tot ca. 166 m² BVO, verdeeld over twee of drie bouwlagen. De verkoopprijzen starten vanaf € 165.000,- v.o.n. excl. BTW
De naam van het bedrijvenpark verwijst naar het Braassemermeer, dat direct grenst aan Roelofarendsveen.

Bedrijvenpark BRAASSEMER is gelegen op de hoek van de Kabelweg en Cilinderweg op het bedrijventerrein De Lasso Noord. Op het bedrijventerrein bevindt zich een mix van grootschalige (internationale) bedrijven en lokale MKB’ers. Door de gunstige ligging aan de A4 (afrit 5) en nabijgelegen bushaltes heeft het bedrijvenpark een uitstekende verbinding naar Amsterdam, Leiden, Den Haag, Rotterdam en luchthaven Schiphol, daardoor biedt Bedrijvenpark BRAASSEMER niet alleen hoogwaardige bedrijfsunits, maar ook een strategische locatie voor uw bedrijf.

De bedrijfsunits op Bedrijvenpark BRAASSMER hebben een moderne, luxe uitstraling door het eigentijdse ontwerp. De gekozen materialen zijn duurzaam en onderhoudsvriendelijk, wat resulteert in lage VvE kosten. De bedrijfsunits worden gebruiksklaar opgeleverd en beschikken standaard over monoliet afgewerkte (verdiepings)vloeren, betonnen dak, toiletruimte met fontein, vurenhouten trap, elektrische overheaddeur en eigen nutsvoorzieningen inclusief meterkast.
Daarnaast is er een uitgebreide meer/- minderwerklijst om de bedrijfsunit naar wens af te bouwen. De bedrijfsunits zijn onderling koppelbaar en kunnen, indien gewenst, worden uitgevoerd met een harmonica-schuifpui, wat de ruimte geschikt maakt als kantoor of showroom. Elke bedrijfsunit beschikt over 1 tot 4 parkeerplaatsen.

Voor meer informatie en een eerste verkennend gesprek over uw toekomstige werk- of bedrijfsruimte in Roelofarendsveen kunt u contact opnemen met de verkopend makelaar(s).

Oplevering: medio 2027.

BEREIKBAARHEID
Het bedrijventerrein is per eigen vervoer goed te bereiken via de A4. De ligging aan de A4 bieden een uitstekende verbinding naar Amsterdam, Leiden, Den Haag en Rotterdam.
De bereikbaarheid per openbaar vervoer is tevens als goed te kenmerken. Via de diverse bushaltes in de nabije omgeving zijn Leiden Centraal Station en Schiphol goed te bereiken.

LOCATIE/ LIGGING
Bedrijventerrein

LOCATIE/ VOORZIENINGEN
Snelwegafrit
Op minder dan 500 m

Winkelvoorziening
Op 1.000 tot 1.500 m

OPPERVLAKTE/ INDELING
Vanaf ca. 84 m² tot ca. 166 m² BVO, verdeeld over twee of drie bouwlagen.

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Op het bedrijvenpark worden in totaal 73 parkeerplaatsen gerealiseerd die worden verdeeld over de bedrijfsunits. Elke bedrijfsunit beschikt over 1 tot 4 parkeerplaatsen.

OPLEVERINGSNIVEAU
De bedrijfsunits worden gebruiksklaar opgeleverd en beschikken standaard over monoliet afgewerkte (verdiepings)vloeren, betonnen dak, toiletruimte met fontein, vurenhouten trap, elektrische overheaddeur en eigen nutsvoorzieningen inclusief meterkast. Daarnaast is er een uitgebreide meer/- minderwerklijst om de bedrijfsunit naar wens af te bouwen

KOOPSOM
Vanaf € 165.000,- V.o.n., te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

SERVICEKOSTEN
VvE / appartementsrecht: op aanvraag

OMZETBELASTING
Het betreft hier een met BTW belaste verkoop.

AANVAARDING
Q3 2027.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van het makelaarsteam een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Alkemade
Sectie: B
Nummer: 6648

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

Collegiaal met: Van Luling Nieuwbouw B.V.