Schipperswal 30 - 30A 6041 TC Roermond

€ 1.000 /mnd

Omschrijving

Bedrijfsunits op steenworp afstand van de Designer Outlet Roermond met maar liefst 8 miljoen bezoekers per jaar. Unieke locatie met veel exposure! Stel je eens voor wat dat met je naamsbekendheid doet.

De units zijn onderdeel van een groter complex. Andere huurders zijn diverse winkels van het Outlet Center die op loopafstand extra voorraad houden. De units liggen volop in het zicht: direct naast de hoofd-aanrijroute van het Outlet Center. Voor uw eigen gebruik wordt een andere weg gebruikt. U ondervindt dus geen hinder.

Momenteel zijn er drie units beschikbaar (totaal ca. 868 m2).
1. Schipperswal 30 (ca. 432 m² vvo, waarvan 80 m² kantoor).
2. Schipperswal 30A (ca. 216 m² vvo, waarvan 52 m² kantoor).
3. Scheepvaartweg 27 (ca. 220 m² vvo). Beschikbaar per begin 2021.

De units hebben een eigen entree, toilet en keukenblok. Ze zijn bovendien voorzien van kantoorruimten. De bedrijfsunits 30+30a zijn voorzien van lichtkoepels, waardoor sprake is van veel daglichttoetreding op de werkvloer. De kantoorunit beschikt over centrale verwarming, kabelgoten en een alarminstallatie. Er zijn twee circa vier meter hoge overheaddeur aanwezig. Aan de voorzijde van het object is een ruim buitenterrein aanwezig. Laden en lossen is geen probleem via de Schipperswal. Deze bedrijfsruimte is ideaal voor op- en overslagactiviteiten, kleine productie gerelateerde ondernemingen of groothandelsactiviteiten.

PARKEREN :
Op eigen terrein zijn voldoende parkeerplaatsen gesitueerd. Ook biedt de openbare weg voldoende parkeergelegenheid.

BEREIKBAARHEID :
Het object is gelegen op bedrijven- en handelsterrein "Willem Alexander" nabij de Roermondse binnenstad en met optimale snelwegverbindingen naar Venlo (A73), Düsseldorf (N280), Maastricht/Aken (A2/A76), en Eindhoven (A2). Het treinstation van Roermond is op 5 autominuten bereikbaar.

OBJECT :
Het gebouw bestaat uit:

Bouwlaag - Omschrijving - Oppervlakte
Begane Grond - bedrijfsunit nr. 27 - ca. 220 m²
Begane Grond - bedrijfsunit nr. 30 - ca. 352 m²
Begane Grond - inpandig kantoor nr. 30 - ca. 80 m²
Begane Grond - bedrijfsunit nr. 30A - ca. 164 m²
Begane Grond - inpandig kantoor nr. 30A - ca. 52 m²

Totaal ca. 868 m²

BESTEMMING :
Het gebouw is binnen vigerend bestemmingsplan “Bedrijventerrein Willem Alexander”, vastgesteld op 13-10-2016, bestemd als “bedrijventerrein”. Het bestemmingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.

HUURGEGEVENS :
Huurprijs
Schipperswal 30 (432 m²): EUR 2.000,- per maand, excl. btw.
Schipperswal 30A (216 m²): EUR 1.000,- per maand, excl. btw.
Scheepvaartweg 27 (220 m²): EUR 1.000,- per maand, excl. btw.

Aanbod
- Alle 3 de units: EUR 3.600,- per maand, excl. btw.
- Schipperswal 30 + 30A (648 m²): EUR 2.800,- per maand, excl. btw.
- 30A + Scheepv. 27 (436 m²): EUR 1.800,- per maand, excl. btw.

Huurtermijn
In overleg met verhuurder.
Huurbetaling
Per maand vooruit.
Btw
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.
Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.
Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI).

OPLEVERINGSNIVEAU :
- gevels bestaan uit metselwerk;
- betonnen vloeren;
- stalen dakconstructies voorzien van een dekking van houten beplating;
- meterkast voorzien van elektra-, gas-, watermeter, krachtstroominstallatie, riolering en telecommunicatie;
- individuele centrale verwarming;
- brandslanghaspels;
- inbraakbeveiliging, infrarood detectoren;
- een overheaddeur, ca. 4 m hoog.

SERVICEKOSTEN :
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen energiemeters die door huurder ten tijde van ingebruikname van het gehuurde op naam gezet dienen worden. Huurder betaalt de kosten met betrekking tot het gebruik van energie direct aan de door huurder gekozen nutsleverancier. Tevens is huurder verantwoordelijk voor het klein dagelijkse onderhoud, op- en rond het gehuurde.

Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien
als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.000 per maand
Oorspronkelijke huurprijs
€ 4.000 per maand
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968

Oppervlakten

Oppervlakte
1.000 m² (in units vanaf 164 m²)
Bedrijfshal oppervlak
868 m²
Kantoor oppervlak
132 m²
Vrije hoogte
4 m
Vrije overspanning
10 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater, toilet, pantry, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein en stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 1000 m tot 1500 m en snelwegafrit op 1500 m tot 2000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
10 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Schipperswal 30 - 30A

€ 1.000 /mnd