Metaalweg 4 6045 JB Roermond

€ 2.775.000 k.k.

Omschrijving

TE KOOP TE ROERMOND AAN DE METAALWEG 4 / KONSTRUKTIEWEG 7-9:

EEN MULTIFUNCTIONEEL BEDRIJFSCOMPLEX IN VERHUURDE STAAT.

Algemeen:
Het betreft een bedrijfscomplex gelegen op industriepark "Roerstreek Noord", ten oosten van Roermond. Overwegend zijn hier ondernemingen gevestigd uit de (maak)industrie, groothandel en logistiek zoals Rockwool, Jongeneel Roermond, Fomeco Hydroforming BV. In het bedrijfscomplex zijn onder andere Raak Staal B.V., Transcargo B.V. en Cillekens B.V. gevestigd.

In totaliteit is het complex circa 6.544 m² groot en gelegen op een totaal perceel van circa 12.705 m².

Het betreft een beleggingsobject met in totaal drie huurders te weten Raak Staal B.V., Transcargo B.V. en Cillekens B.V. en het gehuurde betreft onder andere bedrijfsruimte, kantoorruimte en buitenterrein.

De huuressentalia zijn op aanvraag en bij gebleken interesse beschikbaar.

Bereikbaarheid:
Het industriepark "Roerstreek Noord" is prima ontsloten nabij de N570, de verbindingsweg tussen de A73 (Venlo - Maasbracht) en het industriepark. In de directe omgeving is eveneens een bushalte gelegen en het station van Roermond is per bus (Arriva lijn 62) binnen 13 minuten bereikbaar. Station Roermond biedt aansluitingen naar o.a. Maastricht, Heerlen, Eindhoven, Weert en via Venlo naar Nijmegen.

Vloeroppervlakte:
Het complex is in totaliteit circa 6.544 m² groot en kent de navolgende verdeling (per huurder):
- Raak Staal B.V. circa 1.357 m² bedrijfsruimte alsmede circa 230 m² kantoorruimte met bijbehorend buitenterrein;
- Transcargo B.V.: circa 1.617 m² bedrijfsruimte alsmede circa 230 m² kantoorruimte;
- Cillekens B.V.: circa 1.050 m² bedrijfsruimte alsmede circa 363 m² kantoorruimte.

Voorzieningen:
Het complex wordt in de huidige staat aangeboden en is in ieder geval uitgerust met de navolgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte:
- betonvloer;
- automatisch bedienbare overheaddeuren;
- loadingdocks;
- docklevellers;
- krachtstroomaansluitingen;
- kraanbaan (Abus 3,2 ton);
- heaters;
- TL-verlichting.

Kantoorruimte:
- deels vinyl vloerafwerking, deels vloerbedekking en deels plavuizen;
- systeemplafond met TL-verlichting;
- kabelgoten en wandcontactdozen;
- airco-installatie (deels);
- gescheiden toiletruimtes.

Buitenterrein:
- beklinkerd;
- hekwerk.

Gebruiksmogelijkheden:
Het object is gelegen binnen het bestemmingsplan Bedrijventerreinzone Roerstreek (vastgesteld d.d. 27-06-2013) met de enkelbestemming bedrijventerrein en functieaanduiding "5". Inhoudende dat bedrijven van milieucategorie 2 tot en met 5 zijn toegestaan. Via is het plan eveneens op te vragen alsmede is het plan beschikbaar bij ons op kantoor ter inzage.

Kadastrale gegevens:
- Gemeente Roermond, Sectie S, nummer 99, groot circa 4.610 m²;
- Gemeente Roermond, Sectie S, nummer 100, groot circa 6.305 m²;
- Gemeente Roermond, Sectie S, nummer 491, groot circa 1.790 m².

Notaris:
Door koper nader te bepalen.

Vraagprijs:
De vraagprijs bedraagt € 2.775.000,00 kosten koper.

Omzetbelasting:
Er kan vrijgesteld van omzetbelasting geleverd worden.

Zekerheidsstelling:
10% van de koopsom te doen stellen als waarborg/bankgarantie.

Nadere informatie:
- Verkoop geschiedt in huidige staat;
- Verkoper aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent de mogelijke aanwezigheid c.q. gevolgen van stoffen in of aan het verkochte waarvan volgens de huidige maatstaven verwacht mag worden dat deze schadelijk kunnen zijn voor mens, dier of milieu.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 2.775.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974

Oppervlakten

Oppervlakte
6.544 m²
Bedrijfshal oppervlak
5.721 m²
Kantoor oppervlak
823 m²
Perceel
12.705 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer en heater

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

NVM makelaar

Saelmans Bedrijfsmakelaardij

Telefonisch bereikbaar tot 17:30
Bel 0495-533893

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Metaalweg 4

€ 2.775.000 k.k.